Дополнительные ссуды для покупающего первое жилье для себя

[roma8]

Посоветуете где и что можно взять в дополнении к mortgage?
Например, слышал про RRSP ссуду, а если ещё нет такого счета в банках, где открыть и взять ссуду, как считается сумма, и т.п...

[Sergey]

RRSP loan обычно кратковременный - на пару месяцев.
Здесь речь может идти о personal line of credit, наверное.
Но лучше пойти к mortgage broker, и он вам все объяснит и расскажет о возможных вариантах.

[Kamila]

У нас rrsp loan был на пять лет, брали в тд, что-то около 2 процентов

[Sergey]

У нас rrsp loan был на пять лет, брали в тд, что-то около 2 процентов

Ооо, да? Я не знал
Их ведь рекламируют "берете в феврале для того, чтоб положить в ррсп, а в мае, когда получите возврат налогов, вернете"...

[Kamila]

У нас rrsp loan был на пять лет, брали в тд, что-то около 2 процентов

Ооо, да? Я не знал
Их ведь рекламируют "берете в феврале для того, чтоб положить в ррсп, а в мае, когда получите возврат налогов, вернете"...

Это они так хотят, наверное, чтобы все сразу вернули Мы взяли в марте, через 90 дней (минимум, который они должны полежать) забрали на покупку дома. Два года была отсрочка по возврату денег в rrsp, но мы их не собирались возвращать Поэтому теперь каждый год нам 1/15 от всего лоана, так как мы вроде как должны были вернуть все это добро за 15 лет, засчитывают в доход, но так как это всего лишь пятнадцатая часть от суммы, то разницу нам этот доход не делает, в смысле уплаты налогов. А возврат тогда получили приличный, сейчас бы такой В общем, я считаю это весьма выгодной сделкой ну в нашем случае, по крайней мере

[Creepy Dude]

Посоветуете где и что можно взять в дополнении к mortgage?
Например, слышал про RRSP ссуду, а если ещё нет такого счета в банках, где открыть и взять ссуду, как считается сумма, и т.п...

RRSP loan берётся, если не хватает на даунпеймент. Ключевой момент: деньги должны пролежать в РРСП 90 дней перед тем, как можно будет оттуда "одолжить" на покупку дома. Если уже купил, то скорее всего поздно.

Всё это вам должен был ваш агент рассказать, это входит в его обязанности.

[Гош]

Посоветуете где и что можно взять в дополнении к mortgage?

Лучще подумать, как потом отдать взятое. Вам зачем эта головная боль? Не хватает на 5% даун?

[roma8]

Посоветуете где и что можно взять в дополнении к mortgage?

Лучще подумать, как потом отдать взятое. Вам зачем эта головная боль? Не хватает на 5% даун?

нет.
оффтопик, у нас головная боль появилась когда вместо того чтобы платить рент захотели платить ту же сумму за свое, все равно ведь находим откуда платить за рент, на улице не живем, столкнулись с дебильной системой по выдаче ссуд. то не дадим, такую сумму не дадим, закон ограничивает так, эдак, так что? лучше платить больше за рент или меньше за свое(считая все выплаты и билы)?
закон что дышло, куда повернешь туда и вышло. вот этот закон уже действует 5000 лет как минимум.
у нас сложилось впечатление что здесь в торонто народ немного зажрался, по сравнению с Оттавой, где финансовые проблемы решались немного легче, да ... опосля все мы умные... но раз уже в торонто... будем здесь делать то что не сделали ранее.

по топику, нам выдают сумму меньшую чем надо, и деньги (наши) уйдут не в даунпеймент, а именно вот в эту разницу. так что 5 процентов делают для нас погоду.

[Гош]

по топику, нам выдают сумму меньшую чем надо

У меня в свое время была подобная ситуация (так как в Канаде был еще меньше года и банк просто наотрез отказывался давать мортгич на нужную сумму). Помогла мортгич-брокер Ирина Антипова. Но в том же время - про нее народ разное рассказывает, хотя лично я два раза пользовался ее услугами и был доволен.

[Диман]

Посоветуете где и что можно взять в дополнении к mortgage?

Лучще подумать, как потом отдать взятое. Вам зачем эта головная боль? Не хватает на 5% даун?

нет.
....
по топику, нам выдают сумму меньшую чем надо, и деньги (наши) уйдут не в даунпеймент, а именно вот в эту разницу. так что 5 процентов делают для нас погоду.

А разве это не одно и тоже? Т.е. у вас нет необходимой суммы на то жилье, которое вы собрались купить. Т.е. нет собственных денег на требуемый 5% даун.

[roma8]

проблема в том что требуемых денег никогда не будет хватать, сегодня столько, завтра больше или меньше...
дело не в этом.

на сегодняшний день мы платим за рент и биллы больше чем будем платить за кондо или таунхаус со всеми новыми и старыми биллами.
поэтому купить свое получается выгодно, особенно, когда считаешь за 20 лет.

борьба ведется за район, там где нам хочется чуток поболее чем там где нам все равно, а ребенку нашему , с нашей точки зрения проживать не стоит, ни в садике, ни в школах.

[Olenka]

Есть программа для покупающих первое жильё.
Там при оформлении бумаг , кажется, платится на пару тыс. меньше.

[roma8]

Есть программа для покупающих первое жильё.
Там при оформлении бумаг , кажется, платится на пару тыс. меньше.

спасибо,
онтарио делает скидку для тех кто первый раз покупает на land tax transfer до 2000 каксов.
сейчас вот пытаюсь выяснить GST/HST платится для тех кто первый раз покупает жилье или нет и ли сколько скидка.
RRSP loan нашел банки делают правда не совсем понял как взять.
Не путать с деньгами с RRSP счета.

[Creepy Dude]

Есть программа для покупающих первое жильё.
Там при оформлении бумаг , кажется, платится на пару тыс. меньше.

спасибо,
онтарио делает скидку для тех кто первый раз покупает на land tax transfer до 2000 каксов.
сейчас вот пытаюсь выяснить GST/HST платится для тех кто первый раз покупает жилье или нет и ли сколько скидка.
RRSP loan нашел банки делают правда не совсем понял как взять.
Не путать с деньгами с RRSP счета.

Какой такой GST/HST? Это есть только на новые дома от билдера и насколько я знаю, уйти от этого нельзя.
Взять из ррсп - есть на это специальная форма на сайте налоговой. И почему бы вам не поговорить со специалистом, как предложил Сергей?

[roma8]

Есть программа для покупающих первое жильё.
Там при оформлении бумаг , кажется, платится на пару тыс. меньше.

спасибо,
онтарио делает скидку для тех кто первый раз покупает на land tax transfer до 2000 каксов.
сейчас вот пытаюсь выяснить GST/HST платится для тех кто первый раз покупает жилье или нет и ли сколько скидка.
RRSP loan нашел банки делают правда не совсем понял как взять.
Не путать с деньгами с RRSP счета.

Какой такой GST/HST? Это есть только на новые дома от билдера и насколько я знаю, уйти от этого нельзя.
Взять из ррсп - есть на это специальная форма на сайте налоговой. И почему бы вам не поговорить со специалистом, как предложил Сергей?

brokers молчат как партизаны. уйти от GST/HSY Можно на 60 процентов меньше, для тех кто первый раз, до 400000 каксов.
пойду звонить в в банки может кто работает сейчас и ответят мне.

[Creepy Dude]

пойду звонить в в банки может кто работает сейчас и ответят мне.

Я плакалъ (С)

Сегодня вообще-то Easter.

[olsiz]

Я так понял, нет всех денег на downpayment. Хорошо, а брокерам вопрос про cash back mortgage задавали? Попробуйте сначала в банке кредитную линию открыть, но молчите как партизан про цель открытия. А после используйте её, но только с правильным брокером. Я кстати на другом форуме давал вам брокера, с ней говорили?

Кстати, где и в каком ценовом диапазоне ищете, я к тому что у нас в кондо на Young и Centre две квартиры на продажу около 310. Две школы в 3 минутах ходьбы.

[ИгНат]

поэтому купить свое получается выгодно, особенно, когда считаешь за 20 лет...

Ограничивая суммы кредитов банки страхуют не только себя, но и покупателя в том числе. Уж они то понимают что люди берущие кредит под завязку и рассчитывающие выгоду на 20 лет вперед находятся в очень высокой категории риска, и поднятие ставки всего не пару процентов неминуемо приведет к плачевным последствиям и рушке мечт

[roma8]

пойду звонить в в банки может кто работает сейчас и ответят мне.

Я плакалъ (С)

Сегодня вообще-то Easter.

по барабану, шмистер, фистер, телефон он-лайн банка работает 24 часа 7 дней 365 в году.

[Гош]

пойду звонить в в банки может кто работает сейчас и ответят мне.

Рома, не звони в банки, иди к хорошему мортгич-брокеру. Банки с твоей девственно юной кредитной историей сделают такое....,а жениться потом не захотят. Мортгич брокер тебя сразу пробьет по десятку банков и предложит лучший вариант, сделав один запрос в твою историю. А каждый банк, когда будешь звонить, сделает отдельный запрос и через несколько таких запросов твои шансы на получение любого кредита приблизятся к плинтусу.

Кстати, завтра (понедельник) банки тоже отдыхают. Так что не трать телефон и время.