Покупка недвижимости в Канаде

[Ela]

Насколько я поняла, недвижимость в Канаде только дорожает и дорожает. Я имею ввиду дома, квартиры.
Что вы присоветуете: имеет ли смысл купить квартиру в Канаде еще до приезда туда?
Прежде всего, может ли не гражданин Канады купить квартиру-дом?
Может ли (опять-таки не гражданин) взять ссуду в банке?
Может вы знаете какие-нибудь ХОРОШИЕ (в смысле - НАДЕЖНЫЕ) агенства, через которые можно таким образом купить квартиру/дом и сдавать его, опять-таки через агенство?
Насколько по-вашему дорожают квартиры в Канаде?

[Serega]

Я бы тут употреблял термин "резидент", а не "гражданин". Так вот, неризидент купить недвижимость в Канаде может. Так же можно расчитывать на ссуду, если первоначальный взнос 35% и выше. Эта тема уже обсуждалась на форуме ранее.

[Ela]

Я бы тут употреблял термин "резидент", а не "гражданин". Так вот, неризидент купить недвижимость в Канаде может. Так же можно расчитывать на ссуду, если первоначальный взнос 35% и выше. Эта тема уже обсуждалась на форуме ранее.

А нельзя ли подсказать на каком именно форуме, когда?
Я так просмотрела там уже за 23 страницы зашло...

[Oleg]

Click on the "search" link on the top of the screen, and search for "недвижимость".

http://forum.borninussr.ca/viewtopic.ph ... E%F1%F2%FC

http://forum.borninussr.ca/viewtopic.ph ... E%F1%F2%FC

http://forum.borninussr.ca/viewtopic.ph ... E%F1%F2%FC

[kf095]

Было вот здесь про цены и прочее прогнозы. В этой теме есть ссылки на сайты со статистикой роста цен.
http://forum.borninussr.ca/viewtopic.ph ... 8%EB%FC%FF
Мой совет не связываться с этим делом до переезда.
Покупать дом здесь не зная места, не зная где будете работать утопия кота в мешке. Денег больше потратите на билеты. А если купить не прилетая, то попадалово на грабли обеспечено.
Жилье покупают нерезиденты. Как правило богатеи из Кинг-Конга. Покупают целиком многоквартирные дома и сдают в рент. То есть не для последующего жилья для себя. Часто в этом доме живет их ребенок студент.

[Одинокий Ветер]

Это уже бизнес,успешно просуществовав более года,заплатив налоги,являясь работодателем для Канадцев,даёт человеку ведущему его,право стать гражданином страны.(угадайте с 3 раз какой будет ответ властей на вашу
просьбу с указанием суммы уплаченных налогов за прошлый год)

[AlexGus]

Это уже бизнес,успешно просуществовав более года,заплатив налоги,являясь работодателем для Канадцев,даёт человеку ведущему его,право стать гражданином страны.(угадайте с 3 раз какой будет ответ властей на вашу
просьбу с указанием суммы уплаченных налогов за прошлый год)

Предложено угадать, я пытаюсь-
Если речь идёт о просьбе предоставить ПМЖ, то не факт ,что удовлетворят. Больше зависит от страны гражданства бизнесмена.
Если Россия ,то скорее всего откажут. Хотя могу ошибаться.

[Одинокий Ветер]

Если за вами не тянется криминальный шлейф,и деньги переведены официальным путём,предположим кредит,накопление,наследство,и т.д.И в Канаде вы не оскандалились никак за время прибывания,то зачем
властям терять налоги идущие им прямо в руки и не просящие ничего кроме паспорта которым Канада и торгует
призывая к себе народ со всей планеты.Другое дело голодными и нищими ей забивать закрома свои тоже не охота.Да и не развеян миф что пролетариат китайский или индусский пашет лучше чем поссоветский.

[AlexGus]

зачем
властям терять налоги идущие им прямо в руки

К сожалению,понятия " канадские власти " и "здравый смысл"- пересекаются крайне редко.
Я точно также спрошу, почему власти, к примеру, требуют от аппликантов дипломы? Ведь когда вы всё-таки приезжаете,то вам говорят- забудьте о ваших дипломах.
Или ещё пример. Почему принимают инвестиции только заработанные?
А скажем унаследованное состояние не берут?
Ведь аппликанту-инвестору в любом случае нельзя самому работать с этими деньгами.
Почему отказывают в туристической визе на 1 месяц,если
человек показывает бронь отеля где суточная стоимость 500 КАД?
Боятся ,что состоятельный 50 летний бизнесмен после месяца горнолыжного курорта останется нелегалом тарелки мыть?

[Одинокий Ветер]

Это всё глупости,власти исходят из имиджа страны.
Дипломы требуют,как гарантию что хоть какие-то мозги у человека есть,и если хороши они то он и в Канаде
хорошо устроится,язык выучит,работу найдёт.Каждая страна считает своё образование лучшим для себя и в этом
есть резон,как и в опыте работы именно на месте, а не где либо--неизвестно где,пора уходить от стереотипов,
что всё лучшее советское.Состояние берут любое легальное,потвержденное документами о происхождении его.
Бронь отеля сама по себе мало что значит,весомее оплата всего тура с обратными билетами на самолёт,справка
из банка о наличии средств к существованию,кредитки,семья остающаяся дома,визы в другие страны,Европы,Америки,желательно,не Азии конечно.Наследник и бизнесмен понятия разные конечно,так что определитесь кто вы больше.К тому же своими глазами в аэропорту в Пирсоне видел Россиян богатых по крайней
мере,может и деловых не знаю плевавшихся что с лыжами в Канаде в этот новый год попали крепко,пока в Канаде снега нет,это могу засвидетельствовать лично надеюсь и Канадцы подтвердят как проснутся.

[AlexGus]

Состояние берут любое легальное,потвержденное документами о происхождении его.

В положении об инвесторах четко сказано- "имеющих как минимум 2 года собственного опыта руководства бизнесом и способных предоставить всю бухгалтерию такого бизнеса".

Бронь отеля сама по себе мало что значит

Абсолютно согласен. Только помимо брони ВСЕГДА прилагается то, о чем Вы пишете ниже- справки о недвижимом имуществе, копии- свидетельств о браке и рождении детей, справки из банка и визы в страны Британского содружества. Без этого даже туроператор не возьмет Вас в потенциальные клиенты. Однако консульство откажет даже в этом случае -99%.
С полгода назад примерно, россияне напрямую спрашивали о таком безобразии ещё прошлого консула Канады в интерьвью онлайн, но тот отвечал не по теме и уклончиво.

своими глазами в аэропорту в Пирсоне видел Россиян богатых по крайней

1% то пускают наверное всё таки

[Одинокий Ветер]

"Инвесторы
Программа бизнес иммиграции для класса инвесторов направлена, прежде всего, на привлечение капитала в Канаду.
Требования программы:
наличие капитала в размере $800.000CDN;
опыт работы в течение двух из пяти предшествующих иммиграции лет в области управления рентабельным предприятием, имеющим, по крайней мере, 5 постоянных сотрудников
обязательство инвестировать в канадскую экономику $400.000CDN сроком на пять лет, без получения процента на инвестицию."
Обратите внимание на все продекларированные пункты,проконсультируйтесь что берётся за основу в данной программе,зачем 800к если достаточно 400к и чем это отличается от программы "Предприниматели
Программа бизнес иммиграции для класса предпринимателей направлена на привлечение в Канаду опытных бизнесменов, способных внести вклад в развитие экономики страны и создать рабочие места для постоянных
жителей и граждан Канады.
Требования программы:
наличие капитала в размере $300.000CDN;
опыт работы в области управления рентабельным предприятием в течение двух из пяти предшествующих иммиграции лет
наличие бизнес плана, доказывающего намерение купить или организовать в Канаде собственный бизнес, лично участвовать в управлении этим предприятием, и создать рабочие места для трёх жителей Канады "