Гаранты

[Svarog]

Всем привет!
Тут услышал, что для съёма жилья в приличном районе требуется наличие гарантов. Поясните, пожалуйста, что (или кто) это такое, где добывается, сколько стОит?
Заранее благодарю.

[JT]

Всем привет!
Тут услышал, что для съёма жилья в приличном районе требуется наличие гарантов. Поясните, пожалуйста, что (или кто) это такое, где добывается, сколько стОит?
Заранее благодарю.

Хозяин приличного жилья всеми доступными способами пытается добиваться, чтобы в этом жилье до кучи - ещё и жили приличные люди.
Способы разные, чем больше подтверждений, что человек - хороший, тем оно лучше.
Жёстких правил нет, ибо правила сам же хозяин и взял с потолка.
Типа, "мы делаем вид, что проводим отбор, а вы делаете вид, что этот отбор проходите".
Слово ГАРАНТ я в этом контексте слышу первый раз, обычно - "гарант" - это что-то совсем другое.
Как кто-то может дать гарантию в таком неоднозначном вопросе, как "качество жильца"?

[Svarog]

Всем привет!
Тут услышал, что для съёма жилья в приличном районе требуется наличие гарантов. Поясните, пожалуйста, что (или кто) это такое, где добывается, сколько стОит?
Заранее благодарю.

Хозяин приличного жилья всеми доступными способами пытается добиваться, чтобы в этом жилье до кучи - ещё и жили приличные люди.
Способы разные, чем больше подтверждений, что человек - хороший, тем оно лучше.
Жёстких правил нет, ибо правила сам же хозяин и взял с потолка.
Типа, "мы делаем вид, что проводим отбор, а вы делаете вид, что этот отбор проходите".
Слово ГАРАНТ я в этом контексте слышу первый раз, обычно - "гарант" - это что-то совсем другое.
Как кто-то может дать гарантию в таком неоднозначном вопросе, как "качество жильца"?

Насколько я понял, гаранты - это типа люди такие, которые гарантируют твою платёжеспособность. Звучит, конечно, немного смешно, но вообщем... Вопрос - кто же такие гаранты и где их взять при необходимости.

[JT]

Насколько я понял, гаранты - это типа люди такие, которые гарантируют твою платёжеспособность. :: Звучит, конечно, немного смешно, но вообщем... Вопрос - кто же такие гаранты и где их взять при необходимости.

Есть гораздо более простые способы заставить заплатить. Снизить давление воды, например.
Пригрозить сообщить в Equifax (условно говоря).
PS По самому вопросу - не в курсе.

[Svarog]

Насколько я понял, гаранты - это типа люди такие, которые гарантируют твою платёжеспособность. :: Звучит, конечно, немного смешно, но вообщем... Вопрос - кто же такие гаранты и где их взять при необходимости.

Есть гораздо более простые способы заставить заплатить. Снизить давление воды, например.
Пригрозить сообщить в Equifax (условно говоря).
PS По самому вопросу - не в курсе.

Вот и я не в курсе...

[Ivan_T]

Снизить давление воды, например.

Нельзя.
By law...

[Ivan_T]

Вот и я не в курсе...

Лучший "гарант" - банковский statement.
В "Минто", например, (High Park) банковский statement с остатком не менее годового рента...

[JT]

Лучший "гарант" - банковский statement..

А, вы про это ...
Ну тогда письмо с места работы, например.
Первый раз слышу это слово в таком контексте.

[Sergey]

Гарант - это человек, подписавший бумагу, что если вы платить за жилье вдруг по неизвестным причинам перестанете, то платить будет он. Странно, а что в России гаранты не существуют при взятии банковского займа, например?

Кроме как своим ближайшим родственникам, обычно за такое никому подписываться не хочется (совершенно понятное желание, правда? ), поэтому найти такого человека проблематично.

Я бы поискал бы другое жилье, где гарант не требуется.

Либо можете попробовать убедить лэндлорда, что оплата жилья сразу за полгода (или за год, если такую сумму можете выделить) - лучший гарант в вашей ньюкамерской ситуации.

[Ivan_T]

Лучший "гарант" - банковский statement..

А, вы про это ...
Ну тогда письмо с места работы, например.
Первый раз слышу это слово в таком контексте.

Если оставить семантику этого слова, то все, что надо лэндлорду - некая гарантия вашей платежеспособности, каковой может быть
Statement
Credit Check
Гарант (человек)
....
etc.

[Ivan_T]

Либо можете попробовать убедить лэндлорда, что оплата жилья сразу за полгода (или за год, если такую сумму можете выделить) - лучший гарант в вашей ньюкамерской ситуации.

В этом случае можно и о discount заговорить.... Обычно это практикуется...

[Гош]

Тут услышал, что для съёма жилья в приличном районе требуется наличие гарантов. Поясните, пожалуйста, что (или кто) это такое, где добывается, сколько стОит?

Sergey уже все рассказал, от себя добавлю, что это действует только для людей с нулевой кридитной историей. Если у вас история не нулевая и хорошая, то гарант вам не потребуется.

Вариант платить за полгода вперед уже вроде не работает, по законы лендлорды могут взять плату только за 2 месяца (точнее - за 1 + депозит). А реньше именно так ньюкамеры и селились в хорошие дома.

[JT]

Если оставить семантику этого слова, то все, что надо лэндлорду - некая гарантия вашей платежеспособности, каковой может быть
Statement Credit Check Гарант (человек) ...etc.

тогда, в основном -
письмо с места работы,
банковская выписка (не очень кого впечатляет, ведь деньги можно все снять за день - но всё равно многие просят),
попросят два референса - это формальность
могут спросить телефон предыдущего ленлорда, тогда надо предыдущему лендлорду дать согласие - может и письменное - на разглашение.
Один мой предыдущий лэндлорд однажды меня нехило оклеветал - но это нисколько не помешало следующему лендлорду дружно вместе со мной посмеяться над предыдущим
Вобщем - всё это вроде как делается в основном с такой целью: если хочется отказать, будет повод
Если отказать не хочется, то отсутствие одной-двух бумаг из списка никакого впечатления не произведёт.

[Старый Ко]

Странно это все. По радио на прошлой неделе обсуждали с владельцами жилья как они попадали на профессиональных жуликов. Заезжают, не платят. Полгода на то чтобы их судом выселить. После них в доме не остается ничего. Сантехнику, выключатели и те уносят.

Мы, кстати, скоро опять в ренте.
Заплатили за весь срок сразу. Никаких гарантов не спрашивали с нас.
Может быть Милтон это неприличное место

[ngootkina]

Всем привет!
Тут услышал, что для съёма жилья в приличном районе требуется наличие гарантов. Поясните, пожалуйста, что (или кто) это такое, где добывается, сколько стОит?
Заранее благодарю.

Кстати, по-моему, требование гарантов или прочих референсов еще не означает, что жилье будет приличным.

Никаких гарантов не спрашивали с нас.
Может быть Милтон это неприличное место

Так вы сколько уже в Канаде?.. Домовладелец с домовладельца наверняка гарантов не требует!

[ngootkina]

а что в России гаранты не существуют при взятии банковского займа, например?

По-моему, этим только Сбербанк страдал.

Кроме как своим ближайшим родственникам, обычно за такое никому подписываться не хочется (совершенно понятное желание, правда? ), поэтому найти такого человека проблематично.

+100

[Ivan_T]

Странно это все. По радио на прошлой неделе обсуждали с владельцами жилья как они попадали на профессиональных жуликов. Заезжают, не платят. Полгода на то чтобы их судом выселить.

Это не профессиональные жулики, - это "тенант обыкновенный"
Каждый второй такой. Особенно в даунтауне.
Можно до года с таким про...ся.
Закон в этом смысле абсолютно ублюдочный...

[Гош]

Закон в этом смысле абсолютно ублюдочный...

Я слышат (но Не проверял) и обратные мнения, что если не церемониться, то любого тенанта (хоть многодетную маму-лесбиянку-фломастера с кучей детей) можно за 3 месяца выставить. Другой момент, что и за эти 3 месяца можно много что попортить, а если еще снять жилье по поддельным/украденным документам, то вообще труба лендлорду.

[Svarog]

Лучший "гарант" - банковский statement..

А, вы про это ...
Ну тогда письмо с места работы, например.
Первый раз слышу это слово в таком контексте.

Если оставить семантику этого слова, то все, что надо лэндлорду - некая гарантия вашей платежеспособности, каковой может быть
Statement
Credit Check
Гарант (человек)
....
etc.

"Credit Check" - что за зверь такой?

[Svarog]

Тут услышал, что для съёма жилья в приличном районе требуется наличие гарантов. Поясните, пожалуйста, что (или кто) это такое, где добывается, сколько стОит?

Sergey уже все рассказал, от себя добавлю, что это действует только для людей с нулевой кридитной историей. Если у вас история не нулевая и хорошая, то гарант вам не потребуется.

Вариант платить за полгода вперед уже вроде не работает, по законы лендлорды могут взять плату только за 2 месяца (точнее - за 1 + депозит). А реньше именно так ньюкамеры и селились в хорошие дома.

"Если у вас история не нулевая"

А как доказать можно, что история не нулевая? Вот насчёт "хорошая" - не очень уверен... Но то, чт не нулевая - это точно