BornInUSSR.ca

Немного музыки для ушей сторонников теории падения цен.
http://www.torontocondobubble.com/2013/ ... rized.html

на сайте с таким названием другой музыки не включают

UPDATE: последняя продажа на улице Димана 512тыс. -all-time high.

Падение цен откладывается

Creepy Dude wrote:UPDATE: последняя продажа на улице Димана 512тыс

Ну вот, а если бы Диман этот домик купил за 450 1.5 года назад (вроде так они там стоили по его словам), то за 18 месяцев Диман бы отдал за дом $1550*18=28К ну и пусть 10К за закрытие сделки (выплаты в принципал не считаем, они вернутся при продаже).

Дом продал за 512К, жадный агент забрал 5%, Диману, после закрытия сделки вернут даупеймент и 36К чистой прибыли (плюс выплеченный принципал, но мы его не считаем, так как не прибавляли к расходам). В результате Диман бы за 1.5 года потратил на жилье всего 2К...а в ренте - потратил почти 30К.

Creepy Dude wrote:UPDATE: последняя продажа на улице Димана 512тыс. -all-time high.

Падение цен откладывается

В рассылке от redirect.php?url=http%3A%2F%2Fwww.torontomls.net" target="_blank" rel="nofollow никакой продажи за 512 нету.
Подробности можно в личку?

«Ты суслика видишь? — Нет. — И я нет. А он есть!» (фильм «ДМБ»)

Гош wrote:Дом продал за 512К, жадный агент забрал 5%, Диману, после закрытия сделки вернут даупеймент и 36К чистой прибыли (плюс выплеченный принципал, но мы его не считаем, так как не прибавляли к расходам). В результате Диман бы за 1.5 года потратил на жилье всего 2К...а в ренте - потратил почти 30К.

Гош, а налоги, мать твою, кто платить будет?

А вот это похожe вообще fraud.
Поехали сегодня, поддавшись искушению.
Выяснилось, что таких цен и в помине нету - за такие цены только студия, и только на нижних этажах.
Давачки в sales office были весьма удивлены, когда я им показал киджуджу по ссылке. Стали даже звонить, дабы понять какогох. Но не дозвонились, по крайней мере при мне.
Будьте бдительны, аспада.

Интересно, а где посмотреть данные по construction closing в Торонто? Что-то навскидку не нашел. Один реэлтор сказал, что в 14-15 году будут закрываться сто (если не сотни) новых кондоминиумов, и таки будет кошмарный кошмар с рынком. Домов тоже закрывается целая туева туча. Как эти данные проверить?

немного из этой серии. Так Торонто будет выглядеть через 10 лет



ну и кое-какая инфа

Nadin wrote:немного из этой серии. Так Торонто будет выглядеть через 10 лет..

супер! Мне очень нравится

Me wrote:Поехали сегодня, поддавшись искушению.

Какому?
Не вот этому?
The number of new condos that sold in the Greater Toronto Area during the month of August dropped to 633, the lowest level for that month in a decade, according to RealNet Canada Inc.

Диман wrote:

Me wrote:Поехали сегодня, поддавшись искушению.

Какому?
Не вот этому?
The number of new condos that sold in the Greater Toronto Area during the month of August dropped to 633, the lowest level for that month in a decade, according to RealNet Canada Inc.

Да.

В-общем, мне лень искать свой пост нескольколетней давности, где я давал выкладки из просто открытых данных в инете и common sense, что нового констракшена запускается слишком много, нам столько не надо, это приведет к.
Но я таки обязан сказать, что Me мудер
Шучу.
С одним я промахнулся. Я как-то думал, что строительство дома (кондо, т.е.) - это год-два, ну максимум три.
А оказывается пять. Это дало какие-то погрешности. Не ожидал, что оно так, а рынок так инертен. Ну, век живи - век учись.

Кондо уходят в глубокий даун. За ними и дома. Ибо пошло в одном секторе - пошло во всей кастрюле.
Это все по идее, по логике.
Но если Флаерти сейчас отпустит амортизацию, или даун, или страховки, или еще чего, что есть в арсенале у мартышки с гранатой, то фик его знает.

Еще одно я могу ошибочно не учитывать - бебибумеры. Никто пока не знает, как они повлияют на рынок. По правилам (традициям) - они должны сливать дома и покупать кондо.
По радио слышал, что в Канаде к 2023 году тех, кому за 65, будет 10млн. Это афигеть.

Ну, в-общем, писча для размышлений

Me wrote: бебибумеры. Никто пока не знает, как они повлияют на рынок. По правилам (традициям) - они должны сливать дома и покупать кондо.

Да, так было раньше. Но теперь многие из них предпочитают оставаться в выплаченном доме, чем платить высокий maintenance fee в кондо.

Creepy Dude wrote:

Me wrote: бебибумеры. Никто пока не знает, как они повлияют на рынок. По правилам (традициям) - они должны сливать дома и покупать кондо.

Да, так было раньше. Но теперь многие из них предпочитают оставаться в выплаченном доме, чем платить высокий maintenance fee в кондо.

Как наглядный пример - мой бывший босс досрочно ушёл на пенсию - продал в Кембридже дом, машину и усё-усё и переехал жить в домик на Гуроне (где-то в районе Гранд Бэнд).

Anastassia wrote:Как наглядный пример - мой бывший босс досрочно ушёл на пенсию - продал в Кембридже дом, машину и усё-усё и переехал жить в домик на Гуроне (где-то в районе Гранд Бэнд).

Нась, фик его знает или оно наглядый пример или нет.
У меня три (3) соседа на моей улочке попродавали дома и свалили в кондо.
Не знаю. Как сказал Creepy Dude, а я ему доверяю, времена меняются.
Посмотрим...

Anastassia wrote: Как наглядный пример - мой бывший босс досрочно ушёл на пенсию - продал в Кембридже дом, машину и усё-усё и переехал жить в домик на Гуроне (где-то в районе Гранд Бэнд).

Конечно, кто ещё здоров и активен в этом возрасте, продаёт дорогой дом в Торонтах и уезжает куда-нибудь на озеро. А кому нужен рядом госпиталь, вынужден остаться.

ПлачУ $20 тому, кто найдет мой пост. Это было примерно 3-5 лет назад, скорее 4-5. Мне аж самому стало интересно, ну это же надо, все так точно.
Двадцатку, короче, за ссыль.

Me wrote:ПлачУ $20 тому, кто найдет мой пост. Это было примерно 3-5 лет назад, скорее 4-5. Мне аж самому стало интересно, ну это же надо, все так точно.
Двадцатку, короче, за ссыль.

Вот те ссыль - я не умею давать ссыль на сообщение, но по центру этой страницы. Которое от Пн мар 08, 2010 1:33 am