Referencies for rent

[Maxine]

Поясните, пожалуйста, что имеют в виду, когда просят рекомендации для рента жилья? Могут ли они быть от знакомых или только от предыдущего лендлорда? В письменном виде? Проверяют ли их и т.д.
И что в таких случаях обычно делают ньюкамеры?

[Me]

От знакомых достаточно. Только это не референс называется, а гарант. Насколько я понимаю, просто пугало для гаранта, ничего больше. Никто за Вас рент платить не будет, чуть что. (По крайней мере я не слышал никаких историй на эту тему, а тут чего только не наслушаешься...) Но гарант типа подтверждает, что Вы не собираетесь никого кидать. Формальность чистой воды.

Но контракт на рент изначально должны подписать три стороны - лендлорд, Вы и гарант. После года рента гарант уже не нужен.

Проверять - вряд ли... У нас нифига не проверяли. Назавтра сказали ю ар аппрувд, но никто ничего не аппрувил, скорее всего.

[Anastassia]

In some provinces, particularly Ontario, if you do not have a job you will need a guarantor or cosigner for your lease. By cosigning the lease, the guarantor says that he or she will be responsible for the rent and the lease if you decide to leave the city or the country.
This causes problems for newcomers. When you first arrive chances are that you don’t have a job. You may not know anyone who could sign.
Even if you arrive in Canada with a large sum of money you may have problems. If you have a lot of money you may want to show a landlord your bank statement. Remember, though, that it is not lawful to ask for more than the first and last months’ rent. Some landlords will try asking for a full year’s rent. Many newcomers turn to a community agency. If they are lucky, someone at the agency will cosign a lease. Often, though, people are reluctant to be a guarantor.
Because it is unlawful to discriminate against someone on social assistance, you could show the landlord a copy of your family benefits statement. That will prove that you are receiving money each month. You continue to receive benefits as long as you qualify. This may be enough to prove to the landlord that you can pay the rent. Case workers are not allowed to co-sign for you.

Вырезано из Newcomer's guide to Canadian Housing

[Apasholimenos]

Часто ли владелец квартиры требует у квартиросъемщика такие рекомендательные письма? Можно ли что-то предъявить вместо них, если у меня нет знакомых в стране (выписку с банковского счета, оставить денежный залог, подписать обязательство возместить ущерб в случае чего и т. п.)? непонятно, откуда таким рекомендациям взяться у человека, только что приехавшего в страну.