Да чего там,
я, например, не против, чтоб за мной бездомные наблюдали, как я тут барахтаюсь.
Америке деваться некуда, кроме инфляции (чтоб обесценить все доллары по миру).
Я предполагаю, что инфляция будет мягкой, но настойчивой и необратимой.
Канада, как обычный американский штат, по некоторому недоразумению имеющий продекларированную независимость (шутка
), на мой взгляд, пойдёт тем же путём.
Поэтому те, кто занял деньги, становятся на один путь с американским/канадским правительством, и последующее обесценивание денег сделает сегодняшние займы выгодным мероприятием.
Те, кто выжидает, пока Америка грохнется - на противоположный.
Если кто-то думает, что инфляция а) невыгодна банкам, выдавшим моргиджи, и б) они-то свою прибыль не упустят, поэтому в) инфляции не будет, то я соглашусь только с частью а).
Убытки банков, как мы видим на примере США, успешно покрываются правительством, и я полагаю, что-то подобное может произойти и в Канаде. Ну не дадут же CIBC обанкротиться? Правильно, не дадут. Напечатают денег и подкинут. Оттого сегодняшний кажущийся высоким моргидж через 10 лет будет требовать в 2 раза меньше денег (в месяц), чем рент квартиры.
Те, кто думает "ну куда же дальше расти, ведь уже никто не сможет купить недвижимость", вероятно, не жил в Европе, где ситуация "никто из First Buyer-ов не может купить недвижимость" сложилась уже давно и, видимо, надолго.
Я помню ситуацию 10 лет назад, когда работающий программист мог себе позволить первый дом в Торонто.
Сейчас он себе позволить это не может.
Но зато может позволить дом в Ajax/Newmarket/Oakville.
Но не хочет, потому что это якобы далеко, плюс сейчас цены на пике, какой дурак сейчас покупает?
А позволить он в Торонто может только кондоминиум или б/у таунхауз.
Следующим шагом (занесите этот постинг в закладки и откройте через 5 лет) будет то, что дом (первое жилье) в Ajax/Newmarket/Oakville программист себе позволить не сможет, но сможет позволить себе там новый таунхауз. Но таунхауз он там покупать не будет, т.к. это ну не совсем далеко, но далековато, а покупать на таких куличках за такую цену может только идиот, и вообще сейчас цены на пике.
Еще через 5 лет новый таунхауз как первое жилье можно будет себе позволить только в Бэрри, Питерборо или Ниагара Фоллз.
Программист таки созреет до Ньюмаркета, и купит б/у таунхауз по цене сегодняшнего нового отдельного дома там же. Цены по-прежнему будут на пике. Программист будет себя чувствовать неуютно, т.к. покупает на пике цен, но сделать с собой ничего не сможет.
Р.S. Слово "программист" использовалось как пример человека, зарабатывающего выше среднего по Канаде. В случае других, менее оплачиваемых специальностей, ситуация может быть даже более усугублённой.
)
