Гаранты

[Svarog]

Лучший "гарант" - банковский statement..

А, вы про это ...
Ну тогда письмо с места работы, например.
Первый раз слышу это слово в таком контексте.

Про письмо с работы - тоже как -то интересно получается. Какое письмо с работы может принести ньюкамер? От Московского, Питерского etc. работодателя? Странновато...

[Apasholimenos]

Естественно, от канадского работодателя, а не от российского.

За неимением канадского работодателя варианты следующие:

1) иметь на счету приличное количество денег. Кто-то говорил о сумме не меньше годового рента (то есть при жилье за $1000 в месяц сумма должна быть не меньше $12,000), а кто-то — о сумме не меньшей, чем необходимо на жизнь в течение одного года (в этом случае, исходя из предположения, что на жилье среднестатистический канадец тратит 30-35% процентов своего дохода, при стоимости аренды жилья $1000 в месяц на вашем счете должно быть 12*1000/30*100 = $40,000. Далеко не каждый ньюкамер имеет такие средства, однако и далеко не каждый лэндлорд предъявляет такие суровые требования к потенциальному жильцу). Да, речь идет о совместной сумме на ваших счетах: то есть если вас двое и вы оба записываетесь в квартиросъемщики, то ваши активы суммируются;

2) искать приличное жилье, где лэндлорд НЕ требует ни платы за полгода вперед, ни поручителя, ни круглой суммы на вашем банковском счете. Поверьте, такие домовладельцы есть. Потом, не надо сбрасывать со счетов фактор личной приязни — вы просто-напросто можете друг другу понравится, и хозяин пустит вас к себе;

3) искать жилье в менее приличном месте. Мне этот вариант кажется наименее предпочтительным, но обстоятельства могут сложиться так, что это окажется единственным выходом.

А вообще должен сказать, что поиск первого жилья оказался далеко не таким страшным, как сначала представлялось.
Удачи!

[JT]

Про письмо с работы - тоже как -то интересно получается. Какое письмо с работы может принести ньюкамер? От Московского, Питерского etc. работодателя? Странновато...

Ньюкамеру, соответственно, письмо с места работы нести не нужно.

[Ivan_T]

Я слышат (но Не проверял) и обратные мнения, что если не церемониться, то любого тенанта (хоть многодетную маму-лесбиянку-фломастера с кучей детей) можно за 3 месяца выставить.

Теоретически да.
Практически - полгода легко можно потерять.

Другой момент, что и за эти 3 месяца можно много что попортить,

А вот это уже подсудное дело

а если еще снять жилье по поддельным/украденным документам, то вообще труба лендлорду.

Почему? лендлорд не обязан проверять валидность документов тенанта....

[Гош]

а если еще снять жилье по поддельным/украденным документам, то вообще труба лендлорду.

Почему? лендлорд не обязан проверять валидность документов тенанта....

Вот именно и может оказаться, что договор аренды заключен на некого Васю Пупкина, которого давно в Канаде уже нет (и отвечать за события он не может), а реальный тенант за 3 месяца выломал все перегородки в доме и устроил там плантацию марихуаны, ну а через 3 месяца просто изчез (с урожаем). Это реальный случай, недавно было сообщение, что полиция целую банду таких "тенантов" поймала.

[Ivan_T]

"Credit Check" - что за зверь такой?

Например :

http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/y ... st_004.cfm

[Ivan_T]

а если еще снять жилье по поддельным/украденным документам, то вообще труба лендлорду.

Почему? лендлорд не обязан проверять валидность документов тенанта....

Вот именно и может оказаться, что договор аренды заключен на некого Васю Пупкина, которого давно в Канаде уже нет (и отвечать за события он не может), а реальный тенант за 3 месяца выломал все перегородки в доме и устроил там плантацию марихуаны, ну а через 3 месяца просто изчез (с урожаем). Это реальный случай, недавно было сообщение, что полиция целую банду таких "тенантов" поймала.

Ну это уже откровенный криминал. Никто не застрахован от этого. И потом, что делал лэндлорд 3 месяца?
На это в Торонто есть MP (Полиция)...
Я вам про рядового, самого обычного, лояльного торонтовского неплательщика говорю
Это имеет место регулярно в отличие от страшилок от CP24