Аренда жилья Торонто – рынок покупателя или рынок продавца?

[Apasholimenos]

Как известно, бывает рынок продавца и рынок покупателя. Бывает, что на рынке больше предложения, и тогда покупатель может выбирать и капризничать; а бывает, что спроса больше – тогда условия диктует продавец. Как бы вы охарактеризовали сегодняшний рынок съемного жилья Торонто? Чего там больше – желающих квартиру сдать или желающих квартиру снять? То есть для кого условия благоприятней — для сдающих жилье или для тех, кто его снимает? (Для сравнения Москва: перманентно рынок продавца, снять квартиру всегда проблема; арендодатель всегда прав).

[Moth]

очень сильно зависит от района. Есть районы, где до сих пор очереди в определенные дома и не всех берут, а есть, где берут всех и места всегда есть.

[Гош]

IMHO - в Торонто рынок покупателя, но от места сильно зависит.

Есть хорошие рентовочные дома, куда народ в очередь стоит, чтобы вселиться. Или куда надо притащить справку с работы, выписку со счета и т.п., чтобы разрешили. Знакомая на днях жаловалась, что есть отказали в переселении из 2х бедрумного в 3х в их же аппартмент-билдинге на Антибисе, при том что живут они давное, есть работа и никаких задержек с оплатами. Я, честно, не знаю, насколько оный Антибис хорош, но факт такой.

Есть такие, куда, даже если вам лендлорд доплачивать будет, лучше не селиться (например - в районе Джейн&Финч). Там, понятно, всегда есть места.

[Старый Ко]

В связи с нагнетаемой истерией сейчас нет смысла продавать дома ради денег. Поэтому появилось больше предложений по сдаче в рент, а чаще в лизинг домов, семи и таунхаузов. Но это больше в пригородах Торонто. В самом Торонто я вижу из окна автомобиля достаточное количество объявлений в районах где все вокруг выглядет прилично и даже в какой-то степени привлекательно.

[Eug9n9]

...В самом Торонто я вижу из окна автомобиля достаточное количество объявлений в районах где все вокруг выглядет прилично и даже в какой-то степени привлекательно.

А можно привести списочек таких районов для изучения?

[Старый Ко]

От всей души. Только я не эксперт по житию в ренте в Торонто. И практически ни в одно здание не заходил.
Джарвис и Блюр. Когда у самого почти Блюра. Несколько многоэтажек в рент и несколько малоэтажных старых домов на параллельных тихих улочках возле замков Роджерса.
Блюр и ДВП у метро которое ближе к даунтауну. Там в глубине дом в рент о котором я писал где с балкона видно как олени бегают. Стали принимать с улицы и это единственный дом где я был внутри. Замечательно.
Эти оба района - центр и близко к метро.
Подальше видел таунхаузы в рент и дома высотки. Тоже в районе где окопался Рожерс и Белл. Дон Миллс и если не ошибаюсь Лесли. Там автобусы часто ездят.
В Оаквиле очень хорошие высотные дома для рента на Трафальгаре к северу от северной сервисной дороги (QEW). Там тоже внутри был. Очень приятно. Автобус по Трафальгару до станции поезда в Торонто и большого мола. Рядом с домами университет и парк.
На Бронти (в конце Бронти стрит, он же 25 шоссе) у берегов озера несколько многоэтажных домов в рент. Там место просто шикарное. Но в домах не был.

[Бойцовый кролик]

Аренда жилья Торонто – рынок покупателя или рынок продавца?

Вы с какой целью интересуетесь? Если с познавательной, то товарищи выше изложили все. Если с практической, на предмет снять, то рынок сдаваемого жилья для вас - однозначно рынок продавца.
Дело в том, что законы провинции Онтарио очень здорово защищают квартиросъемщика, следовательно, домовладельцу проще рискованного квартиросъемщика не селить, чем потом от него избавляться. Ньюкамер, особенно не беженец, которому государство денег дает, а независимый - однозначно рискованная категория. Так что вам, боюсь, придецца выбирать из того чего дают. Во всяком случае в Кухнеуборнске ситуация так выглядит, в Торонто может и попроще конечно.

[Apasholimenos]

Вы с какой целью интересуетесь?

Скорей с практической, хоть об этом говорить еще преждевременно. Ну и с общеобразовательной тоже.

товарищи выше изложили все.

За это я и люблю тутошних товарищей.

рынок сдаваемого жилья для вас - однозначно рынок продавца.
Дело в том, что законы провинции Онтарио очень здорово защищают квартиросъемщика, следовательно, домовладельцу проще рискованного квартиросъемщика не селить, чем потом от него избавляться. Ньюкамер, особенно не беженец, которому государство денег дает, а независимый - однозначно рискованная категория. Так что вам, боюсь, придецца выбирать из того чего дают. Во всяком случае в Кухнеуборнске ситуация так выглядит, в Торонто может и попроще конечно.

Да, слышал про такое! Но, я так понимаю, Джейн и Финч это не единственный вариант, есть ведь вполне благополучные районы, куда массово селятся ньюкамеры. На то и буду уповать.

[Apasholimenos]

Джарвис и Блюр... на параллельных тихих улочках возле замков Роджерса...
Блюр и ДВП у метро которое ближе к даунтауну... В Оаквиле очень хорошие высотные дома для рента... На Бронти...

Скажите, а насколько все эти места, так сказать, "ньюкамеркие" (см. сообщение Бойцового Кролика выше)? То, что в Торонто есть великолепные квартиры в прекрасных районах стоимостью от 2-3 тысяч в месяц, я не сомневаюсь. Но куда уж с ньюкамерской рожей в калашный-то ряд...

Дон Миллс и если не ошибаюсь Лесли...

Если я не ошибаюсь, Дон Миллс и Шеппард. Вроде там есть какие-то вполне ньюкамер-френдли дома. Вроде бы даже пара-тройка наших товарищей с этого форума там живет.

[Oleg]

Если я не ошибаюсь, Дон Миллс и Шеппард. Вроде там есть какие-то вполне ньюкамер-френдли дома. Вроде бы даже пара-тройка наших товарищей с этого форума там живет.

Don Mills and Finch, Don Mills and Steeles, Leslie and Sheppard, Leslie and Finch, Leslie and Steeles, are all just as nice as Don Mills and Sheppard.

[Старый Ко]

Я не знаю деталей. Но когда я искал рент сам, недельку, я заходил в дома где были написаны объявления о сдаче. И никаких проблем не было, все были согласные. Те места, что я описал, я о них узнал по объявлениям сдачи в наем. И никакой разницы в людях на Блюре с Джарвисом с районом где Дон Миллс я не вижу. Ньюкамеры абсолютне везде.
Я не знаю о Китченере, но в Торонто приток иммигрантов огромный и постоянный. Может быть там и к вновь прибывшим относятся спокойней?

[Sergey]

Если я не ошибаюсь, Дон Миллс и Шеппард. Вроде там есть какие-то вполне ньюкамер-френдли дома. Вроде бы даже пара-тройка наших товарищей с этого форума там живет.

Don Mills and Finch, Don Mills and Steeles, Leslie and Sheppard, Leslie and Finch, Leslie and Steeles, are all just as nice as Don Mills and Sheppard.

Всё вышеперечисленное значительно менее удобно, чем Don Mills/Sheppard по причине отсутствия метро в пределах пешеходной досягаемости.
Всё, кроме - правильно вы заметили! - Leslie/Sheppard, там тоже метро есть. Но там, по-моему, рентовочных билдингов заметно меньше, чем на Дон-Миллзе (по правде говоря, я их там вообще не помню ни одного, но если вы включили этот район в список, то я допустил, что они там всё же есть ). А т.к. это несколько центрее, то также подозреваю, что рент там будет подороже, чем на ДонМиллз, что к ньюкамер-френдности имеет прямо противоположное отношение...
По-моему, так...

[Oleg]

All of these are good points.

One could take a bus to the subway station. If one is driving, 401 and 404 are still close to all of those neighbourhoods.

[Moth]

Джарвис и Блюр... на параллельных тихих улочках возле замков Роджерса...
.

Скажите, а насколько все эти места, так сказать, "ньюкамеркие" (см. сообщение Бойцового Кролика выше)?

ну Джарвис и Блор самое что ни на есть Радужная деревня. Если это не пугает)))

[Moth]

Если я не ошибаюсь, Дон Миллс и Шеппард. Вроде там есть какие-то вполне ньюкамер-френдли дома. Вроде бы даже пара-тройка наших товарищей с этого форума там живет.

Don Mills and Finch, Don Mills and Steeles, Leslie and Sheppard, Leslie and Finch, Leslie and Steeles, are all just as nice as Don Mills and Sheppard.

Олег, при всем уважении, они совсем не аз най аз. ((( Они совсем разные

[Старый Ко]

Джарвис и Блюр... на параллельных тихих улочках возле замков Роджерса...
.

Скажите, а насколько все эти места, так сказать, "ньюкамеркие" (см. сообщение Бойцового Кролика выше)?

ну Джарвис и Блор самое что ни на есть Радужная деревня. Если это не пугает)))

Я видел в одной квартире напротив окон кампуса Роджерса (эфирная на втором этаже) одну квартиру в многоэтажке с радужным флагом.
А так когда хожу по тому же Джарвису и Блюру там особо не вижу какой-то высокой концентрации. Вообще не видел ни разу если честно.
Видел ближе к озеру пару раз.
Стройненькие гомики у меня лично вызывают меньший ужас чем "большие мамы".

[Moth]

Я видел в одной квартире напротив окон кампуса Роджерса (эфирная на втором этаже) одну квартиру в многоэтажке с радужным флагом.
А так когда хожу по тому же Джарвису и Блюру там особо не вижу какой-то высокой концентрации. Вообще не видел ни разу если честно.
Видел ближе к озеру пару раз.
Стройненькие гомики у меня лично вызывают меньший ужас чем "большие мамы".

Вы мало там бывали))) Так не то. что флаги, там названия улиц с радужками. Я этот район хорошо знаю. Опять же, если без детей, то нормально. Там как раз неподалеку, как это по-русски?))) местный клуб по интересом спепциально для геев и лесбиянок.
А что есть "большие мамы"???

[Старый Ко]

Я хожу пешком вдоль Джарвиса уже второй год регулярно. Ну и на перекрестке где кампус Роджерса кручусь. Я не знаю, может быть в двух кварталах подальше. Но там где Блюр и Джарвис я не заметил абсолютно никаких радужных улиц.
Наверное потому, что я все время по правой стороне хожу если от озера.
Ребята и девченки вообще скромно претендуют чуть ли ни на весь центр.
http://www.gaytorontotourism.com/mapofvill.htm

[Apasholimenos]

ну Джарвис и Блор самое что ни на есть Радужная деревня. Если это не пугает)))

Блин, а я вообще не понял бы, что это за радужность такая, если бы не последующие комменты. Что ж, я заинтригован! Хотелось бы посмотреть

[ViRuCa]

ну Джарвис и Блор самое что ни на есть Радужная деревня. Если это не пугает)))

Блин, а я вообще не понял бы, что это за радужность такая, если бы не последующие комменты. Что ж, я заинтригован! Хотелось бы посмотреть

вот тут можно посмотреть радужные названия улиц
http://www.freecondoguide.com/images/9- ... rofile.jpg
http://traveldk.com/dkimages/toront050g ... trlist.jpg