Olenka wrote:Я вот думаю "наняться" на работу на фирму мужа, т.е. делегирует мне часть своих полномочий со своей основной работы за какую-то з/п..
Если в этом резон?
абсолютно. У вас обоих тогда будет небольшая зарплата, а следовательно и налоги
+ начнет расти драгоценный канадский опыт если он нужен
Anastassia wrote:Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Почти уверен что именно так оно и будет. Во всяком случае в ау так и есть, а системы очень похожи. Если списывать затраты на моргидж (билов это не касается) на бизнес, то при продаже возникнут совсем другие вопросы с кэпитал гэйном, т.к. домег уже не совсем праймари резиденшиал и другое налогооблажение. С рентом таких вопросов нет, по этому знаю что некоторые думают заранее, а потом рентуют у мамы например
Anastassia wrote:Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Anastassia wrote:Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Это наверное если дом или его часть официально сдавать в рент - или жильцам, или корпорации. Тогда плевать на биллы, списывается аренда. Я так не делаю, может и зря, а может и нет. Моя бухша сказала, что смысла это не имеет: тогда надо показывать дополнительный персональный инкам, и платить на него налог, потом какие-то биллы относить на затраты, короче гимор, я сильно не вникал. А тут еще и это. В-общем есть минусы, есть плюсы. Насколько я знаю, все просто часть своих биллов списывают на корпорацию.
По крайней мере в случае с IT корпорацией.
Anastassia wrote:Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
а мне кажется что речь идет про списывание амортизации. так как в этом случае уменьшается остаточная стоимость недвижимости и, как следствие увеличивается разница между продажной и остаточной стоимостью (с которой считаются кэпитал гейн)
Anastassia wrote:Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Почти уверен что именно так оно и будет. Во всяком случае в ау так и есть, а системы очень похожи. Если списывать затраты на моргидж (билов это не касается) на бизнес, то при продаже возникнут совсем другие вопросы с кэпитал гэйном, т.к. домег уже не совсем праймари резиденшиал и другое налогооблажение. С рентом таких вопросов нет, по этому знаю что некоторые думают заранее, а потом рентуют у мамы например
Если вы, например, 20%, используйте дом под офис и списываете расходы на него, то при продаже (если этот дом был ваш праймери резиденс), только 80% будет считаться праймери резиденс, а с этих 20% будет capital gain ( 50% от (20%*цена продажи - (20%*цена покупки - 20% * от суммы улучшений, юр расходов))). Более сложная арифметика, когда не все года в доме было 20% офиса, т.е. некоторые года вы ничего не списывали за счет расходов по дому...
Anastassia wrote:Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
а мне кажется что речь идет про списывание амортизации. так как в этом случае уменьшается остаточная стоимость недвижимости и, как следствие увеличивается разница между продажной и остаточной стоимостью (с которой считаются кэпитал гейн)
нет, если как селф-имплойд и используете свой дом под офис , то никакой амортизации не будет - смотрите сайт CRA по этому поводу. Думаю, будет возникать только , когда рент- это бизнес (например как апартмент билдинг), а в случае, если вы сдаете какие-то комнаты в своем доме, то это доход от недвижимости...а вот когда сдаете комнаты и еще доп услуги ( например, готовите кушать для них), то тогда это доход от бизнеса.
vitalia wrote:Если вы, например, 20%, используйте дом под офис и списываете расходы на него, то при продаже (если этот дом был ваш праймери резиденс), только 80% будет считаться праймери резиденс, а с этих 20% будет capital gain ( 50% от (20%*цена продажи - (20%*цена покупки - 20% * от суммы улучшений, юр расходов))). Более сложная арифметика, когда не все года в доме было 20% офиса, т.е. некоторые года вы ничего не списывали за счет расходов по дому...
Вот здесь по поводу "списываете расходы на него" хотелось бы уточнить. Я правильно понимаю что это касается процентов по моргиджу (т.е. за деньги бизнеса оплачивается личный дом), а билы за свет, воду и т.п. можно списывать без всяких возникновений кэпитал гэйн ситуаций? По логике должно быть так?
Anastassia wrote:Про дома и списание ипотеки на бизнес - насколько я помню курс по налогам (смутно очень), могут с этим возникнуть проблемы - при продаже дома будете не 50% от capital gain должны государству, а много больше.
Почти уверен что именно так оно и будет. Во всяком случае в ау так и есть, а системы очень похожи. Если списывать затраты на моргидж (билов это не касается) на бизнес, то при продаже возникнут совсем другие вопросы с кэпитал гэйном, т.к. домег уже не совсем праймари резиденшиал и другое налогооблажение. С рентом таких вопросов нет, по этому знаю что некоторые думают заранее, а потом рентуют у мамы например
Если вы, например, 20%, используйте дом под офис и списываете расходы на него, то при продаже (если этот дом был ваш праймери резиденс), только 80% будет считаться праймери резиденс, а с этих 20% будет capital gain ( 50% от (20%*цена продажи - (20%*цена покупки - 20% * от суммы улучшений, юр расходов))). Более сложная арифметика, когда не все года в доме было 20% офиса, т.е. некоторые года вы ничего не списывали за счет расходов по дому...
