BornInUSSR.ca

vadimus wrote:

Anastassia wrote:Блин, шоп вставить картинку, пришлось ее во фликр грузить - изврат как он есть!

Пикасса спасет принцессо

Блин, а вот какая разница - куда грузить - я возмущалась тем, что гланды приходится через уши доставать, что низзя напрямую картинки грузить в форум - я про трафик и всё такое понимаю, но всё равно грр!

Да дело даже не в траффике, а в дисковом пространстве для картинок, хостинг-то не совсем резиновый.
Разрешить - так тут же моментально склад картинок сделают ведь

Да я понимаю - так, ворчу при случае.

Вот это может уже и началось...
Обращаем внимание на цифры жирным, это цена домов в 416 эрии. Первая строчка - июль, вторая - за пол-августа.

Detached 923 2,850 3,773 691,175 528,813 568,532
http://www.torontorealestateboard.com/m ... h_0711.pdf
Detached 352 1,123 1,475 597,963 525,118 542,502
http://www.torontorealestateboard.com/m ... G_2011.pdf

Падение за пол-месяца на 15%. Остальное тоже кое-что попадало. По сравнению с началом года detached в дауне 7% в городе, впервые вижу цифру в минусе.
Интересно, это может опечатка? Или таки началось?
Ведь как известно, по закону жанра сперва падают дорогие дома, потом только более дешевые. Все как бы похоже на начало... ну скажем осторожно "коррекции".

Не, наверное это все-таки опечатка... Первая цифра должна быть 6, а не 5. Ну как-то не верится, что вот так вот за две недели бац и минус 15%.
Аутсорсят они репорты эти уже, что ли, что такие ляпы идут?

Я только вчера читала, что, наборот, пока обещают рост цен на жилье из-за низких процентных ставок, которые канадский Центробанк будет держать, пока ситуация в экономике значительно не улучшится. В первой половине года продажи были не очень, а теперь опять все растет.

Me wrote:Не, наверное это все-таки опечатка... Первая цифра должна быть 6, а не 5. Ну как-то не верится, что вот так вот за две недели бац и минус 15%.
Аутсорсят они репорты эти уже, что ли, что такие ляпы идут?

В нашей Бурловской эрии конкренто таунхаузы стоившие 315-320 в марте щас уже идут за 340-350...тыщ
Аналогичный нашему юнит +30 к тому за что мы купили в марте.
Типа 10% рост, аднака...на конды (хорошие) и того более наблюдается

У нас цены не особо растут, но новостройки скупают за один день.
Как я и предпологал в январе.

Или мне кажется, или цены таки остановились, а кое-где начали пятиться вниз.
По старой осенней привычке начал смотреть дома, нашёл уже несколько, на которые снизили цену в последние 1-2 недели...
Во новости.

У нас у строителя сметают всё по высоким ценам.
Жена видела пару домов по цене ниже обычной на MLS. Но не больше.
На самом деле это может означать, что они заведомо ставят низкую цену и создавая конкуренцию продают по цене выше средней.
Нужно смотреть не на открытую базу MLS с начальными ценами, а на результат продаж в интересующем районе за последний месяц-два.

Только что вернулись с Bruce Peninsula. От вывесок "For Sale" рябило в глазах. Их одинаково много как на котеджах, так и на домах. Местами каждый второй дом продается. На многих видел приклееные лейблы "New Price". Знатоки говорят - это известная тенденция, в первую очередь начинают избавляться от recreational real estate.
А вообще - по голой статистике с MLS, с мая по август средняя цена на SFD по Торонто упала на 7.4%. Но это показатель так себе, как средняя температура по больнице.

Диман wrote: А вообще - по голой статистике с MLS, с мая по август средняя цена на SFD по Торонто упала на 7.4%. Но это показатель так себе, как средняя температура по больнице.

от куда дровишки? вот тут вот вроде об обратьном вещаю - продажи на 24% выросли, средняя цена на 10% плдросла

но в любом случае не надо путать "дачи" и дома. Летом дачи всегда активней продают, просто потому, что никто в пургу их смотреть не поедет

Nadin wrote:

Диман wrote: А вообще - по голой статистике с MLS, с мая по август средняя цена на SFD по Торонто упала на 7.4%. Но это показатель так себе, как средняя температура по больнице.

от куда дровишки?

Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.

Nadin wrote:от куда дровишки?

- тут

Nadin wrote:но в любом случае не надо путать "дачи" и дома.

Повторюсь - "Их одинаково много как на котеджах, так и на домах" Мы и по городкам проехались, где люди живут постоянно.

Me wrote:Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.

ткни мне пожалуйста поточнее, а то я просмотрла последние новости в этой новостной ленте и не нашла таких цифр. Средняя цена по Торонто вроде еще даже за пол лимона не перевалила

Nadin wrote:

Me wrote:Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.

ткни мне пожалуйста поточнее, а то я просмотрла последние новости в этой новостной ленте и не нашла таких цифр. Средняя цена по Торонто вроде еще даже за пол лимона не перевалила

Здесь?

Sergey wrote:

Nadin wrote:

Me wrote:Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491
Here
Это даже 15%. Остальные позиции вроде как еще растут, или просто стоят, но самый дорогой сегмент рынка стал падать.
Сезонное снижение цен? А фик его знает, посмотрим че в марте-апреле будет.

ткни мне пожалуйста поточнее, а то я просмотрла последние новости в этой новостной ленте и не нашла таких цифр. Средняя цена по Торонто вроде еще даже за пол лимона не перевалила

Здесь?

Да, ну и по маю надо искать дальше, он уже в архиве.

Отжили люди летом и решили продавать.
Там и даже ближе сейчас непросто дома с дачами продавать.
При таких ценах на бензин и отсутствии экономичных машин штуку баксов на бензин в месяц не каждый может себе позволить, чтобы на дачу или в дешевый дом ездить.

Старый Ко wrote:Отжили люди летом и решили продавать.

Т.е. ты имеешь ввиду что такая картина там каждую осень?
Это чисто предположение или вывод на собственном опыте? И почему они как-то большинством решили?
Как-то сомнительно звучит, чтобы кто-то покупал там дом, ну чисто на лето пожить.

Me wrote:Detached, 416 area, average price
May: 759,875
August: 648,491

Да, ну и по маю надо искать дальше, он уже в архиве.

Сдается мне что сравнение не корректное. В мае всегда, каждый год пик продаж. В том же репорте за август говориться что цены выросли на 10% по сравнению с прошлым годом (тоже с августом).