BornInUSSR.ca

Нашел пару риэлторов русскоговорящих там работающих. А как мне понять приличные они или нет? Рейтинги какие-нибудь или продажи где-то можно найти?

приличных риелтеров не бывает!

Serega wrote:приличных риелтеров не бывает!

ну мне тогда хоть не неприличного

а накой он тебе, ты покупаешь или продаешь?

покупаю

тем более не нужен. сделай ход конем. сыграй на жадности риелтора продавца. найди подходящий вариант и найми продающего, очень помогает сбить цену.

уже так делал, пока не помогло, хотя жадность заставляла риэлтора продавца бегать

Pavel wrote:жадность заставляла риэлтора продавца бегать

Вот это главное - заставить их шевелиться

Я считаю, что риелтор нужен в некоторых редких случаях при продаже. Или если некуда денег деть не охота самому заниматься.

Serega wrote:Я считаю, что риелтор нужен в некоторых редких случаях при продаже. Или если некуда денег деть не охота самому заниматься.

Я за риэлторов не ратую, но вот хочется спросить: это мнение основано на личном опыте покупки-продажи?

Pavel wrote:Нашел пару риэлторов русскоговорящих там работающих. А как мне понять приличные они или нет? Рейтинги какие-нибудь или продажи где-то можно найти?

Приличный риэлтор без лишнего трепа сделает следующие вещи
1) Пришлет тебе все, что есть на MLS по нужному району сейчас (с полной информацие, включая, очень важно, сколько дней обьект уже на рынке)
2) Подпишет тебя на новости MLS по нужному району (чтобы ты получал е-майл в день выхода дома на MLS)
3) Даст тебе полную историю продаж по нужному району (что, когда и по чем было продано, а так же - сколько на рынке простояло).

Имея оную информацию ты уже сам принимаешь решение. Если нужные сегмент рынка "горячий" (а горячим может быть сегмент рынок в любое время года), то надо просить риэлтора отсматривать рынок и, как только кто-то из вас нашел что-то подходящее - бежать смотреть и давать оффер.

Если же сегмент рынка холдный, продажи вялые....то иногда можно подкатиться к агенту продавца и предложить быть двойным агентом. Что может сильно помочь сбросить цену. Но не всегда, тут уже внутренне чутье и риск.

И, IMHO, совершенно не главное иметь агента "по Оквилу". Агенты из соседних районов часто не хуже. А статистика из пункта 3 (с фамилиями агентов) и посещение школ и молов даст точный ответ, что за контингент там живет и будет жить.

witch wrote:

Serega wrote:Я считаю, что риелтор нужен в некоторых редких случаях при продаже. Или если некуда денег деть не охота самому заниматься.

Я за риэлторов не ратую, но вот хочется спросить: это мнение основано на личном опыте покупки-продажи?

yep

Гош wrote:Приличный риэлтор без лишнего трепа сделает следующие вещи
1) Пришлет тебе все, что есть на MLS по нужному району сейчас (с полной информацие, включая, очень важно, сколько дней обьект уже на рынке)
2) Подпишет тебя на новости MLS по нужному району (чтобы ты получал е-майл в день выхода дома на MLS)
3) Даст тебе полную историю продаж по нужному району (что, когда и по чем было продано, а так же - сколько на рынке простояло).

по моему убеждению все это должно быть в открытом доступе, ну или на крайний случай за символическую оплату. Нет ну на самом деле то что за секреты такие устроили за семью замками!?

ИгНат wrote:

Гош wrote:Приличный риэлтор без лишнего трепа сделает следующие вещи
1) Пришлет тебе все, что есть на MLS по нужному району сейчас (с полной информацие, включая, очень важно, сколько дней обьект уже на рынке)
2) Подпишет тебя на новости MLS по нужному району (чтобы ты получал е-майл в день выхода дома на MLS)
3) Даст тебе полную историю продаж по нужному району (что, когда и по чем было продано, а так же - сколько на рынке простояло).

по моему убеждению все это должно быть в открытом доступе, ну или на крайний случай за символическую оплату. Нет ну на самом деле то что за секреты такие устроили за семью замками!?

Welcome to Canada!

Если всё это будет в открытом доступе, то спрос на услуги риелторов будет меньше. А они кушать хотят и кушать хорошо

будут заниматься продажей и спрос на них останется. А кушать хорошо будут те, кто хорошо работают
Надо сказать что работают хорошо далеко не все. Я был в трех домах у которых на млс листинках указано что в такой-то день и в такое-то время будет оупен хаез. НИ В ОДНОМ ДОМЕ из посещенных никакого опун хауза не было и в помине

ИгНат wrote:Я был в трех домах у которых на млс листинках указано что в такой-то день и в такое-то время будет оупен хаез. НИ В ОДНОМ ДОМЕ из посещенных никакого опун хауза не было и в помине

Значит ли это, что 17-го ты как штык будешь в жабе?

дык я б с удовольствием, но укатил уже назад. Надо здесь все по заканчивать и летом уже на постоянку если все гоус велл
ЗЫ а ты таки луис продинамил получается