BornInUSSR.ca

Вчера получили ПОВЛ, хотим лететь в Торонто в конце июля, в связи с этим опять вопросы про жилье, район. Особенностью нашей ситуации является наличие 4-х детей (от 3-х до 8 лет).

В Торонто есть знакомые, которые предлагают воспользоваться услугами риэлтора. Но даже если, такой вариант, все-равно нужно будет жильё на несколько дней. Какие могут быть варианты при таком составе? Сколько это может стоить?

Или можно рискнуть и попробовать поискать через интернет по агенствам и т.п.? А потом несколько раз попросить знакомых съездить сориентироваться на месте?

Я бы советовал каким-то образом найти жилье на месяц (например, по линкам, данным в соседней теме), а за месяц вы на месте сами поймете, где вы хотите жить, а где не хотите.

Потому как с таким количеством детей - это дело серьезное...

Не знаю как в Торонто, но ,будучи точно в такой-ж как у вас ситуации , мы столкнулись с реальной проблемой найти жильё. Мы просто сразу не хотели ехать в Торонто и стали искать место , более тихое , спокойное и подходящее с нашей точки зрения для семьи с четырьмя детьми. В Канаде у нас тогда никого не было и я списался с человеком с этого форума , который посоветовал нам Сарнию и великодушно согласился помочь в первое время. Для нас тогда это стало решающим фактором, т.к. младьшей дочери было только 6 месяцев. Мы приехали в Сарнию и об этом не жалеем , но даже здесь , в небольшом городе была проблема -канадцы очень осторожные люди и не любят сдавать жильё многодетным семьям. Дело в том , что если дети разнополые, то квартиру надо искать минимум 3-х бедрумную, меньшее никто не сдаст по закону. Для нас было ещё важна возможность стирать дома и не зависеть от прачечной. т.к. с большой семьёй , да за каждую стирку 1.75 $- не настираешся . Короче квартиры отпали сами собой . Оставалось- либо таунхаус, либо снимать дом , что было практически одинаково по цене. Посмотрели домов10, и штук 5 таунхаусов почти все хозяева , когда слышали , что мы только приехали и с четырьмя детьми- делали мученически-вежливое лицо и отказывали. Не помогало даже то, что я предлагал заплатить наличкой сразу за полгода вперёд. Тут сказался плюс Сарнии- в Торонто с их ценами я бы такое себе позволить не смог. В конце концов , через месяц поисков я нашёл приличный дом и смог уговорить хозяина его нам сдать ( очень помог звонок социального работника из нашей школы где мы учим язык - она сказала, что знает нас и надавила ему на совесть , мол , нужно помогать иммигрантам )
Удачи вам на новом месте.

Мой совет: снимайте временное жилье, как посоветовали, от 2 недель до месяца и ищите жилье сами. Риэлтер совершенно тут не нужен. Кроме того, много раз слышала истории, как знакомые снимали для вновьприбывших квартира, а потом те мучались, что жилье не такое, район не такой, цена не та. Даже если вы сами найдете, а знакомые, как вы пишете "сориентируются на месте". Сориентируются=то они, а жить-то вам.
Да, тут еще Петя Светофорофф правильно говорит на счет дома (бейсмента, этажа в доме), таунхауза. В прачесную не набегаешься, это точно. Кроме того, цена трехбедрумной квартиры не отличается от цены, например, таунхауза.

Alex-N писал(а):В Торонто есть знакомые, которые предлагают воспользоваться услугами риэлтора.

То есть - сразу купить жилье?
IMHO - не лучшее решение
1) Вы еще не знаете, как вообще вы устроитесь. Есть некоторый процент иммигрантов, которые поживут несколько месяцев и едут обратно. Причины у каждоого свои. А жилье - уже так просто не уехать. Опять же - хорошо, если есть финансы, чтобы купить хорошее жилье сразу, без кредита. Но если финансов не хвататае - кредит (без наличия нормальной работы) - дело довольно рискованное.
2) Вы совершенно не знаете, где вам понравится в Канаде.
3) Есть определенные голоса, что цены на жилье могут упасть (такие же голоса звучали уже много лет, но цены росли).
Особенно - если хотите покупать дом (а при вашей семье - это само напрашивается).

Alex-N писал(а):Но даже если, такой вариант, все-равно нужно будет жильё на несколько дней. Какие могут быть варианты при таком составе? Сколько это может стоить?

Можно рентовать гостинницу. Что не дешево. Можно поискать Guest House. Например - SafeHomestay Там можно попросить сразу сдать вам квартиру. На 1-2 недели. А за это время найти более подходящее место. Через него прошло немало иммигрантов и вроде все довольны. Цены на сайте.

А после прибытия лучше рентовать кондо (2-3х бедрумное). Или дом. Обычно с детьми там и спокойнее и удобнее.

IMHO,
В вашем случае - надо СНЯТЬ дом на 2 месяца. Выйдет типа 1600 в мес.
( )
Хотя, кто ж его на 2 месяца сдаст.
А искать трехкомнатную квартиру на съём - занятие не для слабонервных, таковых квартир почти нет, так как плата в них близка к съёмному дому.

А я все о том же. Мы по приезду сняли кондо на Финче и как ее. Ну между Баферст и Даферин. Арисдейл
Снимали нам риелторы. На два месяца или около того. Две отдельных комнаты, ден (таже комната) и большая комната рядом с кухней. Называлось это двухкомнатным кондо. Такие не такая уж и редкость.
Если двое детей могут в одной комнате, то все остальные нормально разместятся в такого плана квартире.
Понятие плохого района тут просто. Наркота если рядом продается и в районе большинство черные. Таких районов тут легко избежать с риелтором. А во всем остальном они тут одинаковые. Магазины теже. Парки теже. Школы теже.
В этом сила Онтарио. Нет разницы где жить. Торонто, Милтон, Сарния. Вот работать

Разница всё же есть . Я за 3-х бедрумный дом с бекярдом на котором спокойно играют дети плачу 850 + 150-200 за комунальные. Это 500-600 вмесяц экономии. А работа есть везде если люди хотят работать.Я устроился на работу через 2 месяца после приезда.Почти по специальности.

Всем огромное спасибо!

А временное жилье - искать стоит через интернет, риэлтора или как?
Уровень цен по моим подозрениям получается немного выше - так ли это?

И еще очень существенный вопрос - съем жилья с 1-го числа - обязательно ли? Особенно в случае временного.

Отдельно интересная тема про постояное жилье в таунхаусе. Для нас на ближайший год верхний предел затрат на жилье - 1500 в месяц вместе с утилитами. Есть мнение, что за такие деньги в Торонто (North York or Mississauga) ничего приличного 3-х бедрумного не найти.
То, что я нахожу на viewit.ca в этих пределах в основном сосредоточено в районе DVP/York Mills и подобных (e.g. Darcell Ave), подозреваю, что слишком близко к дороге/моллам и с пестрым составом.
Все-таки, насколько реально найти таунхауз в пределах 1500 с утилитами рядом с нормальной школой / транспортными узлами? Мы сами тоже считаем, что при нашем составе таунхауз - лучший вариант.

Alex-N писал(а): Все-таки, насколько реально найти таунхауз в пределах 1500 с утилитами рядом с нормальной школой / транспортными узлами? Мы сами тоже считаем, что при нашем составе таунхауз - лучший вариант.

http://community.livejournal.com/toronto_ru/669472.html

Сдается таунхаус на 1год Дон Миллз\Шеппард
Наши знакомые на один год уезжают в Германию и хотят сдать с августа-сентября своё жильё в очень хорошем тихом месте (недалеко метро, школа, Фервью Молл)на Даллингтон. за 1500 плюс примерно 100 эл-во. Решила немного помочь и распространить информацию...

Есть у меня подозрение, что это то же самое, что и здесь: http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?f=11&t=2389

Но также есть у меня подозрение, что на 2 недели или месяц никто не захочет связываться со сдачей.
А если на год - тогда может... Это, наверное, на постоянку подразумевалось, да?

Alex-N писал(а):Для нас на ближайший год верхний предел затрат на жилье - 1500 в месяц вместе с утилитами. Есть мнение, что за такие деньги в Торонто (North York or Mississauga) ничего приличного 3-х бедрумного не найти.
То, что я нахожу на viewit.ca в этих пределах в основном сосредоточено в районе DVP/York Mills и подобных (e.g. Darcell Ave), подозреваю, что слишком близко к дороге/моллам и с пестрым составом.
Все-таки, насколько реально найти таунхауз в пределах 1500 с утилитами рядом с нормальной школой / транспортными узлами? Мы сами тоже считаем, что при нашем составе таунхауз - лучший вариант.

достаточно реально. Сайтов море. Не зацикливайтесь на одном сайте

Alex-N писал(а):А временное жилье - искать стоит через интернет, риэлтора или как?

Мне кажется, что риэлторы тут (в отличии от РФ) рентом не занимаются. Наверняка есть агенства, которые "помогают" ньюкамерами расстаться с дополнительной суммой денег, но....так как основная масса жилья в аренду (аппартменты) принадлежит не частными лицам, а компаниям, то компании не трятятся на риэлторов, а все делают через и-нет и рекламы (а постоянно присутсвующий в здании днем "супер" быстро решается все попросы с клиентами)

Alex-N писал(а):И еще очень существенный вопрос - съем жилья с 1-го числа - обязательно ли? Особенно в случае временного.

Нет, не обязательно. Нам аппартмент сдали.....где-то с 15-20, точно не помню. Так как сейчас много не занятого жилья, то лендлорды стали очень покладистыми.

Alex-N писал(а):Отдельно интересная тема про постояное жилье в таунхаусе. Для нас на ближайший год верхний предел затрат на жилье - 1500 в месяц вместе с утилитами. Есть мнение, что за такие деньги в Торонто (North York or Mississauga) ничего приличного 3-х бедрумного не найти.

Мне кажется - найти можно, но, скоее всего, не около метро То есть придется больше тратить на комьютинг и быстрее обзаводиться машиной.

Посмотрите http://www.rentersnews.ca (во всяко случае - за $10xx там есть какой-то таунхауз на Дон-милз / Шеппард)

Рент такого дома на 1-2 мес. - дело не популярно, хозяева могут не захотеть (хотя - могут и захотеть )

Кстати, в будущем за $1500/мес можно и жилье купить (мортгич+утилиты)

И, самое главное, не селитесь там, где вам не нравится. Вы должны получать отдых дома, а не дополнительный стресс. Стресса хватит в другое время.

Спасибо за подробный ответ. А аппартаменты, которые вам сдали с 15-20, вы как снимали? По инету или будучи на месте? Если на месте, то где жили в эти дни?

Alex-N писал(а):А аппартаменты, которые вам сдали с 15-20, вы как снимали? По инету или будучи на месте? Если на месте, то где жили в эти дни?

Снимали уже на месте. Жили неделю у знакомых (за что им огромное спасибо).

Снимать по интернету - дело, на мой взгялд, рискованное. Даже если какой-то ваш знакомый придет и посмотрит на место - ему там не жить. Посему на некоторые "мелочи" (типа шумной улицы за окном, запаха в коридоре, не очень приятного контингета в соседних магазинх и т.п.) он может не обратить внимание. Лучше всегда смотреть самим и самим, основываясь на своих ощущениях и советах друзей, принимать решение.

Занимаются. Дома не только продаются, но и сдаются в лиз, а не в рент. Агент поможет.
Кондо нам тоже агент подбирал. Мы сказали что хотим, а они нам искали.