Самые первые дни (бытовые ?? ) - на чем спать, есть и т.д.

[Svetlana]

SLS, возможно я не корректно написала. Заключается не контракт а договор конечно, прошу прощения. Но по моему, по смыслу сообщения все же можно было об этом догадаться.

Мы два раза съезжали со съемной квартиры не прожив года. Первый раз, прожили 4 месяца, второй 3. Первая причина - переехали жить из Торонто в Оттаву, вторая - купили дом. Переезд в Оттаву был достаточно спонтанен, предложили работу - решили переехать. В результате пришлось платить за 2 месяца, и то после скандала с хозяином, который сказал, что мы должны оплатить рент до конца года. Пришлось читать законы и вникать. И потом с ним разговаривать, держа в руках распечатку с законом. Второй раз, нам тоже пытались сказать, что платите до конца года.... В законе четко прописано, что можно съехать и раньше, но предварительно за 2 месяца, уведомив хозяина. Уведомление в письменной форме естественно, и месяц считается с числа в который вносите платеж (обычно начало месяца). Ребята приезжают на новое место, и не факт, что повезет и снимут жилье в котором им понравится. Может потом осмотрятся, найдут более дешевый вариант либо место более удобное и захотят переехать. Так пусть хотя бы знают, что съехать с рента возможно и ранее чем через год.

[Nastiok]

В принцыпе, если супруг поедет один, то почему бы на первое время ему не снять просто комнату в каком-то доме. Там и контрактов никаких не надо подписывать и признаваться, что это временно, только до момента нахождения приличного жилья А там, и деньги (которые ой какие не лишние на первых порах) и время есть нормально, не сгоряча искать жильё. Не буду говорить за North York, там не жила, но в районе High Park очень монго комнат в частных домах сдаеться. И до метро близко, и до магазинов, да и народ сдесь в основном эвропейский: словяне (украинцы\поляки\русские) и немцев много. Нету таких цветов радуги, как на севере

[Darvi]

В принцыпе, если супруг поедет один, то почему бы на первое время ему не снять просто комнату в каком-то доме. Там и контрактов никаких не надо подписывать и признаваться, что это временно, только до момента нахождения приличного жилья А там, и деньги (которые ой какие не лишние на первых порах) и время есть нормально, не сгоряча искать жильё. Не буду говорить за North York, там не жила, но в районе High Park очень монго комнат в частных домах сдаеться. И до метро близко, и до магазинов, да и народ сдесь в основном эвропейский: словяне (украинцы\поляки\русские) и немцев много. Нету таких цветов радуги, как на севере

спасибо за совет. Потому что сомнения как раз и разбирают по поводу первого жилья: Где снять, что и как если с детьми? А если действительно можно будет съехать то супругу конечно лучше ехать одному, как ни крути, а мы при первом поиске работы со своимси бытовыми прооблемами будем обузой

[ngootkina]

Ничего не хочу советовать - каждый решает, как ему лучше, - мы почти все привезли с собой. Всю кухонную утварь (ну, не 4 сковородки, а только 2, разных размеров), подушки-одеяла-постельное белье, ложки-чашки-тарелки (по минимуму), одежду... Из всего привезенного хлама не пожалела почти не о чем. Разве что о махровых халатах. места занимают в багаже много, а предметом первой необходимости не являются.
Зато о том, чего не взяла, жалею.

Просто в первые недели трудно со всем разобраться - столько сразу всего наваливается, и понять, что хорошо, что плохо удается не сразу. К тому же все другое.

В долларовых магазинах покупаю только такие вещи, которые используются для хозяйственных работ - клеенку, там, тряпки, - все остальное там отвратительного (естественно ) качества, ломается в две секунды.

[Nelly]

Nelly, легкого вам перелета и успешного прибытия! Искренне рад за вас! Успехов!!!

большое спасибо !

мы почти все привезли с собой. Всю кухонную утварь (ну, не 4 сковородки, а только 2, разных размеров), подушки-одеяла-постельное белье, ложки-чашки-тарелки (по минимуму), одежду... Из всего привезенного хлама не пожалела почти не о чем.

Мне кажется это разумно, чем покупать всякую ерунду в первые дни с выпученными глазами. И потом родной хлам ведь душу греет Эх, жаль размеры багажа так ограничены!

[SLS]

SLS, возможно я не корректно написала. Заключается не контракт а договор конечно, прошу прощения. Но по моему, по смыслу сообщения все же можно было об этом догадаться.

Контракт и договор это одно и тоже с точки зрения контрактного права.

В законе четко прописано, что можно съехать и раньше, но предварительно за 2 месяца, уведомив хозяина.

Вот вам закон: http://www.ontariotenants.ca/law/act.phtml
И вот что там написано:
44. (3) Period of notice, yearly tenancy
A notice under section 47, 58 or 144 to terminate a yearly tenancy shall be given at least 60 days before the date the termination is specified to be effective and that date shall be on the last day of a yearly period on which the tenancy is based.

Tenant’s notice to terminate, end of period or term
47. A tenant may terminate a tenancy at the end of a period of the tenancy or at the end of the term of a tenancy for a fixed term by giving notice of termination to the landlord in accordance with section 44.
Раскройте нам глаза, где там написано обратное?

Ребята приезжают на новое место, и не факт, что повезет и снимут жилье в котором им понравится. Может потом осмотрятся, найдут более дешевый вариант либо место более удобное и захотят переехать. Так пусть хотя бы знают, что съехать с рента возможно и ранее чем через год.

Я бы предпочел чтобы они знали реальное положение вещей - что в общем случае это сделать нельзя. Иногда можно договориться, как правило можно найти саблетчиков, но общего права выйти из контракта раньше срока у тенанта нет, иначе это был бы не контракт а непонятно что.

[Nastiok]

Вот я потому то и говорю, что к частникам на первые пора лучше. Нету таких мозго...игралок с бумажками Да и такие комнаты/квартиры, в основном уже с минимальной мебелью, так, что на полу спать и есть не прийдеться. Плюс, если на хороших людей попадешь, то и посудой (кастрюли/сковородки) поделяться. Конечно, можно попасть и на не очень хороших людей (был и такой опыт), но тогда опять же..вас там никто не держит. Две недели ноутиса, что вы съезжаете, и будьте таковы.

[Apasholimenos]

Вот я потому то и говорю, что к частникам на первые пора лучше.

А кто такие частники? Что это за квартиры такие — от частников?

[Lark]

Вот я потому то и говорю, что к частникам на первые пора лучше.

А кто такие частники? Что это за квартиры такие — от частников?

Владельцы жилья. Люди имеют дом и сдают бейсмент, например. Или покомнатно или как целый бейсмент-апартмент. Или покупают кондо на инвестмент и сдают в нем квартиру. И т.д.

[Apasholimenos]

То есть в противоположность владельцам "доходных домов", в которых все квартиры с даются?

[Nastiok]

То есть в противоположность владельцам "доходных домов", в которых все квартиры с даются?

Насколько я понимаю, то в многоєтажках, супера не являються владельцами домов. Они просто смотрят за домом, зо порядком и т.д. Частники, это, как уже сказали, люди, которые в своём доме сдают какое-либо помещение. В основном, это бейсменти-плуподвальные помещения, которые обустроенны под мини-квартиры (с отдельной кухней и санузлом) или комнаты. Бывает, что сдают целые этажи, или же целый дом сдаёться под комнаты. Последний варинт очень часто напоминает общагу))) Таких домов очень много около студ-городков. Там в одном доме около 10 человек может проживать.

[vadimus]

...то супругу конечно лучше ехать одному, как ни крути, а мы при первом поиске работы со своимси бытовыми прооблемами будем обузой

Я приехал сам, снял в Хай Парке бейсмент за $450, никаких договоров/контрактов/рекоммендаций. Через полгода приехала жена с детьми - естественно, мы поменяли жилье.

Не могу сказать, что это было однозначно лучший вариант, со своими за и против, но в целом приезжать одному, и готовить почву для приезда семьи - было для нас правильным решением.

[Старый Ко]

По радио обсуждали ситуацию в Скарборо. Покупает человек дом в районе где частные дома. Двухэтажный с четырмя комнатами. Он нанимает контракторов переделывает дом с четырех спален на десять. И сдает их в рент тем кто пашет за семь долларов в час. Такое происходит не только в Скарборо, но и в Брамптоне. Машины ставят на газон. Мусора и прочего - горы. А владелец дома платит налоги как с частного жилья. На одну семью. А в Брамптоне из таких домов в школу идет по десять детей. Школы оплачиваются и из налогов с домов. Дороги, уборка снега тоже с тех же налогов с домов.
За дешевую рабочую силу так или иначе всегда надо платить. Как только такой дом оказывается рядом с вашим - ваш дом (иногда) падает в цене.

[SLS]

Покупает человек дом в районе где частные дома. Двухэтажный с четырмя комнатами. Он нанимает контракторов переделывает дом с четырех спален на десять. И сдает их в рент тем кто пашет за семь долларов в час.

Вот как-то не верится, тут чихнуть в своем доме нельзя без разрешения муниципалитета, а такая масштабная переделка 100% должна согласовываться и утврерждаться. И чтобы муниципалы такое одобрили... А журналисты они что угодно расскажут, им лишь бы интерес к теме пробудить. Вот что в таком доме может жить четыре семьи вместо одной это реально.

[Старый Ко]

Вы правы, не все так просто.
http://insidetoronto.ca/article/62116

[ngootkina]

По радио обсуждали ситуацию в Скарборо. Покупает человек дом в районе где частные дома. Двухэтажный с четырмя комнатами. Он нанимает контракторов переделывает дом с четырех спален на десять. И сдает их в рент тем кто пашет за семь долларов в час. Такое происходит не только в Скарборо, но и в Брамптоне. Машины ставят на газон. Мусора и прочего - горы. А владелец дома платит налоги как с частного жилья. На одну семью. А в Брамптоне из таких домов в школу идет по десять детей. Школы оплачиваются и из налогов с домов. Дороги, уборка снега тоже с тех же налогов с домов.
За дешевую рабочую силу так или иначе всегда надо платить. Как только такой дом оказывается рядом с вашим - ваш дом (иногда) падает в цене.

Неужто соседи не стуканут?..

[Старый Ко]

В той статье, насколько я понял некоторые "cоседи" уже требуют один дом одна семья.
Напугались, наверное, начитавшись журналюг на ночь.

http://www.georginaadvocate.com/News/Th ... icle/86368

[Nastiok]

И я знаю много таких домов, где покомнатно сдаеться абсолютно всё. Собственно, друзья имеют такой же вариант и сдают его покомнатно, сами живут отдельно. Но...об этом знают те кому положенно. Потому как они с этих домов налог платят, потому что доход идет, да и все кто там живут регестрируються по тому адрессу. Наверное такое безпределье, о котором вы упоминаете зависит от района, да и самих хозяев. ПОтому как за мусор, машины, порядок отвечает владелец дома, и если на него жалобы, то за это по голове его не погладят. Часто хозяева сами договариваються с каким-либо жильцом, что бы за этим всем следил, а ему за это либо плата, либо стоимость рента дешевле. Как договоряться. А если есть бушующие элементы, то такие либо принудительно-добровольно уходят, либо под конвоем.