BornInUSSR.ca

108 Patricia Ave - продан за $805,800 (115% от запрашиваемой) Куда катится этот мир


Даешь Монреальские цены!

ИгНат wrote:108 Patricia Ave - продан за $805,800 (115% от запрашиваемой) Куда катится этот мир

Этот стопудоф куплен под инвестмент - дом будет снесен и построен новый, а то и два, если лот большой. На Патришии это очень популярно сейчас. Куплена фактически земля, а земля в этом локейшн дорогА. Азиаты любят такие варианты.

да я понимаю что под снос то, сам смотрел там старые домики с этой же целью только поближе к Батерсту. Два дома там не получится по зонингу, и семидетач тоже. Лот обычный для тех мест 50-ка. Но 800 это все одно перебор, не?

ИгНат wrote:Два дома там не получится по зонингу, и семидетач тоже. Лот обычный для тех мест 50-ка.

Ну вот два дома по 25 и втиснут. Такой длинный, но узкий вагон.
Если не ошибаюсь, как раз рядом с тем домом, который ты где-то в этом же районе как-то показывал, я видел именно такой "вагон".
Лот 50 - по нынешним временам роскошь, особенно в этом локейшн.
Нащет цены земли не знаю, но лот 50 достаточно велик, думаю что так оно может и стоить, здесь. И еще и потому, что можно два дома втиснуть. ИМХО.

ИгНат wrote: Даешь Монреальские цены!

Монреальские цены - в Монреале. Езжай туда, зачем тебе дорогой Торонто?

Creepy Dude wrote:Езжай туда, зачем тебе дорогой Торонто?

ась?

Me wrote:

ИгНат wrote:Два дома там не получится по зонингу, и семидетач тоже. Лот обычный для тех мест 50-ка.

Ну вот два дома по 25 и втиснут. Такой длинный, но узкий вагон.

дык говорю же с зонингом там засада - резиденшиал детачет. И лот разделить не получится по тем же ограничениям. Если интересно то смотреть по адресу можно здесь, а потом еще долго курить расшифровки и ограничения от сюда в десятой главе

Я ж чего про стройку как-то тут спрашивал. Тоже думал снести сарайку и воткнуть семидетач или два отдельных, да вот засада

Н-да, посмотрел по гугелу - да там 50 есть ли вообще? Похоже на 35-40 вообще. Ну хорошо, бэкъярд вроде большой, но все равно, я согласен, перебор какой-то.
Может, сосед богатенький купил, хочет детям дом построить рядом? Не поскупился, бо очень хочется. Или еще какая-то не очень стандартная ситуация. Фик знает, другого объяснения я найти не могу.

Me wrote:Н-да, посмотрел по гугелу - да там 50 есть ли вообще? Похоже на 35-40 вообще. Ну хорошо, бэкъярд вроде большой, но все равно, я согласен, перебор какой-то.
Может, сосед богатенький купил, хочет детям дом построить рядом? Не поскупился, бо очень хочется. Или еще какая-то не очень стандартная ситуация. Фик знает, другого объяснения я найти не могу.

50 футов есть: участок 50X131.3 feet. Цена взлетела из-за близости к Янгу (возле Батхурста всё же подешевле). Построят mansion.

лот разделить теоретически возможно, для этого надо знать куда стучаться и иметь много денег. Зонинг тоже меняется. Но это под силу только матёрым девелоперам со связями.


Update on 61 Regatta Cres: Sold for $509,800 (asking price)

Creepy Dude wrote:

ИгНат wrote:1.если выбирать между бэкярдом на многоэтажку или на кладбище, то я однозначно за кладбище. 2.Не понимаю зачем вообще тогда нужен дом если на своем бэкярде никакой прайвеси

3.Раньше жил в доме с видом на кладбище, теперь переехал - вид на свой бывший дом

1. Так а зачем себя таким выбором ограничивать-то? Хотя есть люди, которым нравится гулять по кладбищу... типа по парку. Тихо, спокойно, столбики с нарядными веночками стоят.
2. Прайвеси есть - цветочки, кустики, помидорчики. Не хочешь пускать - не пускай. Закрой калитку.
А в своём доме на бэкъярде делай что хошь - коси раз в неделю, убирай листья, пили ветки. Сади деревья, пили и корчуй деревья. Поливай каждый день и плати за воду.
Также, в каждой спальне по ванной будет за счёт площади спальни...
Дом - это для тех, у кого в жизни уже всё довольно стабильно.
3. Далеко не ездить.

Приличный дом в хорошем месте, с хорошей планировкой и площадью , меньше, чем за 800, трудно найти в GTA.
В новых районах у домов дворы небольшие.

Olenka wrote:Приличный дом в хорошем месте, с хорошей планировкой и площадью , меньше, чем за 800, трудно найти в GTA.

В ГТА лехко - в Торонто трудно. Давайте не путать понятия что ли.

Anastassia wrote:В ГТА лехко - в Торонто трудно. Давайте не путать понятия что ли.

адназначна

Olenka wrote: В новых районах у домов дворы небольшие.

Если бы вас интересовал размер бэкярда вы бы не жили в ГТА.

Anastassia wrote:

Olenka wrote:Приличный дом в хорошем месте, с хорошей планировкой и площадью , меньше, чем за 800, трудно найти в GTA.

В ГТА лехко - в Торонто трудно. Давайте не путать понятия что ли.

Очепятка. Речь о North York.

Olenka wrote:

Anastassia wrote:

Olenka wrote:Приличный дом в хорошем месте, с хорошей планировкой и площадью , меньше, чем за 800, трудно найти в GTA.

В ГТА лехко - в Торонто трудно. Давайте не путать понятия что ли.

Очепятка. Речь о North York.

Джейн-Финч тоже North York. "Русский район" форева!

Не понимаю, как вот за такой дом redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.chestnutpark.com%2Fproperties%2Flisting%2FC2636151" target="_blank" rel="nofollow можно было просить
$1 099 888 когда рядом дома такого типа ( 414 Connaught Ave просили 699 К redirect.php?url=http%3A%2F%2Fguava.ca%2F%3Fp%3D3366%23more-3366" target="_blank" rel="nofollow , 440Connaught Ave просили 798К redirect.php?url=http%3A%2F%2Fmapliv.com%2Fhomes%2Fproperty.php%3Fid" target="_blank" rel="nofollow ... 2M3+Canada ) продавали за 700-800К? Неужели ремонт первого стоил 300К? не верю!

vitalia wrote:Не понимаю, как вот за такой дом redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.chestnutpark.com%2Fproperties%2Flisting%2FC2636151" target="_blank" rel="nofollow можно было просить
$1 099 888 когда рядом дома такого типа ( 414 Connaught Ave просили 699 К redirect.php?url=http%3A%2F%2Fguava.ca%2F%3Fp%3D3366%23more-3366" target="_blank" rel="nofollow , 440Connaught Ave просили 798К redirect.php?url=http%3A%2F%2Fmapliv.com%2Fhomes%2Fproperty.php%3Fid" target="_blank" rel="nofollow ... 2M3+Canada ) продавали за 700-800К? Неужели ремонт первого стоил 300К? не верю!

Просить можно сколько угодно, но это не значит что столько дадут. Продали за 950К, что примерно соответствует размеру дома и сделанному ремонту.
С №414 сравнивать нельзя: это маленькое бангало, и цена такая же.

Вот у нас на улице опять выставили дом на продажу redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.remax.ca%2Fon%2Ftoronto-real-estate%2Fna-16-bison-dr-treb_c2675405-lst" target="_blank" rel="nofollow
Так хочу сказать, что новые владельцы убитого дома под номером 24 (выставляли за 512К, а ушел около 538К) наверное уже пожалели,что столько переплатили за свой новоприобретен-й дом (они, точнее нанятая компания, уже начали пилить деревья на бэкярде и фронтярде - все как я писала, что трим этих деревьев нужен) в который нужно еще вложить 100К.

1 Shenstone Rd - новая цена $999,990. Делайте ваши ставки!