BornInUSSR.ca

Есть прекрасная квартира на сдачу. 1 bedroom plus den.
redirect.php?url=https%3A%2F%2Fwww.realtor.ca%2FResidential%2FSing" target="_blank" rel="nofollow ... ity-Centre
Возможно въехать прямо сейчас.
Вся мебель включена. Также есть одно место в подземной парковке.
В билдинге все возможные удобства.
Для форумчан возможна скидка
Кроме ренты, снимающий платит за электричество, по счетчику. Обычно около 50. И надо иметь страховку.
Телефон и интернет optional, в ренту не входит.

Линки без тегов работают.

redirect.php?url=http%3A%2F%2Fv3.torontomls.net%2FLive%2FPages%2FPublic%2FLink.aspx%3FKey%3Ddeab76ae1e5a41bebf1dcc25960e6046%26amp%3BApp%3DTREB" target="_blank" rel="nofollow

Я смотрю, она не 1800, а за 1550 была выставлена,
и более того - уже сдана за 1650?

Квартира уже на млс, ссылка в первом посте.

Олег, я может, спрашивал, а может, нет,
но на всякий случай, спрошу ещё раз

Существует ли какой-то сервис, который по каждому объекту недвижимости можно узнать, имеет ли смысл его купить, чтоб далее сдавать?
Ну как бы все входные параметры ведь известны: стоимость вот этой квартиры, за сколько можно сдать, maintenance fee, некий средний процент моргиджа... В принципе, даже более того - как находить такие варианты?

Вот даже применительно к вашей вот этой квартире - имеет ли мне смысл купить квартиру в этом доме с, к примеру, 20% даунпейментом, чтоб потом сдать её за 1750, и покроется ли моргидж, maintenance fee и плюс хотя бы 5% на непредвиденные расходы (ремонт, квартира стоит несданная, и т.п.)?

Если (скорее всего) подобного сервиса не существует, то есть ли какой-то более-менее быстрый и простой способ находить такие дома-кондо, кроме как вручную каждый дом проверять?

Я бы тоже хотел иметь такой сервис. Да, всё надо проверять самому руками. Навскидку: сейчас невыгодно покупать с целью сдачи в рент. Рент растет, но цены растут быстрее. Сдают то, что купили дешевле раньше, при этом все равно часто в убыток, в расчёте на рост цены.

> Я бы тоже хотел иметь такой сервис
А если я создам такой сервис, какая-то его монетизация возможна?

> сейчас невыгодно покупать с целью продажи
Имеется в виду с целью рента?

Да, конечно, с целью рента

Квартира сдана за два дня за полную цену!

Ну круто, поздравляю
Нет ли ощущения, что надо было выше цену поставить?

Не думаю. Я и так завысил, на 100 больше чем год назад.

помнится мне такая фраза на заре наших вложений "any property can cashflow", вопрос лишь в том, сколько денег в нее надо вложить. например, если купить 100% за свои, то баланс точно будет положительным

Я, кстати, вспомнил, что где-то здесь на форуме лет 5 назад спорил на бутылку коньяка, что я вот если покупаю какую-то конкретную недвижимость прямо вот сейчас (помнится, выбрал какой-то конкретный таунхауз в Ричмонд Хилле), то за 5 лет это будет более выгодно, чем рентовать всё это время.

Надо бы найти тот постинг, и вспомнить, кто ж мне там должен бутылку коньяка

Sergey писал(а):то за 5 лет это будет более выгодно, чем рентовать всё это время.

Скажите, это правда, что вчера Рабинович выиграл у Абрамовича в покер пятьсот рублей? - Чистая правда! Только не вчера, а неделю назад. И не Рабинович, а Хаймович. И не у Абрамовича, а у Циперовича. И не в покер, а в преферанс. И не пятьсот, а пятьдесят. И не выиграл, а проиграл!