BornInUSSR.ca

Sergey wrote:А причем тут исчезновение работы?
Пришедший в Канаду Walmart или HomeDepot что, своих работников привели, что ли?)

"наукоёмкие вакансии" остались в США. Типа "директор по логистике."
А вакансии продавца, конечно, на месте.

Пусть об этом скажет кто-то другой, работающий в представительстве большой американской компании в Канаде (например, P&G), т.к. я не в курсе.
CEO останется в СШ, конечно, но куча менеджеров низшего звена будет и здесь.

Предлагаю проблему обсуждать в специально отведенных местах (не в разделе о недвижимости), а то нас с вами могут и забанить за оффтопик

Вот так всегда, селедкиной мордой в харю тычут.
Если придет на рынок несколько компаний, то рабочих мест будет еще больше, а Белл будет в ситуации когда монопольной халявы не будет и им придется работать эффективно. Какая разница как с индией говорить когда звонишь на телефонную компанию. А для работы с оборудованием и по продажам им всем нужно местных использовать.

Если придет на рынок несколько компаний, то рабочих мест будет еще больше, а Белл будет в ситуации когда монопольной халявы не будет и им придется работать эффективно

извините за отход от темы ...
http://en.wikipedia.org/wiki/Category:T ... _of_Canada

если вам этого мало,извините..

Все, желающие высказаться не по теме недвижимости, могут это сделать здесь: http://forum.borninussr.ca/viewtopic.php?p=30470

Старый Ко скажите а сколько вы денег переплатите за дом за весь термин ипотеки? Интересуют чисто цифры

Есть такая штука - mortgage calculator,
есть на любом сайте, предлагающем ссуду на дом.
Возьмите средний дом ($400к), средний процент (6), и посмотрите - при ссуде на 25 лет какой будет ваш ежемесячный платеж.
Потом умножите на 12 месяцев в году, а потом на 25 лет - вот и узнаете, сколько вы реально заплатите вместо реальной суммы дома.

Но здесь, строго говоря, еще надо учитывать инфляцию - если через 20 лет доллар будет стоить половину нынешнего (что вполне реально), то сравнивать сегодняшние доллары и доллары 2027-го года не совсем корректно. Оттого, кстати, и не всегда выгодно сразу выплачивать ссуду. Если завтра будет гиперинфляция, то это - проблемы банка, а не ваши.

Понятия не имею. Может две цены, может три.
Я одно точно знаю, у нас в семье деньги никогда не откладывались, сколько не заработай, мы их протранжирим.
Так что дом для нас это как зашивка для money_голиков.
Хоть какая-то надежда получить денег на памперсы для дряхлых.

Платеж у нас за дом 1200 в месяц. (Доунпаймент большой)
Умножил на 12 и на 25 получилось 360 000.
Моргиж на сумму 250 000.
Наверное я чего-то не так делаю.

Старый Ко wrote:Платеж у нас за дом 1200 в месяц. (Доунпаймент большой)
Умножил на 12 и на 25 получилось 360 000.
Моргиж на сумму 250 000.
Наверное я чего-то не так делаю.

Такой платеж (1200 в месяц) на 250000 достигается при 3.1 процента займе.
То ли вам удалось получить такой замечательный процент, то ли вы что-то не так посчитали

Старый Ко wrote:Платеж у нас за дом 1200 в месяц. (Доунпаймент большой)
Умножил на 12 и на 25 получилось 360 000.
Моргиж на сумму 250 000.
Наверное я чего-то не так делаю.

нет все правильно... только на данный момент вы не с лэндлордом делитесь,а с банком...

Ну не знаю. У нас моргижи короткие, не фиксированные, первые полгода вообще какие-то скидки, и еще 500 дают на оплату услуг юриста. Сейчас сижу на телефоне юриста жму когда отдадут.

Плачу я банку, не лендлорду. Это точно.
И когда съезжаю, то возвращаю долг и разницу кладу в карман.

Старый Ко wrote: Плачу я банку, не лендлорду. Это точно.
И когда съезжаю, то возвращаю долг и разницу кладу в карман.

ну продолжайте,что вы остановились... потом покупаю больше дом и беру больше долг у банка и опять с ним делюсь... или вы те несчастные 20-30К наваром считаете,когда уже 1м не деньги...

Когда купили первый таунхаух три бедрума моргиж был 190.
Сейчас дом двухгаражный четырех бедрумный на 120 дороже с участком в два раза больше, моргиж больше на 60, даунпаймет не пятнадцать как был в первом, а двадцать пять.
Те 10-20 как раз и пошли на разницу. А чего их жалеть-то.
Год прожил в доме, а тебе еще двадцать дают.

Интересные рассуждения о 20 тысячах в год (чистыми) однако.
Мало кто из моих знакомых назовут такую сумму денег жалкой.
Мне чтобы получить такие деньги надо повышение зарплаты на 20 тысяч.
Ну приятно знать, что есть богатые. Хотя должно же кому-то от монополии связистов быть хорошо. И цены на связь не подорожали и проблем с сервисом нет и десять тысяч не деньги.
LOL

Apasholimenos wrote:Кстати, правильно ли я понимаю, что "кондоминиумом" не может быть отдельно стоящий дом, а только semi-detached house, townhouse или apartment?

Может. Хотя встречается довольно редко.

Никто ничего не возразил so far.

Сегодня знакомый сказал, что будет подписывать контракт на дом. 480 тыщ, Даффрин и Рутерфорд. Билдер ему сказал, что следующее поле тоже вот-вот будет продаваться, но там цены будут на 30 тыщ дороже. Что-то мне это все АО МММ напомнило. Помните, они в конце своей "деятельности" курс акций на следующий день объявляли.

Абсолютно стандартная практика.
Цены в начале релиза дешевле, чем в конце.
Следущий релиз дороже предыдущего.

Я вот по-приезду сидел и хмыкал так же про МММ.
Купил вторичный таун за 190. А если бы не хмыкал то в том же районе где ваш знакомый подписался купил бы в 2003 от строителя то жил бы в доме за 250.
Правда тот таун мы продали прожив меньше года за 220.

Мне тоже никто не ответил как на бумажках заработать.
Тут каждый о своем больше.

Тебе не ответили, а мне не возразили.

Хорошо-то как...
что не послали

Коллега на работе вдруг начал покупать дом (у него есть таунхаус, но уже нацелился на дом). Грит, что в том месте где наметили большие проблемы поиметь тот вариант дома, что они хотят, т.к. уже почти все раскуплено... Но вроде уже подписывается на что-то...
Еще один коллега-индус уже не первый месяц ищет дом в районе Скарборо. Но он именно в этом районе хочет купить. Как раз седня накоротке с ним говорил, жалуется, что по его впечатлениям цены растут день ото дня. То что вчера можно было купить за 275к, сегодня уже за 300к+ идет. Но он пока ищет.
Все это действительно смахивает на некую истерию.

Если покупать для жизни и хочется сейчас жить в этом доме - то конечно не стоит чего-то ждать. Надо покупать, выбирая оптимальный вариант из имеющихся предложений. Но если покупать чисто с точки зрения инвестиций, то тогда надо быть экспертом в области инвестиций, чтобы не пролететь... А то ведь можно купить на пике, а потом не знать что с таким домом делать (как это произошло со многими в Штатах). И то, даже наличие каких-то эспертных знаний в конкретной области не дает гарантий правильной инвестиции.
По работе связан с ценными бумагами и кое-что читал по теме (одну толстую умную книжку для инвесторов). Понравилось одно замечание, что помимо общеизвестных быков и медведей есть еще 2 других подвида инвесторов: чикен и пигги. Первый, чиккен, хочет инвестировать, но боится каждого шороха... Вобщем, нерешительный кадр. Второй, пигги, имеет деньги, инвестирует с большой радостью и в приличных объемах - но нихрена не понимает во что инвестирует и что ему за это будет. ИТишниым языком говоря, ламмер или воинствующий дилетант. Таких товарищей с большим удовольствие разводят как профессиональные быки, так и профессиональные медведи.... Как-то не хочется быть пигги, господа