BornInUSSR.ca

Спасибо огромное за информацию, звучит оптимистично

спасибо всем откликнувшимся!
очень полезная информация!
а что посоветуете снимать квартиру в билдинге или таунхауз?
поделитесь опытом! на что надо обратить внимание?

От личного вкуса зависит.
В таунсаусе, если аплаянсы уже есть, нужно смотреть работают ли. И тоже с печкой, кондеем.
Чтобы сюрпризов не было при заезде.

svet wrote:а что посоветуете снимать квартиру в билдинге или таунхауз?

ИМХО если снимать квартиру, то снимать ее в многоэтажном здании (местный термин "high rise") из бетона, а не в маленьком, выстроенном из дерьма и картона.
Потому как в доме из дерьма потолки тоже из дерьма и скачущих наверху соседей будет слышно очень хорошо.

Спасибо за ответы!

Бойцовый кролик wrote:

svet wrote:а что посоветуете снимать квартиру в билдинге или таунхауз?

ИМХО если снимать квартиру, то снимать ее в многоэтажном здании (местный термин "high rise") из бетона, а не в маленьком, выстроенном из дерьма и картона. Потому как в доме из дерьма потолки тоже из дерьма и скачущих наверху соседей будет слышно очень хорошо.

Хм...может вопрос был про "снять аппартмент" vs. "снять дом"? Если да, звукоизоляция тут непричем (но "слоники" вас похоже конкретно достали )

Дом снимать имеет смысл, когда большая семья и требуется много места, а так же хочется покоя.

Гош wrote:Дом снимать имеет смысл, когда большая семья и требуется много места, а так же хочется покоя.

И денег завались.

Apasholimenos wrote:

Гош wrote:Дом снимать имеет смысл, когда большая семья и требуется много места, а так же хочется покоя.

И денег завались.

Знакомые снимали 2 bdr apartment. С парковкой 2х машин получалось 1300 с чем-то. Потом сняли 3 bdr bungalow, за ту же сумму. Нет бассейна, сауны и джима, но зато есть гараж, двор, и не нужно 15 минут утром стоять в очереди на лифт. Да, и соседей тоже нет.

Apasholimenos wrote:

Гош wrote:Дом снимать имеет смысл, когда большая семья и требуется много места, а так же хочется покоя.

И денег завались.

Да нет, пример Vadimus-а далеко не исключение, за $1,300-1,500 вполне можно снять дом. Так что если семье требуется 3х бэдрумный аппартмен, то уже можно и про дом подумать.

а в цену обычно что входит? (за дом)?
все включено? или?

svet wrote:а в цену обычно что входит? (за дом)?
все включено? или?

В случае моих закомых - все включено.

Хорошие у Вас цены в Миссисаге на лиз домов.
Нам тут повезло найти дом за 1400, без электричества, газа и воды.

У меня прямо сейчас - трехбедрумный практически новый (лет 6-8 отроду) дом за 1300 в месяц,
интернет, телефон и тв включено, электричество и газ - не включено.
Также в доме есть полностью вся мебель и бытовые приборы.
Это в Маркхаме.
Найдено на крейгслисте.

Какой тогда смысл покупать?

Потому что моргиж платите за себя, а не за чужого дядю.

Заблуждаетесь, уважаемый. Заполните формулярчик.

Я вот внес такие цыферки.



У меня вышло вот так.

Serega wrote:Заблуждаетесь, уважаемый. Заполните формулярчик

Мне кажется, что циферки не учитывают следующих фактов
1) никто не будет сдавать дом себе в убыток (точнее - такой шанс есть, но это как в лотерею играть). То есть проперти такс тоже будет платиться из ваших месячных платежей и на нем экономить не поличится.
2) через 25 цена дома+земли будет много больше, чем 500К. Потому как город разрастется и бывший отдаленный спальный район будет как сейчас дома между Шеппардом и Стилзом.
3) Выплатив мортгич через 25 вы поличите свой дом. А проплатив 25 лет рент ... дом получит ваш лендлорд.

Гош wrote: 1) никто не будет сдавать дом себе в убыток (точнее - такой шанс есть, но это как в лотерею играть). То есть проперти такс тоже будет платиться из ваших месячных платежей и на нем экономить не поличится.

У меня сейчас хозяин дома, я думаю, в минусе с моим рентом.
Но ему надо несколько месяцев перебиться, пока он отсутствует в Канаде,
а мне надо несколько месяцев перебиться, пока найду что-то постоянное.
Поэтому иногда такое бывает, но не на долгий срок.

По этому калькулятору выходит что все кто дома покупает дураки, а все кто за эти дома владельцам моргиж выплачивает - умные.

Не бывает так.

Да и калькулятор странный.
Что за страховка дома за 1200
Она долларов пятьдесят в месяц от силы.

А что за 1200 за ремонт дома в год?
Откуда эти деньги. Если в новом доме жить так там - год гарантия.
И пять лет он простоит вообще без ремонта. А через пять его продавать надо.

Мы смотрим с женой статистику по самым дешевым домам в Милтоне.
Риэлторскую. Нам прислал агент по нашей просьбе.
Их покупали два года назад за 220. Сейчас они уходят за 260.
Ну десятку на закрытие, ну двенадцать агентам. 40 - 22 = 18 тысяч.
Или девять за год. Чистой прибыли.
Сколько там в вашем калькуляторе за месяц рента ?
1300 за месяц? Так с этой чистой прибыли можно больше половины этого рента оплачивать.

Гош wrote:

Serega wrote:Заблуждаетесь, уважаемый. Заполните формулярчик

Мне кажется, что циферки не учитывают следующих фактов
1) никто не будет сдавать дом себе в убыток (точнее - такой шанс есть, но это как в лотерею играть). То есть проперти такс тоже будет платиться из ваших месячных платежей и на нем экономить не поличится.
2) через 25 цена дома+земли будет много больше, чем 500К. Потому как город разрастется и бывший отдаленный спальный район будет как сейчас дома между Шеппардом и Стилзом.
3) Выплатив мортгич через 25 вы поличите свой дом. А проплатив 25 лет рент ... дом получит ваш лендлорд.

не надо так кипятиться
1) бывает и так (см. ниже)
2) учтено, как и многое сверх того
3) 500к надо еще умудриться выплатить за 25 лет. а кто что получит видно из результатов