BornInUSSR.ca

сегодня по радио услышал передачу про жилье в Торонто (покупку). Вот что говорят.
1. Прогнозы такие: "скоро" жилье в Торонто будет стоить как в Манхеттене (по механизму ценообразования.)
2. 1/3 роста населения Канады - это иммиграция. Цель на будщее - 1/2 роста населения.
3. В Канаду ежегодно будет как минимум приезжать 250 т. иммигрантов (плюс, см. пункт 2). 90+ тысяч в год из них будет оседать в Торонто. Естественно вместе со своими деньгами. Это приведёт к росту цен.
4. Цены на жилье в Ванкувере - дутые, а в Торонто - нет (это не я говорю.)
5. Именно за Торонто будущее в смысле инвестиций.Торонто известен на весь мир как место для инвестиций (это не я говорю)
6. Следyющий год будет замедление роста из-за каких-то там событий в США.
7. Через год рост восстановится.

Если цены в Ванкувере дутые, значит ли это, что скоро они обвалятся (после олимпиады, скажем)?

Apasholimenos wrote:Если цены в Ванкувере дутые, значит ли это, что скоро они обвалятся (после олимпиады, скажем)?

Ты даже не представляешь, как они там могут обвалиться скоро. Вместе с домами....

> Ты даже не представляешь, как они там могут обвалиться скоро. Вместе с домами....

Well, Because everyone knows about the higher probability of earthquakes there, the building code reflects it. So the buildings there can survive earthquakes that Toronto buildings won't survive. (Thus, when you think of it in this light, Torontonians are the ones who ought to be worried.)

The bottom line is that we are talking about events that take place an average of once every 500 years. One is thousands of times more likely to suffer a serious car accident than to lose ones home to an earthquake.

People tend to overestimate probability of "spectacular" events, and underestimate probability of mundane events. As was pointed out in the book "Freakonomics", children are many times more likely to die in a home that has a swimming pool, then they are to die in a home that has a gun. That is, every year the number of kids that drown in the family pool, is much higher than the number of kids who accidentally shoot themselves. For some reason everyone talks about kids shooting themselves, and nobody talks about swimming pools. Likewise, the risk of an earthquake is negligible compared to other risks out there.

==> To answer the original question - today one of my coworkers said that he believes the BC real estate prices will fall after the Olympics. But of course you can't easily forecast these things.

Понятно, что после Олимпийских игр оно подешевеет, а сейчас задрано.

Олег, ну не надо прятать голову как страус в песок. Тряханет там скоро, там уже и так напряженность накопилась нехилая.

Конечно, это лишь вопрос времени. 1 год, 5 лет, 10 лет, 25 лет, 100 лет...? К сожалению, современная наука не может это предсказать. Я бы очень хотел, чтобы ничего такого не случилось вообще, но к сожалению это неизбежно. А вот про это наука говорит однозначно.

> 1 год, 5 лет, 10 лет, 25 лет, 100 лет...? К сожалению, современная наука не может это предсказать. Я бы очень хотел, чтобы ничего такого не случилось вообще, но к сожалению это неизбежно. А вот про это наука говорит однозначно.

According to many sources
"The geological record on the West Coast has shown that giant earthquakes occur once every 500 years. The last one struck on Jan. 26, 1700"

So the next one is due in 200 years, or so.

Oleg wrote:> 1 год, 5 лет, 10 лет, 25 лет, 100 лет...? К сожалению, современная наука не может это предсказать. Я бы очень хотел, чтобы ничего такого не случилось вообще, но к сожалению это неизбежно. А вот про это наука говорит однозначно.

According to many sources
"The geological record on the West Coast has shown that giant earthquakes occur once every 500 years. The last one struck on Jan. 26, 1700"

So the next one is due in 200 years, or so.

Я где-то читал, что тряхнуть может в любой момент хоть именно сейчас. Напряженность накоплена очень сильная. Завтра как вернусь с шоппинга, - может постараюсь найти линк. Если лень не будет

Вообще даже в Онтарио тоже землетрясения происходят, причем каждый день. Просто их сила такая, что их никто не замечает
Они так по жизни происходить будут, и никто не заметит.

Про Торонто это банально и очевидно.
Про Ванкувер спорно. Я не из Ванкувера. Бываю там либо на неделю, либо проездом. Там периодически чего-то смывает. На цены не влияет вообще.
Центр скупают гонконговцы и прочие богачи.

Me wrote:Понятно, что после Олимпийских игр оно подешевеет, а сейчас задрано.

Олег, ну не надо прятать голову как страус в песок. Тряханет там скоро, там уже и так напряженность накопилась нехилая.

Конечно, это лишь вопрос времени. 1 год, 5 лет, 10 лет, 25 лет, 100 лет...? К сожалению, современная наука не может это предсказать. Я бы очень хотел, чтобы ничего такого не случилось вообще, но к сожалению это неизбежно. А вот про это наука говорит однозначно.

В Калифорнии крупные, разрушительные землетрясения происходят раз лет в 10, мелкие – несколько раз в сутки. И ничего, десятки миллионов человек там живут. Многие – неплохо живут. В крупных землетрясениях погибают очень немного людей, потому что практически все здания и дороги сейсмоустойчивы.

Ну и я сегодня услышал про Торонто.
В ноябре сего года был рекорд по продажам. Очередной.
Спешили купить жилье так как новый налог на ландтрансфер лично для товарища Ми(ю)ллера не за горами.

Старый Ко wrote:Ну и я сегодня услышал про Торонто.
В ноябре сего года был рекорд по продажам. Очередной.
Спешили купить жилье так как новый налог на ландтрансфер лично для товарища Ми(ю)ллера не за горами.

Означаетли это возможность снимать жилье новоприбывшим в кондо?

Это означает, что в момент закрытия сделки между покупателем и продавцом в казну г. Торонто будут уходить дополнительные тысячи уплачиваемые покупателем. Который становиться владельцем кондо.
Далее он решает будет ли он жильцом или рентодавцем.
Если он решает, что сдает в рент, то идет к агенту недвижимости, заключает договор, те печатают объявление о съеме кондо и ждут желающих, которые деньги платят за рент, если я помню правильно агенству, хотя это не важно, так как договор есть и есть обязанности с обеих сторон.
Кондо в Торонто ничуть не меньше чем рентохаузов. Мы просили найти нашего знакомого агента.
Было это здесь и жилось нам там приятственно.

Спасибки за ссылку! Осталось проверить это место на предмет школ (меня это ужасно волнует) и занести в список предпочтений.

В школу из того дома детей водят которая на Финч и Байвью.
Нормальная школа, единственное что ребенок может быть в классе одним не китайцем.
Если дети привыкли ходить пешком, то можно их отводить самим и идти дальше на курсы английского, если надо, и там, если надо, детский сад при курсах есть.