Дом в Милтоне (продаю)

[Старый Ко]

Дом в Милтоне. Новый. (один год). Четыре спальни. 1900кв.ф. Парковка на четыре машины. Гараж на две.
Красный кирпич. Дэк. Большое крыльцо с видом на газон. Кондиционер, электроподъемник гаражной двери.
Угловой участок двойного размера. Улица 10м, участок 23м. Глубина 20/27метров.
Тихая улица. Соседи - есть украинцы, есть и русские.
Футбольные поля и детские площадки - рядом.

Рядом строят три новые школы. Магазин, аптека тоже рядом. До озера, леса, горок - пятнадцать минут.
Частные русские ясли в двух минутах. Русский учитель музыки - пять минут. Польский магазин и семейный врач в городе.
Госпиталь, катки, тенисные корты, бассейны, кинотеатр от пяти до десяти минут.

Фотоальбом
http://community.webshots.com/album/569 ... bD?start=0

kf095@engineer.com

[Бойцовый кролик]

Не умеете объявы про недвижимость давать Где инфа про число сортиров, фотки, число этажей, тип отопления, отделанный/неотделанный бейсмент, размер налога, скриншот с гуглмапс? Ну и пачом

[Старый Ко]

Cпасибо за заботу. Я исходил из опыта продаж предыдущих, ээээ, четырех домов.
Последний тоже упоминал здесь. Но продал не через этот форум.
Новые дома они в основном типовые. Поэтому про туалеты и число этажей известно заранее. Как и про отопление.
Подвал нельзя отделывать первые два года.
Опять же из-за того что дом новый его улицы нет на карте. И налоги известны предварительно.
Цена же договорная. Ибо дом продается не с целью наживы, а просто потому что намечается другой дом.
Фотографии выложу как только "проявлю" LOL.
Если есть практический интерес вышлю всю информацию вместе с планами этажей и участка.
kf095@engineer.com

[Apasholimenos]

Ого, что-то Вы засиделись на одном месте, давно не переезжали!

Ко, если не секрет, куда перебираетесь? или рано пока об этом говорить?
(Честное слово, я бы купил Ваш дом, если б деньги были. ЛОЛ)

[Старый Ко]

Переезжать собрались тут же в Милтоне. Здесь хорошо, у детей знакомые, у нас знакомые. Просто нужен больший дом. Семья-то из шестерых теперь.
(Чтобы купить дом много денег не надо. Нужна хорошая и постоянная зарплата.)

[ViRuCa]

Старый Ко, у меня к вам вопрос. Не могли бы вы делиться информацией из первых рук о том как будет идти ваша продажа? Особенно в сравнении с опытом прошлых продаж.
Рынок недвижимости сейчас непонятный, аналитики отчеты пишут про упавшие цены, упавшие объемы, интересно было бы узнать впечатления из первых рук конкретного продавца.
Спасибо.

P.S. а вы с агентом продаете или сами?

[prosto]

да-да, насколько ниже будет,если будет, цена Вашего дома по сравенению с ценной покупки от билдера...
если учитывать,что цены как нам говорят уже упали до 10%... или экономия на агенте позволяет удержать базовую цену...

[Старый Ко]

Я еще не знаю как будем продавать. Главный продавец и покупатель в семье не я.
"Начальство" думает без агента в начале. Может найдутся желающие из своих. Поэтому здесь и написали.
Тогда можно съекономить на агентских.
Мы так один раз продали знакомым. (Тем кто хотел и не было денег, но была зарплата).
Я не фанат "продажи от себя" через сайты. Практически все звонки "не по делу".

Дома подешевели малость. Естественно продать по ценам 2008 мы его не можем. Куплен дом был, уже не помню, конец 2005, начало 2006 от строителя. Выводы можете сделать сами.
Продажи, в среднем, идут не быстро у домов. Есть которые стоят месяцами. Есть которые стоят и уходят с рынка и потом опять выставляются. Слишком большая цена или дом без апгрейтов или в неудобном месте. А выбор сейчас большой.

Таунхаусы, семи продаются быстрее и в цене не сильно упали.
Поэтому мы продаем пораньше. Заезд не скоро. Так что можем и сами попробовать и с сайтами типа - продай сам, если "начальство" захочет.

[Goldy]

А новый дом тоже от билдера, как и предыдущие?

[Старый Ко]

Конечно. Это уже привычка. В продажном офисе нас уже давно знают.
Один уже почти перестал здороваться, но потом снова начал. LOL.

[Ivan_T]

А почем, все-таки?

[Старый Ко]

Я послал ЛС.

И добавил в первое сообщение ссылку на фотоальбом.

http://community.webshots.com/album/569 ... bD?start=0

В гараж влезает шестнадцати фитовая лодка с убраным дышлом, если кто из рыбаков интересуется.

[ViRuCa]

Я конечно не покупатель, но мне ваш дом очень понравился, Старый Ко. Большой, красивый и уютный, жаль что так далеко от Торонто

[Старый Ко]

Ох, спасибо Вам за добрые слова.
Дом кажется большим, так же как и растояние от Торонто. На самом деле и того и другого не так уж много, хотя конечно нельзя сказать что мало.
А уютным его сделали золотые руки моей Любимой Жены.

[Ivan_T]

Я конечно не покупатель, но мне ваш дом очень понравился, Старый Ко. Большой, красивый и уютный, жаль что так далеко от Торонто

это совсем не далеко...

[Старый Ко]

Наверное все относительно. Тем кто пешком на работу ходят далеко конечно. Мне после московских пробок вообще ерунда.
Да и в метро как-то больше не тянет.

От центрального вокзала у озера в Торонто до Милтона я как-то доехал на электричке минут за пятьдесят.
http://www.gotransit.com/publicroot/en/ ... ation=MNGO

В Милтоне как и везде ходят автобусы. И в городе, и в разные места в Торонто и в Оаквил.
http://www.town.milton.on.ca/residents/ ... ransit.htm

До Блюра и Джарвиса и Лауренс с Дон-Милс мне на машине в среднем час.
До Янга с Эглинтоном меньше полутора.
До Лайк-Шора в районе выставочного комплекса или Баферста (там где паром) минут пятьдесят.
В выходные утром до Ями Маркета доезжаем за сорок минут.
Для того чтобы попасть в Ричмонд Хилл или тот же Стилс с Баферст существует 407. Там вообще быстро даже не гоня.
Полчаса, минут сорок в один конец.
Конечно, когда валит снег то время поездки удлиняется.
В самом городе пробок нет даже в час пик.

Когда у нас построят университет (гуманитарные науки) то некоторые дети тех кто живет в Торонто, возможно будут ездить и сюда.
http://www.milton.ca/execserv/MEV_Statu ... ochure.pdf

[Moth]

Я конечно не покупатель, но мне ваш дом очень понравился, Старый Ко. Большой, красивый и уютный, жаль что так далеко от Торонто

это совсем не далеко...

смотря для чего? На самом деле, действительно, все относительно.

[ViRuCa]

Старый Ко, не расскажете как продвигается продажа вашего дома?
смотрю по нашим окрестностям - все больше становится вывесок о продаже, и в основном висят долго... а в Милтоне как с этим делом?

[Старый Ко]

Спасибо за интерес.
Нормально идут. Люди звонят и по частному объявлению и с mls где мы недели три назад выставились приходят.
Ждем своего покупателя. Дома в Милтоне продаются в среднем дней за пятьдесят. Таунхаузы продаются в считанные дни.
Семи тоже быстро продаются. Цены на семи и таунхаузы практически не упали. На дома снизились.

Март, апрель самые пиковые месяцы по количеству выставляемых домов на продажу. Зимой многие не хотят дома смотреть.
А весной тепло и дома покупают с заездом под новый учебный год в сентябре.

[Старый Ко]

Как гриться у нас в Канаде - СОЛД.

По устраивающей нас цене. Агент со стороны покупателей был странный, но не жадный. И упал с 2.5 процентов, до 1.25.
Мы тоже пошли в связи с этим на встречу покупателям. В пределах разумного конечно.