BornInUSSR.ca

Serega wrote:

Гош wrote:А сколько съест инфляция

Ровно столько же как и в вашем примере. Только ежегодный бонус в виде tax return Вы не получите в Вашем примере. А это примерно $500 ежемесячно. Можно не плохо отдохнуть или же реинвестировать. Что у кого болит.

Гош wrote:и налоги при вытаскивании RRSP?

Продажа второго дома облагается налогом. Только в случае RRSP вы можете снимать частями, минимизируя налог. В случае продажи дома - по самое нехочу.

ну это совсем не обязательно. едиственное что нужно - это оформить владельцем дома не себя а корпорацию, зарегестрированную вечером через инет за 200 баксов. В таком случае недвижимость ставится на баланс, ежегодно с нее списывается амортизация и налог платится (если и вообще платиться) только с остаточной суммы. Кроме того корпорация облагается максимум 21% налогом, а вот личные доходы... (ну вы сами знаете)

Как все просто, не правда ли? Тогда
1) как при этом оформляются ежемесячные платежи источник коих - доход физического лица
2) интерес по ссудам бизнесу выше чем физическим лицам
3) прошло 25 лет, дом выплачен пора подумать о вечном наслаждаться плодами инвестиций; как перевести недвижимость или деньги вырученные с ее продажи с баланса корпорации в зад на физическое лицо

Serega wrote:Как все просто, не правда ли? Тогда
1) как при этом оформляются ежемесячные платежи источник коих - доход физического лица
2) интерес по ссудам бизнесу выше чем физическим лицам
3) прошло 25 лет, дом выплачен пора подумать о вечном наслаждаться плодами инвестиций; как перевести недвижимость или деньги вырученные с ее продажи с баланса корпорации в зад на физическое лицо

1. абсолютно нормально - как инвестиции владельцев корпорации в бизнес
2. миф, при хорошей раскрученности (много таких недвижимостей) еще и меньше, при прочих равных - такая же (я не теоритезирую, говорю из личного опыта)
3. есть варианты - самый простой (не самый выгодный и разумеется никто так делать не будет) просто заплатить владельцам корпорации "дивиденты", но на самом деле пусть деньги остнауться на корпорации, которая будет оплачивать ваши счета

Nadin wrote:но на самом деле пусть деньги остнауться на корпорации, которая будет оплачивать ваши счета

Это доход облагаемый налогом

разумеется доход, но только после списания расходов, амортизации и по меньшей ставке

оплачивание счетов физического лица корпорацией идет в доход физическому лицу и облагается подоходным налогом.

Serega wrote:оплачивание счетов физического лица корпорацией идет в доход физическому лицу и облагается подоходным налогом.

это в случае если расходы не возможно отнести к бизнесу. короче о чем мы спорим? хороший бухгалтер подскажет как граматно это сделать. моя мысль была что, так же как и RRSP, деньги за дом не обязательно получить все сразу одним большим куском, можно и частями и в общей сложности заплатить меньше, а может даже и нисколько налогов. так что это не довод против покупки домов

Nadin wrote:короче о чем мы спорим?

+1, о чем спор?

Кто хочет жить в ренте - живет в ренте.
Хто хочет жить в своем доме - живет в своем доме.
Кто хочет экономить - экономит.
Кто хочет заработать - занимается аферами инвестициями, в том числе во второе жилье.

кто спорит? я нет.

Спасибо всем откликнувшимся по теме и не только. Перебрался я таки в Онтарио, Миссиссага. Рент нашел в Малтоне, 10 минут на автобусе от работы. Комната в доме со всеми удобствами за 500 в мес. То что и хотел в общем.

Мой хороший сосед из Киева и Сант-Джонса, тоже рентовал комнату в Молтоне.
На мол там еще не ходили? Говорят впечатляет по составу основных посетителей.

Старый Ко wrote:Мой хороший сосед из Киева и Сант-Джонса, тоже рентовал комнату в Молтоне.

У меня сформировалось ошибочное мнение о том что это специфический район?

Я там проезжал по улицам.
А вот знакомый, что жил там в комнате дома где жила пожилая итальянка, рассказывал как на моле он был единственным белым и как стоя у светофора увидел тысячу индусов идущих в их религиозное заведение по поводу их Нового Года или еще какого важного праздника.

Но что хорошо в Канаде, тут практически везде можно жить, а остальное нюансы.

Старый Ко wrote:На мол там еще не ходили? Говорят впечатляет по составу основных посетителей.

Бывал я уже в Westwood Mall. Много сикхов всех возрастов, много других не-белых, но я не вижу в этом ничего страшного, никто из них на меня не кидался. Меня другое удивило - в магазинах в молле очень много белых продавцов

Добрый всем вечер!
Может у кого-то дети учатся в Glen Forest Secondary School?
Какие отзывы?
Будем рады услышать любую информацию - и плохую и хорошую!
Заранее спасибо!