BornInUSSR.ca

Приветствую!

Интересует, сколько может стоить в Нью-Маркете и Авроре "нормальный первый дом" (детач/семи/таунхаус, 3 спальни, гараж, без большого бэкъярда и немеренной жилой прощади....ну, в общем, дом для небольшой семьи начинающих домовладельцев), при условии:
1) более-менее приличных соседей (понятно, что в районе Джейн-Финч все дома очень дешевы)
2) относильная близость GO, хайвея, прочей радости (магазинов, школ и т.п.)
3) Более-менее приличного состояния самого дома (не требуются немедленные серьезные вложения на ремонт)

Понятно, что это все очень приблизительно и условно, но хотелось бы получить что-то вроде "если дом дешевле $N.000 - это явно что-то там не ладно и лучше его не брать"

Понятно, что можно смотреть на mls, но там не указывают среднюю популяцию наркоманов в радиусе 1 км. и сколько надо потретить на доведение дома до минимально приемлемого для жизни состояния.

А так же сколько может стоить инспекция дома (перед покупкой) ?

Заранее спасибо,
Левша

Левша wrote:Понятно, что можно смотреть на mls, но там не указывают среднюю популяцию наркоманов в радиусе 1 км. и сколько надо потретить на доведение дома до минимально приемлемого для жизни состояния.

Наркоманов с таких районах приблизительно одинаково во всех местах, поэтому можно не беспокоиться особенно
А сколько на доведение до ума - никто вам не скажет, это уж на конкретные дома надо смотреть.

Лучшим вариантом, на мой взгляд, является проведение парочки вечеров и уикендов в осмотре домов, предлагаемых для продажи.

Кому что-то покажется пригодным для жизни, а кто-то плеваться от такого будет...

Назначьте 5 аппонтментов в день, за уикенд получите представление о районе, которое будет намного более полезное, чем подсказанное кем-то на форуме...

Левша wrote: А так же сколько может стоить инспекция дома (перед покупкой) ?

Некоторые агенты такое предлагают бесплатно своим клиентам.
Поставьте это как условие работы с агентом - он согласится, никуда не денется.

В обоих строят новые дома. Никакой инспекции не надо, дом под гарантией все уже доведено до ума, лет на пять хватит.
На не новый дом инспекция около 200. Но надо понимать, что ни один инспектор еще не зарубил дом если его привел ваш агент недвижимости.
Наркота на плазах, как и везде. Рейды проводят регулярно. Вообще не понятно почему вас это так волнует. Если нет повода, то беспокойства излишние. И люди там в основном нормальные. Реднеки, наркота это надо смотреть кто в соседних домах если не новый берете. Просто вечером приехать и смотреть.
По району самый лучший в Авроре это Бейвью с Велингтон. Абсолютно все есть и шоссе рядом.
Ньюмаркет хорош рядом с янгом и 9той. И с Байвью-Муллок.
До Торонто автобус и электричка (три раза утром, три раза вечером)
Будут конкретные вопросы по улицам, районам и домам на MLS - спрашивайте.
Я бы советовал купить двухгаражник у Маттами в Авроре. Цена хорошая и вложение денег тоже выгодное.
http://www.mattamyhomes.com/communities ... sp?id=1804
Сравните по MLS цены. Наверняка, окажется, что за такую цену там больше одногаражников.

Приветствую!

Старый Ко wrote:Я бы советовал купить двухгаражник у Маттами в Авроре. Цена хорошая и вложение денег тоже выгодное.

Спасибо за совет, но это сильно за пределами бюджета. Хочется что-то поменьше 40' (и подешевле )

Кстати, а нет какого-то централизованного ресурса по билдерам. Чтобы не общаривать сайты каждого, а задать интересующий район и бюджет и сразу получить доступные к продаже дома?

Так же буду признателен, если кто-то порекомендует хорошего агента.

Удачи,
Левша