Why Canada's Housing Bubble Will Burst

[Eug9n9]

По-моему, быть рабом чего-то - это в голове.
Кто не хочет быть рабом... - это же так просто, не будь им, да и всё.

Как в анекдоте из 90-х
- Как дела?
- 3 дня не ел!
- Ты что! Надо заставлять себя!

[ngootkina]

Мне жилье для жизни надо (как это ни дико звучит), а не для "бизнеса" ну или там для того, чтобы считать сколько я там нагрел или наоборот профукал. Кстати, очень спорный момент, что я что-то проиграл с этим пентхаусом, примитивно ты считаешь, ну да аллах с ним.
Причем это жилье должно не только быть добротным и в хорошем локейшн, но и доступным в том смысле, чтобы не быть рабом этого жилья всю оставшуюся жизнь. Сейчас такого на рынке нету, практически. Ну народ лезет в рабство, отталкивая друг друга - ради Бога, вери вэлкам. Я попкорн купил

Какая разница - быть рабом дома или рабом съёмной квартиры (как будто у рентующих есть возможность не платить за постоянно повышающийся в цене рент )

IMHO быть рабом рентовки существенно хуже: ни стиралку/посудомойку не поставить, ни стены перекрасить, ни много чего еще...

По-моему, быть рабом чего-то - это в голове.
Кто не хочет быть рабом... - это же так просто, не будь им, да и всё.

+1

[Komm ruber]

IMHO быть рабом рентовки существенно хуже: ни стиралку/посудомойку не поставить, ни стены перекрасить, ни много чего еще...

Сжечь все рентовки и ждать каждому страждощему по туанхаусу.

[Старый Ко]

Мне кажется, что если сравнивать рент в русском районе с домом в Китченере, Милтоне, Миссисаге, то это две больших разницы.
Мы не сможем потянуть на дом в русском районе.
А в квартире жить не хочется.
А есть те кому наоборот, приятней жить в квартире, и не думать об обслуживании.

По деньгам, если хороший даунпеймент, то не вижу смысла в оплате рента (моргижа) чужым людям.

[Serega]

Я попкорн купил

+1

[vadimus]

Я попкорн купил

+1

Я думаю, купившему дом в 2004м году, наблюдать с попкорном за приключениями first time home buyers, несколько э... аморально.
Ме, по крайней мере, с ними в одной лодке.
Многие не купили дом в 2004 году не по причине отсутствия глубокого понимания природы канадского пузыря недвижимости, а из-за того, что в Канаду попали значительно позже.

[Serega]

C чего это вдруг иметь свое мнение на текущее состояние и перспекивы рынка недвижимости и разделять его с другим считается э.. аморальным?

[vadimus]

C чего это вдруг иметь свое мнение на текущее состояние и перспекивы рынка недвижимости и разделять его с другим считается э.. аморальным?

Действия людей, покупающие жилье сейчас, или сделавшие это недавно, однозначно могут служить развлечением для купивших по этому поводу попкорн.
Попкорн - это не просто мнение. Это "я над вами, торопливыми и недальновидными, с интересом понаблюдаю, как вы там барахтаетесь".
ИМХО, конечно.

[Serega]

Так, все-таки, что аморально: покупать попкорн, наблюдать за барахтаньем, одобрять нежелание барахтаться, купить дом в 2004, другое ___________________________ (нужное подчеркнуть)?

[vadimus]

Так, все-таки, что аморально: покупать попкорн, наблюдать за барахтаньем, одобрять нежелание барахтаться, купить дом в 2004, другое ___________________________ (нужное подчеркнуть)?

См. выше.

[Sergey]

Да чего там,
я, например, не против, чтоб за мной бездомные наблюдали, как я тут барахтаюсь.

Америке деваться некуда, кроме инфляции (чтоб обесценить все доллары по миру).
Я предполагаю, что инфляция будет мягкой, но настойчивой и необратимой.

Канада, как обычный американский штат, по некоторому недоразумению имеющий продекларированную независимость (шутка ), на мой взгляд, пойдёт тем же путём.

Поэтому те, кто занял деньги, становятся на один путь с американским/канадским правительством, и последующее обесценивание денег сделает сегодняшние займы выгодным мероприятием.

Те, кто выжидает, пока Америка грохнется - на противоположный.

Если кто-то думает, что инфляция а) невыгодна банкам, выдавшим моргиджи, и б) они-то свою прибыль не упустят, поэтому в) инфляции не будет, то я соглашусь только с частью а).
Убытки банков, как мы видим на примере США, успешно покрываются правительством, и я полагаю, что-то подобное может произойти и в Канаде. Ну не дадут же CIBC обанкротиться? Правильно, не дадут. Напечатают денег и подкинут. Оттого сегодняшний кажущийся высоким моргидж через 10 лет будет требовать в 2 раза меньше денег (в месяц), чем рент квартиры.

Те, кто думает "ну куда же дальше расти, ведь уже никто не сможет купить недвижимость", вероятно, не жил в Европе, где ситуация "никто из First Buyer-ов не может купить недвижимость" сложилась уже давно и, видимо, надолго.

Я помню ситуацию 10 лет назад, когда работающий программист мог себе позволить первый дом в Торонто.
Сейчас он себе позволить это не может.

Но зато может позволить дом в Ajax/Newmarket/Oakville.
Но не хочет, потому что это якобы далеко, плюс сейчас цены на пике, какой дурак сейчас покупает?
А позволить он в Торонто может только кондоминиум или б/у таунхауз.

Следующим шагом (занесите этот постинг в закладки и откройте через 5 лет) будет то, что дом (первое жилье) в Ajax/Newmarket/Oakville программист себе позволить не сможет, но сможет позволить себе там новый таунхауз. Но таунхауз он там покупать не будет, т.к. это ну не совсем далеко, но далековато, а покупать на таких куличках за такую цену может только идиот, и вообще сейчас цены на пике.

Еще через 5 лет новый таунхауз как первое жилье можно будет себе позволить только в Бэрри, Питерборо или Ниагара Фоллз.

Программист таки созреет до Ньюмаркета, и купит б/у таунхауз по цене сегодняшнего нового отдельного дома там же. Цены по-прежнему будут на пике. Программист будет себя чувствовать неуютно, т.к. покупает на пике цен, но сделать с собой ничего не сможет.

Р.S. Слово "программист" использовалось как пример человека, зарабатывающего выше среднего по Канаде. В случае других, менее оплачиваемых специальностей, ситуация может быть даже более усугублённой.

[Serega]

См. выше.

См. на что? Человек решил повременить с покупкой и переждать смутные времена. Второй поддержал его взгляд. Третий решил пообсуждать моральные качества второго. Второй удивился и задал справедливый по его мнению вопрос. Вразумительного ответа не получил ...yet.

[vadimus]

Да чего там,
я, например, не против, чтоб за мной бездомные наблюдали, как я тут барахтаюсь.

Я тоже. И даже и домовладельцы, если их это веселит.

Но, если это веселье все-таки будет последней каплей бензина, переполнившей бочку с порохом, через 5 лет у кого-нибудь, только что купившего в Ньюмаркете б/у таунхаус, будет стойкое желание пожелать чего-нибудь аналитику, склонившего своими разумными и логичными аргументами его к "подождать, когда пузырь лопнет".
Нет, конечно, каждый кузнец своего счастья, и нефиг перекладывать на другого свою ответственность.

В общем,

Думайте сами
решайте сами,
иметь,
или не иметь

[Sergey]

Вадимус, позвольте вас оттолкнуть локтями по пути в рабство!

[Serega]

Да чего там,
я, например, не против, чтоб за мной бездомные наблюдали, как я тут барахтаюсь.

Зачем всех, кто в ренте, бомжами называть. Есть кавычки на худой конец.

Канада, как обычный американский штат, по некоторому недоразумению имеющий продекларированную независимость (шутка ), на мой взгляд, пойдёт тем же путём.

Так ты сам себе противоречишь. Если "тем же путем", то "пройдитесь по базару" в "обычном американском штате" (пример Флориды я уже приводил).

[Serega]

Но, если это веселье все-таки будет последней каплей бензина, переполнившей бочку с порохом, через 5 лет у кого-нибудь, только что купившего в Ньюмаркете б/у таунхаус, будет стойкое желание пожелать чего-нибудь аналитику, склонившего своими разумными и логичными аргументами его к "подождать, когда пузырь лопнет".
Нет, конечно, каждый кузнец своего счастья, и нефиг перекладывать на другого свою ответственность.

Я повременил бы с раздачей званий "аналитик" на тех же 5 лет.

[vadimus]

См. выше.

См. на что? Человек решил повременить с покупкой и переждать смутные времена. Второй поддержал его взгляд. Третий решил пообсуждать моральные качества второго. Второй удивился и задал справедливый по его мнению вопрос. Вразумительного ответа не получил ...yet.

Сижу это как-то я и ем колбасу (колбасная эмиграция, ага )

А тут на некоем форуме люди обсуждают:
- А вот колбасы бы сейчас, а? Стоит ли покупать, или не очень?
Делюсь пониманием процесса:
- Колбаса сейчас на пике. Колбасный пузырь вот-вот лопнет.
- Нет, но есть-то сейчас хочется. Все равно что-то ешь, не колбасу так сою.
- Кто ест колбасу сейчас - не понимает (откусываю, с удовольствием пережевываю). Вот пару лет назад все было честно. Хочешь, купи себе 50 грамм колбасы, а если хочешь получить подешевле, так 100 оплати хотя бы. А то понаехали проглоты, на всех колбасы не хватает, да еще и стали давать первую порцию бесплатно - вот и растет цена (продолжаю есть колбасу). Рынок перегрет, скоро разинувшие рот не по доходам будут массово возвращать надкушенное, цены рухнут (ням-ням). Вот тут еще южные соседи - вы толко посмотрите, что происходит с рынком продуктов питания! (кусь) А кому непонятно почему интересны мои моральные качества, тот пусть объяснит, чего это он пристал (доедаю колбасу, умиротворенно думаю о припасах в холодильнике)

[vadimus]

Вадимус, позвольте вас оттолкнуть локтями по пути в рабство!

Нееет! Вас тут не стояло!
Нет, но стояло, конечно, причем еще раньше, но все равно!
Вы уже два рабства хапнули!
Только по одному пусть дают в одни руки!

[Sergey]

Да чего там,
я, например, не против, чтоб за мной бездомные наблюдали, как я тут барахтаюсь.

Зачем всех, кто в ренте, бомжами называть. Есть кавычки на худой конец.

Не согласен.
Бомж (без определённого места жительства) и бездомный (человек без-дома) - совершенно разные понятия, на мой взгляд.
Но несмотря на это, я никого лично не хотел обидеть, и согласен, что более точно мою мысль бы выразило слово "недомовладельцы".

Канада, как обычный американский штат, по некоторому недоразумению имеющий продекларированную независимость (шутка ), на мой взгляд, пойдёт тем же путём.

Так ты сам себе противоречишь...

Да, это я могу...

[Me]

Тута как бы есть камешки в огород бездомного "аналитика", да еще и с рабством в голове.
"Ну что может понимать рыжий в искусстве"?
Так, просто для ясности. Я никого ни к чему не призываю. Просто были мысли вслух. Больше не будет, сорри. Выясняется, что рассуждения нащет маркета очень обидны для домовладельцев