Декларация имущества при первом въезде на ПМЖ

[ИгНат]

Никто случайно не помнит что нужно для декларации разного движимого и недвижимого имущества на границе при первом въезде в Канаду на ПМЖ?
Надо ли какие-то бумажки, или джентльменам верят на слово?))
Как-то не хочется налог платить на доход после того когда потом все будет продано и денежки переведутся на канадский счет
Спасибо

[Диман]

На границе, когда будете с иммиграционным офицером разговаривать, скажите что есть недвижимость за пределами Канады (движимость их не волнует). А когда будете в Канаде свой первый tax return подавать там есть отдельный пукт об этом - вот его надо будет указать (чекбокс отметить).

[Me]

Насколько я помню, надо составить список имущества, которое потом будет ввезено, в произвольной форме.
Конечно, их всякое барахло не интересует, т.е. куртки кожаные (2 шт.) можно не указывать, но вот что-то большое и/или ценное надо указать: мебель, посуда, ковры персидские, шубы норковые, фамильное серебро, всякое такое. Деньги, обязательно деньги укажите.
Недвижимость я бы не показывал. Во-первых, если она стоит меньше 100К, то ее и не надо декларировать, по закону. Если больше 100К, то все равно я бы ее не указывал - можно нарваться на непонятки в случае использования программы "First Home Buyer". По этой программе, вы не должны были владеть недвижимостью нигде, ни в одной стране мира, в последние 10 лет, если мне не изменяет мой склерез. (Ну, меня сейчас поправят.) Вместо этого я бы указал деньги, которые вы планируете получить за эту недвижимость.

[Me]

А, не 10, а 4 года. Но все равно как бы зачем себя ограничивать.

http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/bdgt/2009/fqhbtc-eng.html" onclick="window.open(this.href);return false;

[ИгНат]

Спасибо!

Недвижимость я бы не показывал. Во-первых, если она стоит меньше 100К, то ее и не надо декларировать, по закону. Если больше 100К, то все равно я бы ее не указывал - можно нарваться на непонятки в случае использования программы "First Home Buyer". По этой программе, вы не должны были владеть недвижимостью нигде, ни в одной стране мира, в последние 10 лет, если мне не изменяет мой склерез. (Ну, меня сейчас поправят.) Вместо этого я бы указал деньги, которые вы планируете получить за эту недвижимость.

Эта мысль интересная конечно. Но посмотрел по ссылке и что-то не понял - для фест хоум баера что только 750 баксов бонус всего при покупке?
И еще вот думаю, если про недвижимость не рассказывать, а просто указать сумму, то таможенник не попросит подтверждение услышав сумму?

[Me]

Не, ссылку я дал только потому что там про 4 года написано.
Вообще в "First Home Buyer" program основная фишка в том, что ты можешь взять сам у себя деньги без процентов из своего RRSP, до 25К на физиономию лица, и потратить их на даунпеймент. Отдать их самому себе надо в течении 15 лет. Ну и таки да, есть какой-то tax credit, зачем же его упускать.
Про таможенника. Подтверждение чего он может потребовать? Подтверждение легальности происхождения денег? Какое его собачье дело. Скажи, что заработал их кровью и потом. Не знаю, что-то я не слышал, чтобы их это интересовало. Может, у кого-то есть другие сведения? ИМХО, чем больше денег ты ввозишь - тем лучше для державы.

[ИгНат]

Ну да, выглядит разумно в общем.
Про FHB тоже понятно - спасибо. Накрутили конечно - сам у себя отдолжи! Нет чтоб просто денег дать

[Me]

К тому же, учти, если ты покажешь там проперти, то в случае продажи ты должен будешь заплатить такс на capital gain. А если цена упала, то я очень сомневаюсь, что тебе это как-то зачтется. Оно нам вот это все надо?
Страховки и таксы - две главные головные боли в Канаде. Еще биллы, местами, но не все и не всегда. А вот страховки и таксы меня "умиляют". Поэтому надо крутиться как-то.

[Pavel]

непонятки в случае использования программы "First Home Buyer".

[Creepy Dude]

Не, ссылку я дал только потому что там про 4 года написано.
Вообще в "First Home Buyer" program основная фишка в том, что ты можешь взять сам у себя деньги без процентов из своего RRSP, до 25К на физиономию лица, и потратить их на даунпеймент. Отдать их самому себе надо в течении 15 лет. Ну и таки да, есть какой-то tax credit, зачем же его упускать.

Для "First Home Buyers" есть возврат (rebate) части land transfer tax, что тоже немаловажно, особенно в Торонто - здесь этот такс двойной. И ещё у разных банков бывают льготные программы. Короче, быть "First Home Buyer" имеет свои преимущества.

[ИгНат]

Страховки и таксы - две главные головные боли в Канаде. Еще биллы, местами, но не все и не всегда. А вот страховки и таксы меня "умиляют". Поэтому надо крутиться как-то.

ну это то да, согласен, как и везде в общем

К тому же, учти, если ты покажешь там проперти, то в случае продажи ты должен будешь заплатить такс на capital gain. А если цена упала, то я очень сомневаюсь, что тебе это как-то зачтется. Оно нам вот это все надо?

Дык если бумажки показывать не нужно, то как же она подорожает то
Я вот думаю что для того что бы из этого РРСП что то взять, то надо ведь положить туда что-то сначала, правильно? Это время, а жить то где-то нужно будет сразу. Вот в чем вопрос

[ИгНат]

Для "First Home Buyers" есть возврат (rebate) части land transfer tax, что тоже немаловажно, особенно в Торонто - здесь этот такс двойной.

Сколько примерно в деньгах это получается? Хоть примерный порядок цифр

[Siberian_girl]

Для First Home Buyers есть несколько поблажек. И вот для того, чтобы не платить Land Transfer Tax нужно вообще никогда не владеть недвижимостью ни в одной стране мира. А в Торонто этих налогов аж два, так что получится приличная экономия.

[Olenka]

Спасибо!

Недвижимость я бы не показывал. Во-первых, если она стоит меньше 100К, то ее и не надо декларировать, по закону. Если больше 100К, то все равно я бы ее не указывал - можно нарваться на непонятки в случае использования программы "First Home Buyer". По этой программе, вы не должны были владеть недвижимостью нигде, ни в одной стране мира, в последние 10 лет, если мне не изменяет мой склерез. (Ну, меня сейчас поправят.) Вместо этого я бы указал деньги, которые вы планируете получить за эту недвижимость.

Эта мысль интересная конечно. Но посмотрел по ссылке и что-то не понял - для фест хоум баера что только 750 баксов бонус всего при

Покупцу первого дома до 2000 каксов могут скостить. У нас так и получилось при расчётах с адвокатом.
А недвижимость мы при въезде указывали непроданную, а это ни много ни мало две квартиры было. Но меньше 100,000 в сумме.

[Olenka]

Ну, кстати, это сыграло положительную роль, когда банк стал задираться, откуда мы деньги берём кэшем и кладём на счёт. А мы задекларировали! Вот вам!

[Creepy Dude]

Я вот думаю что для того что бы из этого РРСП что то взять, то надо ведь положить туда что-то сначала, правильно? Это время, а жить то где-то нужно будет сразу. Вот в чем вопрос

Есть интересный вариант: взять РРСП лоан - банк обычно даёт его под прайм 3%. И через 3 месяца одолжить из этого РРСП!
Но это имеет смысл только для тех, у кого совсем нет даунпеймента.

Land transfer tax в провинции Онтарио - для первых покупателей рибейт на первые 250тыс стоимости дома, что составляет $2225, и ещё столько же если в Торонто.

[Anastassia]

Ну, кстати, это сыграло положительную роль, когда банк стал задираться, откуда мы деньги берём кэшем и кладём на счёт. А мы задекларировали! Вот вам!

Осспадя, говорите "подарок от родственников" - банк записывает для налоговой, и усё. Квартиру заради этого декларировать не стОит.

[Olenka]

Ну, кстати, это сыграло положительную роль, когда банк стал задираться, откуда мы деньги берём кэшем и кладём на счёт. А мы задекларировали! Вот вам!

Осспадя, говорите "подарок от родственников" - банк записывает для налоговой, и усё. Квартиру заради этого декларировать не стОит.

На такие суммы требуется документ. Налог обеспечен, если не декларировать.

[Anastassia]

Ну, кстати, это сыграло положительную роль, когда банк стал задираться, откуда мы деньги берём кэшем и кладём на счёт. А мы задекларировали! Вот вам!

Осспадя, говорите "подарок от родственников" - банк записывает для налоговой, и усё. Квартиру заради этого декларировать не стОит.

На такие суммы требуется документ. Налог обеспечен, если не декларировать.

Пруфлинк в студию!

Потому что мне в Ревнивой Канаде сказали, что подарки от родственников налогом не облагаются ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от суммы.

[Me]

И да, и нет.
Да - потому что таки подарки не облагаются налогом, причем не только от родственников, но от родственников просто сомнений и вопросов меньше.
Нет - потому что банк нифига не репортит в налоговую, он репортит всякую транзакцию от 10К в FINTRAC (а также множество транзакций менее 10К), а уж те разбираются что чего откуда. Для них главное понять, что это не какие-то террористические деньги, и что это не money laundry. Если возникают сомнения, и сами разобраться не могут или не хотят, или считают, что тут вот вроде все чисто, но возможно налог взять надо было бы (т.е. не их компетенция) - то стучат в налоговую.