Вопрос про прекращение рента

[Anastassia]

Дано: договор аренды апартмента до конца мая месяца. В договоре сказано, что прекратить можно уведомив за 60 дней до окончания договора.
Хочется: либо переписать на кого-то договор, либо сделать саблиз до конца договора с возможностью потом либо переписать, либо прекратить договор.
Вопрос: Имеет ли смысл писать нотис на 1 апреля - то исть, уведомлять их, что мы собираемся сваливать с начала апреля? Можно ли в таком случае будет оформить саблиз или переписать договор на желающих паче таковые появятся? Или не заморачиваться, найти желающих, а потом за 60 дней до конца мая написать нотис?

Заранее спасибо!

[YC7]

Двухмесячное уведомление о прекращении и саблиз по-моему друг с другом не связаны. У вас, кажется, может и отсутствовать право на саблиз, если оно не оговорено в договоре. Короче, к ним могут применяться разные правила. Я бы посоветовал перечитать договор. Я бы уведомлял по любому (что вы не хотите продлять в июне, про сваливать - это лишнее), а потом заморачивался законным или не совсем саблизом.

[Anastassia]

Договор мы естессна читали - и саблет там легален по согласовании с руковоцтвом билдинга, притом руковоцтво не может по тому же договору "просто так" отказать. Как и ассайнмент. Мы нелегальщиной не занимаимси.
Просто мысль моя какая - может, сказать суперу - поскольку скорее всего в здании пустых квартир двушек нема, если кто-то к ней придёт с вопросом "есть чо?", она возможно нашу квартиру сосватает. А если она будет не в курсе, то и не сосватает.

[Бойцовый кролик]

Просто мысль моя какая - может, сказать суперу - поскольку скорее всего в здании пустых квартир двушек нема, если кто-то к ней придёт с вопросом "есть чо?", она возможно нашу квартиру сосватает. А если она будет не в курсе, то и не сосватает.

В нашем случае это сработало. Мы уже были правда на помесячном ренте, но чтобы потенциальные жильцы не шлялись по нашей хате мы подали уведомление только когда фактически выехали из квартиры и были готовы за нее еще месяц платить и пожертвовать уже уплачеными деньгами за последний месяц рента. Суперша на такой наш шаг удивилась, но сказала, что если жильцы найдуца ранее - нам рент платить не придется. Так и оно и случилось, нам даже наши денюжки за последний месяц вернули, с процентами, все как положено.

[Nadin]

В любом случае заявить о своем желании съехать, чем раньше, тем всем лучше. Если найдете кого-то, так лэнд лорд только рад будет так как вы его работу сделаете

[Olenka]

А у нас как раз наоборот ситауция: подали нотис за 60 дней, через месяц ситуация изменилась, надо ещё на два месяца задержаться.
Пошла к лендлорду уведомить, что продолжаем отношения, а та говорит:" Нет, дорогие, на вашу квартиру пару дней назад подписали договор. 1 ноября въезжает новый долгосрочный жилец.
Но мы вам можем предоставить возможность переехать со всеми шмотками и мебелью на другой этаж на два месяца."

Ну, мы подумали, абсурд какой-то, если есть пустая квартира такого же уровня, почему бы в неё не въехать этому мужику? И отказались, сказали, что останемся в своей. А новый жилец пусть занимает незанятую квартиру.
Через недельку пошла выяснить, всё ли утряслось, и выяснила: новый жилец заезжает 1-го ноября в наш апартмент, т.к. он ему понравился ( а всё благодаря кому?)), свободный апартмент сдан уже тоже. Нам - на выход с вещами 31-го октября.
Нашла в интернете " Руководство по выживанию для квартиросъёмщиков", а там специально в рамочку выделено:


Вас также могут выселить, если:
* Вы дали уведомление, что выезжаете из квартиры...
ПРоцедура этих ситуаций совсем другая, и Вы должны действовать быстро, чтобы не оказаться на улице в подобных ситуациях.
НЕМЕДЛЕННО звоните на Tenаnt Hotline 416-921-9494...


То есть, уведомление-то мы дали, получается, отозвать его не можем. Лендлорду выгодно долгосрочного жильца поселить, а нас с детьми в зиму на улицу отправить. Ведь за такое короткое время на два месяца никакое жильё не найдёшь... Дозвониться туда невозможно, написала письмо, вот, жду ответ.
Эх, было бы лето - разбили бы палатку с транспарантом на их газоне и СВС пригласили, чтобы осветили хвалёную демократию и заботу о людях! Главное, такими образцовыми тенантами были.

Может, кто-то с такими ситуациями встречался?

[Olenka]

Особую пикантность случаю придаёт, что мы не тенанты, а оккупанты, а тенант ( сестра мужа, которая сняла для нас эту квартиру аж за несколько месяцев до нашего приезда и подписывала договор ) обязана уведомлять лендлорда о любой смене состава жильцов в квартире, но нотисы они принимают ото всех, даже без согласования с ней. Вот как подстраховались.

[Sergey]

Да, какая-то нехорошая ситуация.
Кроме как искать новое жильё срочно, ничего в голову не приходит,
как вариант - рассмотреть что-то временное на пару месяцев (craigslist/kijiji), а основные вещи в storage оставить.

[Olenka]

А сейчас под дверь посдсунула:
Failure to vacate the unit by the above date and time, will result in the Landlord charging you with any and all costs associated with its inability to re-rent the unit.
То ли обнадёжила, то ли напугала.

[Olenka]

Но чек 1-го октября приняли. Ошиблись, наверное. Когда им напомнила, пообещали вернуть. Хотя со счёта деньги ушли.

[Olenka]

А вот не поняла, цены за Storage выставляют дневные? Или за месяц?

[Sergey]

А вот не поняла, цены за Storage выставляют дневные? Или за месяц?

За месяц, по-моему.
Я никогда не рентовал, но откуда-то взялось ощущение, что стоить это может 50-100 долл. в месяц.

[Olenka]

В зависимости от размера бокса. $$170-220.

[Sergey]

В зависимости от размера бокса. $$170-220.

Ого,
вот кровопийцы

[Olenka]

Спасибо всем, кто откликнулся с предложением помочь с жильём. Вопрос мы решили.
Выводы: если сказал "А" (подал нотис), должен сказать "Б" ( выехать в указанное время), если нельзя решить вопрос путём переговоров.
А его решить нельзя, если нет свободного апартмента, и договора подписаны.
И неважно, что ты вдруг решил перенести дату отезда по каким-то причинам.
Такой закон.
Это вам не СНГ.

[Olenka]

А вот новое правило для съезжающих из "доходного дома" жильцов: старую мебель теперь запрещено оставлять на площадке для мусорных баков. Запасайтесь топором ( стоит 25 дол обычный либо 13 дол туристический), чтобы разбивать эту мебель на досточки!