BornInUSSR.ca

А есть ли где-нибудь чтобы район хороший и цены как в Оквиле и до даунтауна не дольше добираться и школы хорошие? Хочется посмотреть альтернативы, а то неитнересно как-то получается. Дольше ездить уже не хочется. Смотрел Вон и Миссисагу, ничего не понял, есть ли там районы по нашим критериям или нет? Севернее QEW в Миссисаге веселые соседи, правда ли?
Аджакс уже несколько людей сильно критиковало.

Ты ж программист? Делай так:
1. Пишешь прогу качающую инфу про школы отсюда или отсюда (в зависимости от восраста ребёнка) в интересующих городах.
2. Сортируешь это дело по убыванию процента успевающих детей.
3. Смотришь на цены домов в раёне со школами из верхней части списка.
4. Как только волосы от цен перестают шевелиться - считай выбор сделан.

ИМХО любые соседи - зло, лично я бы не особо парился. Плюс в раёне с хорошими школами вряд ли будут толпами селиться совсем страшные криминальные элементы. Вот двинутые на выпалывании одуванов маньяки - да.

Путь решения интересный, примерно таким и идем, но волосы не шевелятся только в Оквиле, в других местах не подступиться. Вот и спрашиваю, может я упустил что-то?

Pavel wrote:...Вот и спрашиваю, может я упустил что-то?

Возможно какие-то подводные камни про Оаквиль (планируемое закрытие фордовских заводиков, завышенные налоги-страховки, извраты в законодательстве).

Знакомая русская риэлторша сильно нахваливала Newmarket, но нам было неинтересно ехать на север, т.к. работа в даунтауне. Еще, по-моему, есть вопрос, какой дом вы хотите - новый или старый, т.к. в Торонто-Миссиссаге не так много новых домов.

witch wrote:Знакомая русская риэлторша сильно нахваливала Newmarket, но нам было неинтересно ехать на север, т.к. работа в даунтауне. Еще, по-моему, есть вопрос, какой дом вы хотите - новый или старый, т.к. в Торонто-Миссиссаге не так много новых домов.

У нас такая же ситуация, нужно в даунтаун обоим.
Новый/Старый, не знаю, ну уверен в чем разница.

Новый/старый - разница в количестве гемороя с ремонтами - потому что даже хорошо поддерживаемый старый дом требует немало ремонтов. Новый (или относительно) - обычно можно обойтись косметикой.

Anastassia wrote:Новый/старый - разница в количестве гемороя с ремонтами - потому что даже хорошо поддерживаемый старый дом требует немало ремонтов. Новый (или относительно) - обычно можно обойтись косметикой.

Нинаю, нинаю
Новый дом ИМХО тянет дай ты Боже, не хуже старого, если так разобратца.
Бейсмент, забор, замена ковров на хард вуд на втором этаже, молдинги, плинтуса - это я без очков вижу.
Надевши очки, еще и кухня. Каунтертоп, бэксплаш, краун-молдинг и пр. Скорее всего, еще и плитка, ибо билдер кладет дешевку.
Возможно дек и/или патио - сделать или переделать. По мелочам: шторы, люстры, на бэкъярде деревья, кусты, всякие мелкие апгрейды, доделки и т.д.

Если конечно не покупать дом прямо от билдера, тогда можно по максимуму договариваться с ним, про те же полы например. Но это тоже $$, и еще не гарантировано качество. Да и билдер, например, почти не идет на кастомизацию кухонь и совсем не идет на сдачу дома без них вообще.
Да и где щас стройка идет новая-то? Где-то на Кинге? До тауна даунов, да и до всюду - ну как бы далековато.

Павел, посмотри все же на русский район и окрестности: Fisherville, Torresdale, или даже Hidden Trail. Метро рядом одно, строят второе. Ты сегодня работаешь в даунтауне, завтра в Миссисаге или Маркхаме. Отсюда ты доедешь куда хочешь. Шоппинг весь рядом. Парки - шмарки. Контингент пока еще не очень "веселый". Держимся. Через лет 5-10 будет mid-town считаться, даже уже и сейчас иногда так говорят. Цены если где-то и упадут на 20%, то здесь на %5-10, или вообще не упадут.

В относительно новом доме обычно забор, дэк и подвал доработаны предыдущими владельцами, но не успели начать сыпаться.
Я вот без бэксплэша живу и ничо - дело вкуса, как грица. Ну, и в некоторых домах он уже есть.
А всё остальное перечисленное - это косметика, которая и там, и там нужна - итого, при принятии решения не имеет значения.
Где есть новые дома в ГТА - это не ко мне, звиняйте. Нам из деревни не видать.

ИМХИ (помимо написанных другими):

Плюсы нового дома:
- Теплее и бабла на отопление/охлаждение уйдет меньше.

Плюсы старых:
- Если сильно надо, то бангало можно купить (новые тоже есть, но стоят - застрелишься) или бэк-/сайд-сплит (щас похоже таких вообще не делают).
- Участки при прочих равных - больше.
- Деревья большие и вообще старые районы смотрятся уютней.
- Нет ощущения, что живешь на стройке.

Me wrote:Да и билдер, например, почти не идет на кастомизацию кухонь

То есть?..

Еще плюсы нового дома:
- Гарантия. 1 год с момент получения ключей у вас страховка парктически на все. Сломалась ручка на двери, отколось плитка, закапала вода - все починят совершенно бесплатно. 2-3 года - бесплатное решение любых проблем со стенами (треснул драйвол) и т.п. 7 лет - бесплатно устранят любую серьезную проблему в констркции (пошла большая трещина в подвале и т.п.).
- Можно в определенных приделах кастомизировать под себя. Если попасть в начало продажи, то можно выбирать место в районе, планировку (из доступных вариантов), наличие отдельного входа в бейсмент, двери из гаража в дом, конфигурацию окон и т.п.
- В этом доме еще никто не жил. Никогда.
- Скорее всего - будет новая детская площадка, школа, комьюните-центр и т.п.

Плюсы старых:
- Сформировавшийся контингент, можно заранее узнать соседей (и подумать, нужны ли вам такие соседи).

Еще надо помнить, что рядовой канадский дом расчитан на 25 лет. Потом - требуется капремон или могут быть проблемы.

Я бы предложит топик-стартеру посмотреть Вон или Аврору. В Воне (на 7-ом хайвее) через несколько лет будет метро (уже строят). 2 хайвея (400+404) и через сколько-то лет добавится 427, GO (30-60 минут - и ты в даунтауне).

ngootkina wrote:

Me wrote:Да и билдер, например, почти не идет на кастомизацию кухонь

То есть?..

Т.е. разговор типа "хачу вот тут и тут бриджи, дверки вот из такого материала, такого фасону и вот такого цвета, ручки не такие, а вот такие, кран вот такой, каунтертоп "golden galaxy", бэксплаш вот такой, а худ этакий, стекло дымчатое серебряного цвета, две лэйзи сьюзан" может прокатить только частично, исходя из того, что у них есть в наличии и что они могут. Ну не билдеры конечно, а та компания, которая у билдера на подряде по дешевке лепит кухни для всего микрорайона.

Pavel wrote:Севернее QEW в Миссисаге веселые соседи, правда ли?

Точно. Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, Рус, Witch, Crappy Dude, vadimus
Был еще Диман, но сбежал, так что веселья поубавилось

Так где же там тогда хорошие районы?

vadimus wrote:Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, ...

Гнусный навет - Верик живет чуть-чуть южнее QEW, и чуть-чуть западнее Winston Churchill, благодаря чему дарит веселье уже не Миссисаге, а Оквилю

Мы живем как Verik, только по другую сторону баррикад Winston Churchill, тоже чуть южнее QEW. Очень довольны районом, индусов нет вообще, китайцев тоже нет... На нашей улице одна семья русская, вернее с нами две , одна украинская, поляки есть, немцы, ирландцы... кто еще? канадоны все уже не разберешь их теперь школ много, GO Clarkson 1,5 км. Все что надо для жизни на Дундасе (3 км). А вы с какой целью интересуетесь, покупать или рентовать?

COWA wrote:Мы живем как Verik, только по другую сторону баррикад Winston Churchill, тоже чуть южнее QEW. Очень довольны районом, индусов нет вообще, китайцев тоже нет... На нашей улице одна семья русская, вернее с нами две , одна украинская, поляки есть, немцы, ирландцы... кто еще? канадоны все уже не разберешь их теперь школ много, GO Clarkson 1,5 км. Все что надо для жизни на Дундасе (3 км). А вы с какой целью интересуетесь, покупать или рентовать?

Cпасибо!
Покупать, мы и сейчас в ренте

verik wrote:

vadimus wrote:Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, ...

Гнусный навет - Верик живет чуть-чуть южнее QEW

заQEWш

vadimus wrote:

Pavel wrote:Севернее QEW в Миссисаге веселые соседи, правда ли?

Точно. Севернее QEW в Миссисаге живут как минимум следующие весельчаки - Верик, Рус, Witch, Crappy Dude, vadimus
Был еще Диман, но сбежал, так что веселья поубавилось

Протестую! Creepy и Crappy - две большие разницы!