Page 1 of 1

друзья сняли квартиру

Posted: Tue Sep 22, 2009 11:53 pm
by anelya
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Разрешите представиться-познакомиться? :)
Я долго искала просто нормальный форум, видела множество разных, но ваш, без сомнений,-самый лучший. Новеньких принимаете?
В конце сентября прилетаем в Торонто. Есть неблизкие друзья, которые неожиданно проявили инициативу и сняли для нас квартиру на Bathurst & Sheppard. Квартира мне кажется дороговатой-970 за однокомнатную. Что вы скажете об этом районе? О цене квартиры? Она оправдана? Что-то меня во всём этом беспокоит.
Буду признательна за ответы.

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 12:43 am
by Альберт A
anelya, доброго времени суток. Пока жители славного и вожделенного Торонто молчат, могу лишь сказать, что квартира по сути в центре русского района. Плохо это или хорошо - есть масса разных мнений буквально чуть ниже в этом же разделе про то, "приходилось ли вам жить в русском районе". По цене - "однокомнатную" имели ввиду с одной спальней? Или вообще "холостяцкую"? Если второй вариант, то мне кажется дорого. Впрочем, может что-то в ценах в последнее время что-то изменилось...

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 12:58 am
by anelya
Альберт A, спасибо за такое оперативное реагирование. Русский район, говорите? А я почему-то считала, что он, в основном, израильский. Хотя ни то, ни другое не имеет большого значения. Особенно сейчас, пока это всё для меня всего лишь названия. :)
Я внимательно прочитала мнения относительно жизни в русском районе. Что же, возможно, скоро предоставлю и своё.
А квартира - one bedroom. Вы полагаете, цена нормальная? Приемлимая для новоиспеченных?

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 1:03 am
by beginner
насколько я могу судить, то цена нормальная . (Канадцы! если чё не так , то поправьте). А вы посмотрите на сайтах рентовок и сравните цены. насколько я наслышана, то там и русских и израильтян достаточно.

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 1:42 am
by Альберт A
Цены на рентовки можно здесь посмотреть http://www.viewit.ca/vwhomeGTA.aspx

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 6:15 am
by Me
Это - самый юг русского района. Да, здесь живет много евреев из б.СССР. Цена 970 - нормальная сейчас за однобедрум, даже дешево, я бы сказал (что ж там за дом-то?). Если это не студия конечно. Однобедрум - это двухкомнатная квартира, по советским понятиям. Одна спальня и "большая комната" или "зал", как ее еще почему-то называют. В принципе, нормально. Транспорта полно всякого. До метро будет минут 15. Одно там плохо - там плаза с Метро (б. Доминион), это как бы недешевый магазин считается. Вообще там с шоппингом не так хорошо, как скажем на пару блоков севернее. Ну а так... парк рядом, транспорт я уже сказал, джювишка рядом, школа (Dublin Hights) тоже рядом, очень приличная. Lark в принципе сейчас меня побьет несильно, и расскажет все правильно ;).

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 6:57 am
by Lark
Me wrote:Это - самый юг русского района. Да, здесь живет много евреев из б.СССР. Цена 970 - нормальная сейчас за однобедрум, даже дешево, я бы сказал (что ж там за дом-то?). Если это не студия конечно. Однобедрум - это двухкомнатная квартира, по советским понятиям. Одна спальня и "большая комната" или "зал", как ее еще почему-то называют. В принципе, нормально. Транспорта полно всякого. До метро будет минут 15. Одно там плохо - там плаза с Метро (б. Доминион), это как бы недешевый магазин считается. Вообще там с шоппингом не так хорошо, как скажем на пару блоков севернее. Ну а так... парк рядом, транспорт я уже сказал, джювишка рядом, школа (Dublin Hights) тоже рядом, очень приличная. Lark в принципе сейчас меня побьет несильно, и расскажет все правильно ;).
Не буду бить, все правильно рассказал. :wink: Еще из плюсов. Одинаковое расстояние до обоих веток метро и кроме обычного автобуса ходит экспресс. Заезды на хайвэй недалеко. Хайскул Маккензи тоже приличной считается. LINK-овская школа в пешей доходимости, когда-то очень неплохой была.

Metro действительно недешевый супермаркет, но ньюкамеры там приспосбливаются на сейлах покупать. А если машина сразу будет, то до Yummy Market-а и Highand Farms совсем близко.
anelya wrote: Русский район, говорите? А я почему-то считала, что он, в основном, израильский. Хотя ни то, ни другое не имеет большого значения.
А квартира - one bedroom. Вы полагаете, цена нормальная? Приемлимая для новоиспеченных?
Цена нормальная. Это самая окраина русского района и действительно в домах на Каньоне жило или продолжает жить очень большое количество русскоязчных израильтян. В общем-то логично, во-первых уже прошедшие этот район рекомендуют другим, во-вторых рядом большой еврейский центр BJCC со всякими activities для больших и маленьких.

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 9:57 am
by Apasholimenos
anelya,

Добро пожаловать!

Я сказал, что 1-bedroom в этом районе это ОЧЕНЬ недорого... несколько пугает даже. Правда, я точно не знаю про Батурст и Шепард, я смотрел квартиры только в окрестностях соседнего Шепард-Янга, ну так там однобедрумные были вообще где-то от 1200... Район мне очень понравился, но не понравился он моему кошельку...

Metro и правда дорогой продуктовый магазин. Но, во-первых, там действительно постоянно бывают распродажи (на этой неделе недорого можно купить одно — например, куриные грудки и помидоры, на другой неделе другое — скажем, свинину и зелень), и, если подходить к процессу шоппинга творчески — shop around, как говориться (а иначе и быть не может на первых порах!), то и худосочного ньюкамерского бюджета вполне хватит даже на "Метро"; во-вторых, наверняка неподалеку есть еще какие-то магазины — я вот тоже живу рядом с "Метро", и, когда тут поселился, то думал, что одним им и придется довольствоваться, но вскоре выяснилось, что в 10 минутах ходьбы есть Sobeys, а в 10 минутах езды на велосипеде — о счастье! — No Frills; а в-третьих, я бы вообще не стал искать себе жилье, ставя во главу угла наличие нужных магазинов — как-то мало я видел районов рядом с Ноу Фриллзом, где бы мне хотелось поселиться.

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 10:42 am
by ViRuCa
Apasholimenos wrote: Я сказал, что 1-bedroom в этом районе это ОЧЕНЬ недорого... несколько пугает даже. Правда, я точно не знаю про Батурст и Шепард, я смотрел квартиры только в окрестностях соседнего Шепард-Янга, ну так там однобедрумные были вообще где-то от 1200... Район мне очень понравился, но не понравился он моему кошельку...
шеппард-янг это совсем другая категория, так что цены рента сравнивать с батурстом не совсем корректно.
в русском районе в среднем цена 1-bedroom колеблется вокруг 1000 +/-100, так что 970 - это нормально.
по поводу магазинов согласна с Apasholimenos, осмотритесь в округе и приспособитесь где что выгоднее покупать, магазины это все же вопрос второстепенной важности. первостепенной считаю доступность транспорта - ТТС для безлошадников и хайвеев для автомобилистов. ну и конечно НЕкриминальность района. по обоим показателям батурст-шеппард вполне неплох.
удачи!

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 11:07 am
by anelya
Всем огромное спасибо за реакцию, обстоятельные ответы и прием.
Прочитав все ответы, меня поставили в тупик некоторые противоречия. Я поискала что есть об этом доме, но фотографии маленькие, мне почти ничего не понятно. Простите, что выливаю на вас свои беспокойства, но меня угнетает прежде всего сама мысль о том, что квартиру сняли до того, как я её (и район) увидела. И ведь понимаю, что друзья хотели сделать всё как можно лучше.
Альберт A wrote:Цены на рентовки можно здесь посмотреть http://www.viewit.ca/vwhomeGTA.aspx
Я посмотрела квартиры на сайтах. Видела и дороже, и дешевле, но на расстоянии сложно (если возможно вообще) понять что за квартира, тем более что-то о районе. Мне как раз показалось именно из-за этого сайта, что 970 многовато. Но я могу ошибаться, не понимая что за квартиры сдают за 700.

Главным фактором пока что считаю наличие транспорта (поняла, что с этим в полном порядке). Ещё хочется тишины и зелени. А магазины-это, уверена, не определяющий фактор.

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 12:20 pm
by Pavel
похоже эта
Имхо цена в пределах нормы :wink: кругом парк

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 9:21 pm
by Lark
anelya wrote:Прочитав все ответы, меня поставили в тупик некоторые противоречия. Дом находится по адресу Каньон авеню, 1. Я поискала что есть об этом доме, но фотографии маленькие, мне почти ничего не понятно. Простите, что выливаю на вас свои беспокойства, но меня угнетает прежде всего сама мысль о том, что квартиру сняли до того, как я её (и район) увидела.
А какие конкретно противоречия? Спрашивайте еще, я живу 15 минутах пешком от этого дома, ближе к станции Downsview. :wink:

В доме на Каньон 1 я бывала неоднократно в трех разных квартирах в разное время года, так что могу сказать, что это нормальная рентовка в нормальном районе. Однобедрумные квартиры там стандартной для Торонто планировки. Если квартира будет на восточную сторону, то оттуда прекрасный вид на огромный лесопарк. Вы совсем скоро приезжаете, раз вам уже квартиру сняли? Осень в Торонто очень красивая обычно, будете гулять по этому парку и радоваться жизни. :)

Ссылка, которую Pavel дал правильная. Фотографии там хоть и мелкие, но вполне реалистичные.
anelya wrote: И ведь понимаю, что друзья хотели сделать всё как можно лучше.
Ну так они уже и сделали лучше. :wink: Поживете годик, осмотритесь и решите какой район города вам больше подходит. Может потом и не захотите далеко уезжать. Мы, например, кондо именно в этом neigbourhood-e
купили, т.к. нас район устраивает.
anelya wrote: Гавным фактором пока что считаю наличие транспорта (поняла, что с этим в полном порядке). Ещё хочется тишины и зелени. А магазины-это, уверена, не определяющий фактор.
Да, с транспортом нормально, на экспрессе вообще за 5 минут до метро доедете - в одну сторону до станции Sheppard, в другую до Downsview.
Зелени вокруг выше крыши - лесопарк с речкой, тропинками, пикниковой зоной и community центром. Абсолютную тишину в рентовках Торонто редко найдешь, т.к. они часто кучкуются рядом с крупными перекрестками. Но этот конкретный дом на Шеппард стоит торцом и там еще гостевой паркинг, так что я особого шума там не замечала.

Вообщем, anelya, welcome to the neigbourhood и удачной адаптации в Канаде! :)

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Wed Sep 23, 2009 10:30 pm
by anelya
Lark wrote:А какие конкретно противоречия?
Противоречия исключительно касающиеся цены. Кто-то говорит, что нормально, а кто-то говорит, что подозрительно дёшево. Но на этом можно поставить крест. Я уяснила, что цена нормальная и всё вообще хорошо.
Pavel wrote:похоже эта
Имхо цена в пределах нормы кругом парк
Lark wrote:Зелени вокруг выше крыши - лесопарк с речкой, тропинками, пикниковой зоной и community центром.
Да, я тоже видела эти фотографии. По-моему, всё нормально. А парк-это вообще такая роскошь после Израиля! Просто увидеть и умереть :)
Lark wrote:Вообщем, anelya, welcome to the neigbourhood и удачной адаптации в Канаде!
Огромное спасибо всем-всем и Lark в особенности за то, что всё мне разъяснили и побыли для меня психотерапевтами, снявшими груз сомнений и беспокойств с души. 1 октября ждите в районе:)

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Thu Sep 24, 2009 6:53 am
by Moth
Me wrote: школа (Dublin Hights) тоже рядом, очень приличная. Lark в принципе сейчас меня побьет несильно, и расскажет все правильно ;).
все вышесказанное верно, окромя школы - приличного в ней ничего(( Ну вот, только что посмотрела рейтинг - 5.3 из 10 возможных, ниже плинтуса

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Thu Sep 24, 2009 6:54 am
by Moth
ViRuCa wrote:
Apasholimenos wrote: Я сказал, что 1-bedroom в этом районе это ОЧЕНЬ недорого... несколько пугает даже. Правда, я точно не знаю про Батурст и Шепард, я смотрел квартиры только в окрестностях соседнего Шепард-Янга, ну так там однобедрумные были вообще где-то от 1200... Район мне очень понравился, но не понравился он моему кошельку...
шеппард-янг это совсем другая категория, так что цены рента сравнивать с батурстом не совсем корректно.
в русском районе в среднем цена 1-bedroom колеблется вокруг 1000 +/-100, так что 970 - это нормально.
Согласна с предыдущим оратором! Эти районы по ценовой категории вообще несравнимы

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Thu Sep 24, 2009 7:34 am
by Me
Moth wrote:
Me wrote: школа (Dublin Hights) тоже рядом, очень приличная. Lark в принципе сейчас меня побьет несильно, и расскажет все правильно ;).
все вышесказанное верно, окромя школы - приличного в ней ничего(( Ну вот, только что посмотрела рейтинг - 5.3 из 10 возможных, ниже плинтуса
В соответствии с репортом EQAO, у этой школы по всем показателям результаты выше, чем в среднем по Торонто и по провинции. Это ниже плинтуса? :lol: Ссылка.
Ok, не по всем. По английскому они хромают, возможно из-за ESL students. Зато по математике - впереди.
К тому же там есть программа для одаренных детей (gifted program). Далеко не в каждой школе имеется. Это тоже ниже плинтуса? :lol:
Контингент весьма хорош, ко всему.
Кстати, где Вы видели ее рейтинг 5,3?

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Thu Sep 24, 2009 9:30 am
by Moth
Me wrote:
Moth wrote:
Me wrote: школа (Dublin Hights) тоже рядом, очень приличная. Lark в принципе сейчас меня побьет несильно, и расскажет все правильно ;).
все вышесказанное верно, окромя школы - приличного в ней ничего(( Ну вот, только что посмотрела рейтинг - 5.3 из 10 возможных, ниже плинтуса
В соответствии с репортом EQAO, у этой школы по всем показателям результаты выше, чем в среднем по Торонто и по провинции. Это ниже плинтуса? :lol: Ссылка.
Ok, не по всем. По английскому они хромают, возможно из-за ESL students. Зато по математике - впереди.
К тому же там есть программа для одаренных детей (gifted program). Далеко не в каждой школе имеется. Это тоже ниже плинтуса? :lol:
Контингент весьма хорош, ко всему.
Кстати, где Вы видели ее рейтинг 5,3?
Объясняю. Средний показатель по провинции складывается путем вычисления простой средней по совокупности. Берем самые различные школы (хорошие, плохие, средние) и делим на число школ. И получаем среднюю температуру по больнице. Поэтому да, у практически любой школы показатели тестов будут выше Онтарийских. А рейтинг на сайте Фрайзер института. Там есть раздел Репорт Кардс. Программа для одаренных детей совершенно не отражает уровень школы, т.к. это только место расположения. Например дети из этой школы, признанные одаренными, возвращаются туда только на последний(е) класс(ы), а 4.5, 6 и, кажется, 7 классы они учаться совершенно в другом месте, в другой школе. Поэтому вообще программа для одаренных детей никакого отношения к какой-либо школе вообще не имеет. ВЕсьма редко существуют целые школы, отведенные в целом для этой программы. Обычно же такие программы, как и программа АйБи, базируются в зданиях обычных школ. Так что гифтет никак не характеризует школу. В этой школе, к слову, есть класс для детей с заболеваниями опорно-двигательного аппарата. Это не значит, что это школа для инвалидов. На счет контингента комментировать не буду)))

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Thu Sep 24, 2009 6:05 pm
by Me
Moth wrote:Объясняю. Средний показатель по провинции складывается путем вычисления простой средней по совокупности. Берем самые различные школы (хорошие, плохие, средние) и делим на число школ. И получаем среднюю температуру по больнице.
Логично
Moth wrote:Поэтому да, у практически любой школы показатели тестов будут выше Онтарийских.
Нелогично ;)
Moth wrote:А рейтинг на сайте Фрайзер института. Там есть раздел Репорт Кардс.
Нашел, вот он. Кстати, спасибо за напоминание, а то я уже забыл где эти ранки видел. Так школка-то только последний год подкачала, не знаю в чем причина, а так была очень даже хороша! Вот, по годам, с 2004 по 2008: 6.4 7.9 6.8 6.6 5.3. Этот последний год как-то выпадает из ряда вон... Может, случилось чего? Я повторяю, что школа приличная, у нее такая репутация уже давно. Ну, если только в самый последний год не поменялось что-то радикально... И контингент там приличный! ;)
Еще обратите внимание на: Parents' avg income: $90,800. Это - не велферщики или грузчики за кеш, однозначно! ;)

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Thu Sep 24, 2009 10:16 pm
by Apasholimenos
Moth wrote:
ViRuCa wrote:шеппард-янг это совсем другая категория, так что цены рента сравнивать с батурстом не совсем корректно.
в русском районе в среднем цена 1-bedroom колеблется вокруг 1000 +/-100, так что 970 - это нормально.
Согласна с предыдущим оратором! Эти районы по ценовой категории вообще несравнимы
Логично.
Не знал, что раены так сильно по цене различаются — ведь рядом совсем, пара километров. Хотя... К примеру, Форест Хилл вот тоже в паре км всего от Даффрин и Эглинтона (гадюшник тот еще...). Как-то в Торонто порой границы между хорошими и плохими раенами проходят настолько резко, будто невидимую стену построили: плохой раен, плохой, очень плохой — и вдруг бац!! — и хороший; точней, очень хороший, типа Форест Хилла.

Но все равно Поуст Роуд в 1000 раз лучше.

Re: друзья сняли квартиру

Posted: Fri Sep 25, 2009 9:26 am
by ViRuCa
Apasholimenos wrote:
Moth wrote:
ViRuCa wrote:шеппард-янг это совсем другая категория, так что цены рента сравнивать с батурстом не совсем корректно.
в русском районе в среднем цена 1-bedroom колеблется вокруг 1000 +/-100, так что 970 - это нормально.
Согласна с предыдущим оратором! Эти районы по ценовой категории вообще несравнимы
Логично.
Не знал, что раены так сильно по цене различаются — ведь рядом совсем, пара километров. Хотя... К примеру, Форест Хилл вот тоже в паре км всего от Даффрин и Эглинтона (гадюшник тот еще...). Как-то в Торонто порой границы между хорошими и плохими раенами проходят настолько резко, будто невидимую стену построили: плохой раен, плохой, очень плохой — и вдруг бац!! — и хороший; точней, очень хороший, типа Форест Хилла.

Но все равно Поуст Роуд в 1000 раз лучше.
В данном случае дело не в границе хорошего и плохого (в смысле безопасности контингента, чистоты и т.п. оба района сопоставимы), а в том что от батурста до метро надо пилить на автобусе, а шепард-янг находится прямо на пересечении двух (!!!) веток метро.
к тому же на шеппард-янг инфраструктура для молодежи (массового потребителя рентовочного жилья) гораздо привлекательнее - рестораны гламурные есть, кинотеатр, молл, фитнесс-центр и далее по списку, все в пределах пешей досягаемости. до хайвея опять же рукой подать. вобщем на порядок удобнее для активного молодого профессионала на сленге именуемого "яппи" (young professional).
оттого и рент на янг-шеппард дороже.