BornInUSSR.ca

Serega wrote:

Sergey wrote:Т.е. ситуацию моего оппонента я бы рассматривал как 50К + интерес, заработанный за 5 лет на 50К, плюс 48К с 0% дохода, и capital gain tax included (т.е. более его не считаем) на это всё - вот этой суммой мой оппонент будет располагать через 5 лет.

нет. я "буду покупать" теже монеты на $800 в месяц или $48000 за 5 лет. Они будут дорожать или дешеветь.

упростим задачу. я "беру" заем на 5 лет. $42500 под 5% годовых, и выплачиваю его ежемесячно за счет $800. калькулятор тут. интерес взят отсюда:

Negotiate the interest rate you have to pay. Be reasonable in your demands and prepared to go to a different bank if you can't get the rate you want. No bank will lend you money at less than the prime rate. 17 Many will try to charge you prime plus 2%. You may be able to settle on prime or prime plus 0.5%.

и "покупаю" еще 3 коробочки + 200 монет, $43,253.76



итого 7 коробок + 200 монет за ~$51,500 кровных
($50,738.84 + $43,253.76 - $42500)

Serega wrote:на счет capital gain tax вопрос спорный. эти канадские монеты никуда не репортятся, плюс они же являются местной валютой, которую я свободно могу перевезти за реку и толкнуть тамошнему брокеру

Это уже незаконно. А незаконные операции давайте рассматривать не будем.

что конкретно незаконно?

для аналогии рассмотри покупку $50000 заречных рублей кэшэм и продажу их через 5 лет

Serega wrote: упростим задачу. я "беру" заем на 5 лет. $42500 под 5% годовых, и выплачиваю его ежемесячно за счет $800. калькулятор тут. интерес взят отсюда

и "покупаю" еще 3 коробочки + 200 монет, $43,253.76

Прекращай запутывать.
Напиши в несколько строк (а не несколько страниц), что ты покупаешь.

Serega wrote:что конкретно незаконно?

Я думаю, незаконно не декларировать любые доходы.

тоесть ты подробно ведешь лог всех обменов валют за год и платишь с этого налог, так?

Sergey wrote: Напиши в несколько строк (а не несколько страниц), что ты покупаешь.

7 коробок + 200 монет (3700 Silver Royal Canadian Mint) за ~$51,500 кровных

при этом 1700 было "куплено" из заема который гасится за счет $800 в месяц

Details above. Clear?

для тех кто все еще не выбрался из танка: я намеренно "купил" канадские монеты, а не слитки или бумажные сертификаты, что проще и дешевле, но возникает вопрос налогообложения

те, кто непосредственно не участвует в пари: ваш номер 16 голос совещательный - может быть учтен или нет, на усмотрение сторон участвующих в пари

Фиг с вами, добавляем land transfer tax - $6075 на недвижимость ценой $480K. Хотя ещё раз - я бы рассматривал вопрос в плоскости "покупать сейчас или покупать через 5 лет, проживая в ренте".

Первый постинг в этой теме проапдейтил.
Перечитайте, пожалуйста, его ещё раз, я там несколько абзацев поменял, и цифры новые стоят уже.

Serega wrote:
7 коробок + 200 монет (3700 Silver Royal Canadian Mint) за ~$51,500 кровных

при этом 1700 было "куплено" из заема который гасится за счет $800 в месяц

Details above. Clear?

Нет, не совсем,
давай одним постингом - что покупается, как покупается, что откуда берётся, кто на ком стоял, куда это сбывается в ноябре 2018-го, от чего зависит цена, где можно посмотреть и самому убедиться.
А то потом через 5 лет замучаемся по крупицам собирать, что ты где в разных постингах покупал.
Пожалуйста, выбери какой-то один из своих постингов, потом будешь корректировать информацию в нём в процессе обсуждения, но чтоб можно было линк на него поставить, и чтоб всё однозначно было понятно из какого-то одного твоего постинга.

В своём первом постинге я вставлю потом линк на все конкретные предложения вистующих принявших пари, но хотелось бы видеть полную и всеобъемлющую информацию в одном постинге, хотя бы как у меня в первом постинге этой темы.

Sergey wrote:куда это сбывается в ноябре 2018-го, от чего зависит цена, где можно посмотреть и самому убедиться.

я же не прошу тебя назвать фамилию того, кому ты "продашь" свою инвестицию

"продавать" я буду диллеру, коих тьма. выберу того, кто предлагает лучшую цену. цена будет взята онлайн с соответствующем прооф-линком, как я сделал при "покупке".
пример тут

ну тогда вставь в свой пост сумму твоего initial investment (like down payment + closing costs + tax + etc. = ??? )

Serega wrote:ну тогда вставь в свой пост сумму твоего initial investment (like down payment + closing costs + tax + etc. = ??? )

У меня есть такое в постинге.
$50K первый взнос, включая downpayment и closing costs, плюс $2600 каждый месяц (за mortgage, property tax, insurance и включая $63/month за непредвиденные поломки).

а разве можно включать в моргидж lend transfer tax? думаю нет. "у тебя этих 6 тыс нет" . уменьшай down payment или бери loan

Serega wrote:а разве можно включать в моргидж lend transfer tax? думаю нет. "у тебя этих 6 тыс нет" . уменьшай down payment или бери loan

Какой ты нудный, шо кошмар просто
Подкорректировал начальный постинг в очередной раз.

я не устанавливаю правила в этой стране.

так, условия поменялись, теперь $56К вместо $50К. А если этих 6 тыс у тебя нет?

Serega wrote:я не устанавливаю правила в этой стране.

так, условия поменялись, теперь $56К вместо $50К. А если этих 6 тыс у тебя нет?

А если и 48К нет?

56К - ну нам надо же какое-то начальное приближение сделать, в конце концов,
по возможности сделав процесс не очень запутанным?
Тем более, 56К - очень тёплое в плане воспоминаний число, с диалапом ассоциирующееся

просто мне придется еще монет "прикупить", чтобы варавнить initial investment

ну ок, 56 так 56, хотя с 50 было бы интересней. у тебя бы не хватило на 10% и рейт скакнул бы с 2% до 2.75, а это еще $3К+ в попу.

Serega wrote:просто мне придется еще монет "прикупить", чтобы варавнить initial investment

ну ок, 56 так 56, хотя с 50 было бы интересней. у тебя бы не хватило на 10% и рейт скакнул бы с 2% до 2.75, а это еще $3К+ в попу.

Слушай, ну у нас же виртуальные покупки виртуальными деньгами, могли бы и на 25% даунпеймента договориться
Вот, кстати, почему эта дискуссия могла бы быть очень полезной тем, кто думает о покупке дома - видны все плюсы и минусы, расходы и доходы.

Sergey wrote:Слушай, ну у нас же виртуальные покупки виртуальными деньгами, могли бы и на 25% даунпеймента договориться

проведи опрос у кого из рентеров есть $56К в загашнике

а еще лучше сделай его ступенчатым с инкрементом в $5К от $0 до >$55К

узнаешь много интересного