Ответственно заявляю: продаж за такую или близкую сумму не было. Агент мог дать рекламу для привлечения клиентов, это бываетvitalia wrote:Прошлым летом на Ellise Terrace ( номер точно не помню, в районе 104-112) в объявлении на продажу этого дома была указана цена в 400К. За сколько по факту продали тот семи-дитач - за указанную цену или выше от нее - не знаю.Creepy Dude wrote:
400тыс - такие цены были 5-6 лет назад.
Ну не намазано, ноДиман wrote:А вот очень интересно. Чем таким в Торонто намазано, что иметь торонтуйский адрес более востребовано (судя по цене на дома).Me wrote:буквально 100м на север от Стиллза все стоит гораздо дешевле, чем 100м южнее Стиллза. Причем дома 100м на север поновее.
Вот чем принципиально Торонтуйские сервисы (школы, уборка мусора и тп) отличаются от Ричмондхильских, например?
1. Ближе на 100 м? Как аргумент не звучит.Nadin wrote:Ну не намазано, ноДиман wrote:А вот очень интересно. Чем таким в Торонто намазано, что иметь торонтуйский адрес более востребовано (судя по цене на дома).Me wrote:буквально 100м на север от Стиллза все стоит гораздо дешевле, чем 100м южнее Стиллза. Причем дома 100м на север поновее.
Вот чем принципиально Торонтуйские сервисы (школы, уборка мусора и тп) отличаются от Ричмондхильских, например?
1. Ближе до бОльшей части других районов
2. Более низкие налоги (при покупке первый раз можно почти полностью избежать двойного LTT)
Многим нужен общественный транспорт добираться на работу или учёбу. За пределами Торонто он не так хорошо развит и будет дороже добираться. Конечно, без машины не обойтись и в Торонто, но можно ограничиться одной на семью, в отличие от.Nadin wrote:Ну не намазано, ноДиман wrote:А вот очень интересно. Чем таким в Торонто намазано, что иметь торонтуйский адрес более востребовано (судя по цене на дома).Me wrote:буквально 100м на север от Стиллза все стоит гораздо дешевле, чем 100м южнее Стиллза. Причем дома 100м на север поновее.
Вот чем принципиально Торонтуйские сервисы (школы, уборка мусора и тп) отличаются от Ричмондхильских, например?
1. Ближе до бОльшей части других районов
2. Более низкие налоги (при покупке первый раз можно почти полностью избежать двойного LTT)
Т.е. напрашивается вывод, что привлекательность Торонто не в "прописке" как таковой, а в доступности ТТС и вытекающей отсюда потенциальной возможности сэкономить на автомобильных расходах (страховка, бенз и тп) - так что-ли?Creepy Dude wrote:Диман: 100 метров не спасёт: сразу за Стилз, откуда можно дойти пешком то ТТС, дома стОят почти так же. Это подальше не север надо отъехать, чтобы "почуствовать разницу".
Две спальни маленькие. Насчёт плюса от кладбища за окном - ну, это кому как...vitalia wrote:значит его купили (1) для переделки под полную сдачу по комнатно или (2) купили люди, которые совсем далеки от понимания сколько денег нужно еще вложить в тот дом.
На этой же улице выставили на продажу вот этот дом redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.realtor.ca%2FpropertyDetails.a" target="_blank" rel="nofollow ... 2133289110
, который по состоянию на много лучше (но тоже нужен апдейт). Думаю его занизили из-за того, что за бэкярдом кладбище, хотя на мой взгяд это большой плюс - нет шума от Батерса ( бэкярд дома за 512К как раз на Батерс и во двор высотки, и очень часто нужно держать закрытыми окна в доме из-за шума и криков жителей этой высотки - она полностью в рент) и никто по ночам не орет.
Для сравнения, вторая половина этого дома ( тот который тут redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.realtor.ca%2FpropertyDetails.a" target="_blank" rel="nofollow ... 2133289110) выставлялась на продажу за 500 тыс (кажется прошлой весною) с очень хорошим ремонтом.
А по вашему в том доме что за 512К спальни то большие? на мой взгляд их там 3-и от силы ( можно из больших 3-х сделать маленькие 5 спален... )... и корридоры то узковатыеOlenka wrote:
Две спальни маленькие. Насчёт плюса от кладбища за окном - ну, это кому как...
vitalia wrote:когда поживете с высоткой сразу за бэкярдом и шумом от Батерса - вот тогда и поймете большой плюс в тишине от кладбища...
и еще добавлять к этой фразе alive.Бойцовый кролик wrote:Интересно, если задний двор выходит на кладбище, можно ли при продаже писать "No backyard neighbors"?
Этот дом уже продан conditionally. Очевидно, продавец и его агент не стали рассчитывать на multiple offers именно из-за кладбища. Многие люди всё же не хотят таких домов, это называется stigma.vitalia wrote:значит его купили (1) для переделки под полную сдачу по комнатно или (2) купили люди, которые совсем далеки от понимания сколько денег нужно еще вложить в тот дом.
На этой же улице выставили на продажу вот этот дом redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.realtor.ca%2FpropertyDetails.a" target="_blank" rel="nofollow ... 2133289110
, который по состоянию на много лучше (но тоже нужен апдейт). Думаю его занизили из-за того, что за бэкярдом кладбище, хотя на мой взгяд это большой плюс - нет шума от Батерса ( бэкярд дома за 512К как раз на Батерс и во двор высотки, и очень часто нужно держать закрытыми окна в доме из-за шума и криков жителей этой высотки - она полностью в рент) и никто по ночам не орет.
Для сравнения, вторая половина этого дома ( тот который тут redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.realtor.ca%2FpropertyDetails.a" target="_blank" rel="nofollow ... 2133289110) выставлялась на продажу за 500 тыс (кажется прошлой весною) с очень хорошим ремонтом.
Нас шумом не удивишь, мы на Янге жили два года. Прямо на плазу Хиллкреста балкон выходил, а окна на сам Янг.Но дом рядом с кладбищем выбирать, да ещё за такую цену, до ещё с маленькими спальнями... увольте..у кого семья большая, тот и в бэйсменте рад будет спрятаться, отдыхать от всех.Тому и кладбище за счастье.vitalia wrote: А по вашему в том доме что за 512К спальни то большие? на мой взгляд их там 3-и от силы ( можно из больших 3-х сделать маленькие 5 спален... )... и корридоры то узковатые
Да к тому же в этом доме земельный участок на 50ft длиннее..когда поживете с высоткой сразу за бэкярдом и шумом от Батерса - вот тогда и поймете большой плюс в тишине от кладбища...
Раньше жил в доме с видом на кладбище, теперь переехал - вид на свой бывший домИгНат wrote:если выбирать между бэкярдом на многоэтажку или на кладбище, то я однозначно за кладбище. Не понимаю зачем вообще тогда нужен дом если на своем бэкярде никакой прайвеси
