"Квадрат" в Торонто

[Apasholimenos]

Есть ли вообще в Канаде такая реалия, как стоимость квадратного метра жилья? Вернее, это не реалия даже – в Москве, к примеру, это один из важнейших рыночных индикаторов. Оперируют ли такими понятиями в Канаде вообще и в Торонто в частности? И вообще, сколько там может стоить скромная квартира?

[kf095]

"Ты все поймешь и все увидишь сам", когда зайдешь на http://www.MLS.ca
Есть дома со средней ценой выше 300 тысяч.
Среднюю цену кондо трудно назвать. Это квартира в городе так называется.
Цены на новое кондо
http://www.newhomesandcondos.com

На дома цены сильно уже не растут, а вот кондо любят покупать для перепродажи, соответственно цены пока еще растут довольно быстро.
Цена на квартиру в городе Лондоне или Кембридже будет раза два меньше чем на такую же в Торонто.

Вообще здесь площадь жилья измеряют в кв. футах. 1500 футов кв. примерно 150 кв метров.
Но вот понятия цена за фут жилья нет.
Потому что стоит не метраж, а местоположение, то есть земля.

[Apasholimenos]

Вообще здесь площадь жилья измеряют в кв. футах.

Я удивлен — ведь в Канаде метрическая система мер?

Но вот понятия цена за фут жилья нет.

Понятно.

За ссылку спасибо. Хотя очень трудно ориетироваться в незнакомых районах незнакомого города.
Хорошо, скажем так: тыщ за 200 можно купить кондоминиум в Торонто или ближайших пригородах?

[Sergey]

Да, и в Торонто можно купить.
Но не в самом центре.
И не новое...

[Тутта]

Среднюю цену кондо трудно назвать. Это квартира в городе так называется.

Кондо это вид собственности, а не жилья. Таунхаус тоже может быть кондо. Наверное, на совковый коперативы похоже: собственность твоя, но сбрасываешься в общую кормушку на уборку территории, ремонт лифта и т.п.

Еще есть лофты - огромные помещения без комнат - планировку делаешь сам. Лофты зачастую еще м высокие, в 2 этажа высотой, что позволяет еще круче развернуться полету дизайна. Были бы деньги...

[kf095]

Систему метрическую ввели не так давно. Те кому 50+ ее не понимают.
Только бензин и скорость в метрике. Вес, длина, площадь и даже температура в этой как его, ну короче в американской империально замшелой приблизительности.
Вот рядом с клиентами Кинг и Джеферсон (это к северу от станции, что у выставки) эти лофты по 217 тысяч продают.

А кондо тут называют прежде всего квартиры в городе или не в городе, но дом многоэтажный и земли при квартире нет. В любой передаче или рекламе. http://www.newhomesandcondos.com
А теже квартиры, но только в наем называют апартаментами.
А если это тоунхауз, что уже роскошь, то кондо его никогда не назовут. Потому, что там уже земля есть.


А, что такое лофт я и не знал. Раньше это студио наверное называлось.

Вообщем все есть. Если охота в городе и без ракунов, то в кондо.
А если по-настоящему, с ракунами, газоном, гаражем, снегом и забором, а за ним барбекю, то можно и в таунхаузе с кондо фее (платой за обслуживание) Только за 200к в Торонто такого уже не купишь. Только в Витби и то вряд ли.

[Sergey]

А если это тоунхауз, что уже роскошь, то кондо его никогда не назовут. Потому, что там уже земля есть.

Condo townhouse - это таунхауз, в котором дополнительно платится maintenance fee за пострижку травы и прочие услуги.
Вещь в GTA достаточно распространенная.

[Тутта]

А кондо тут называют прежде всего квартиры в городе или не в городе, но дом многоэтажный и земли при квартире нет. А если это тоунхауз, что уже роскошь, то кондо его никогда не назовут. Потому, что там уже земля есть.

Почему роскошь? Дом - это роскошь... Про то что такое кондоминиум, читаем гугл:

http://www.google.ca/search?hl=en&hs=Qs ... n&ct=title

Землей вы не владеете лично, но тем не менее она у вас есть, возле каждого таунхауза. Но сообщество может вам диктовать свои условия по уходу за газонами.

ЗЫ: Таких таунхауз-кондоминиумов в Торонто довольно много, я знаю нескольких человек, проживающих там в разный частях города.

А, что такое лофт я и не знал. Раньше это студио наверное называлось.

Зачем так категорично рассуждать, если не знаете толком

Студио - это однокомнатная квартира (не путать с однобедрумной).

Лофт - это помещение сколь угодно большой площади без планировки (могут наличествовать несущие колонны/стены, хотя их стараются ставить между лофтами). Стены и даже этажи строят сами жильцы на свое усмотрение. Как если бы вы купили дом, пустой внутри - крыша, пол и стены. Весьма популярно сейчас - объявы о продаже лофтов везде висят. Красивые дома стоят с лофтами на набережной (в окна видно как они все по-разному внутри сделаны, как полуэтажи спланированы внутри кубиков-лофтов).

[kf095]

Так я не про то как в гугле написано, а про то как люди говорят.
Покупатели, интересующиеся, агенты и прочие.
А гугл это для поиска.
Лучше уж википедию. Для определения в терминах.
http://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
Там все четко сказано. И таунами там вообще не пахнет. Потому-что кондо по определению коллективное владение гаражем, площадкой перед домом с кортом, бассейном с сауной на первом этаже, тренажерным залом и т.д.

Тут передача была про женскую поликлинику на колосах в Торонто.
Нашли хорошие женщины спонсоров сделали передвижку и ездят по фабрикам. Маммологи, генекологи и прочие специалисты.
Ну про то как можно предохранятся говорят и показывают. Угадайте, что одна работница фабрики назвала кондоминиумом?

Вот, что выдаст гугл про In/Out с AC/DS и Black and White вместе взятые.
http://www.google.ca/search?hl=en&sa=X& ... te&spell=1
Ничего он не выдал из того, что это означает на самом деле.

[Тутта]

вот из википедии (хоть это и не истина в последней инстанции):

It is possible, however, for condominiums to consist of single family dwellings: so-called "detached condominiums" where homeowners do not maintain the exteriors of the dwellings, yards, etc. or "site condominiums" where the owner has more control over the exterior appearance. These structures are preferred by some planned neighborhoods and gated communities.

[kf095]

А вот результат из жизни. То что выдал поикс в базе данных для жилья в Торонто. По одному слову - кондоминиум.
99 процентов квартиры, а таунов с кондо фи вообще там нет.

http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx? ... aID%3d6248

[Sergey]

Так я не про то как в гугле написано, а про то как люди говорят.
Покупатели, интересующиеся, агенты и прочие.

Это очень просто проверить.
Берете любую газету, находите там любого агента, у которого в продаже есть таунхауз, , звоните и спрашиваете, вот этот таунхауз - это condo townhouse или freehold townhouse? Если агент делает круглые глаза и переспрашивает, что такое condo townhouse, то это будет лучшим подтверждением вашей правоты.
Но вы тогда сообщите нам его имя - посмеемся вместе.

Вот, что выдаст гугл про In/Out с AC/DS и Black and White вместе взятые.
http://www.google.ca/search?hl=en&sa=X& ... te&spell=1
Ничего он не выдал из того, что это означает на самом деле.

Не совсем понятно, о чем говорит сей интереснейший факт, но тов.Брину мы на всякий случай строго укажем.

[kf095]

В применении к Торонто, перечисленные мною слова, означающие примерно одно и тоже, совпадают с тем, чем в Торонто теперь гордятся - Pride Week.
А раньше нормальные люди об этом не орали на каждом перекрестке.
Вот и не понятно, то ли времена настали не те, то ли в Торонто, что-то не так.

[Apasholimenos]

Фантастически познавательно.

Тутта,
kf095,

Спасибо.
Я больше не буду пользовать Гуглем и Википедией — теперь, когда у меня есть вы

[Serega]

А кондо тут называют прежде всего квартиры в городе или не в городе, но дом многоэтажный и земли при квартире нет. В любой передаче или рекламе. http://www.newhomesandcondos.com
А теже квартиры, но только в наем называют апартаментами.
А если это тоунхауз, что уже роскошь, то кондо его никогда не назовут. Потому, что там уже земля есть.

Я в кондо-таунхаузе живу. Плачу "мэйтэенанс фии", куда входит плата за воду, страховка, уборка снега и покос травы, бассейн с тенисным кортом, а также ремонт крыши и прочих внешних повреждений конструкции. Управляется это все хозяйство кондо-корпорацией.

В фрихолд таунхаузах все платится, убирается, косится и ремонтируется непосредственным владельцем.

Пропорция фрихолд и кондо-таунхаузов примерно 50/50.

Бывают даже отдельностоящие односемейные дома-кондо. Мой знакомый в таком живет. Хотя это достаточная редкость.

[Apasholimenos]

"Ты все поймешь и все увидишь сам", когда зайдешь на http://www.MLS.ca

Хорошо, возьмем квартиры в многоэтажках. Объясните мне, плз, некоторые реалии: квартиры в новых домах обычно продаются с отделкой? Обычно продают уже готовые дома или, как в Москве, все раскупают еще на стадии фундамента?

[Sergey]

Начинают продавать, как только получено разрешение на строительство, но не самим домом, ни даже фундаментом еще не пахнет.
А распродадут ли все квартиры - как повезет.
Иногда может случиться, что уже все построили, а некоторые квартиры еще не проданы. Хотя в последние годы (на пике спроса) такое, наверное, уже и не бывает...

[Oleg]

> квартиры в новых домах обычно продаются с отделкой?

Da.

Even though money can be exchanged before the property is built.

[Apasholimenos]

Начинают продавать, как только получено разрешение на строительство, но не самим домом, ни даже фундаментом еще не пахнет.
А распродадут ли все квартиры - как повезет.
Иногда может случиться, что уже все построили, а некоторые квартиры еще не проданы. Хотя в последние годы (на пике спроса) такое, наверное, уже и не бывает...

Прям как в Москве.

А сколько времени обычно проходит, если я покупаю квартиру на стадии строительства, до тех пор, пока я смогу в эту квартиру вселиться?

Еще вопрос: а что вообще боле выгодно покупать — новые или б/у, то есть квартиры в новых домах или квартиры, в которых уже кто-то жил?

И что больше люди покупают — "первичку" или "вторичку"?

[Apasholimenos]

> квартиры в новых домах обычно продаются с отделкой?

Da.

Even though money can be exchanged before the property is built.

То есть отделка полная — въезжай и живи, только мебель свою завези?