Что нам стоит бейсмент пофинишить (много фоток)

[Гош]

Решил не кормить контракторов, а сделать все сам.

Итак - изначально был хаос...то есть подвал с бетонными стенами:


Поехал в Рону, купил досок, целлофана и теплоизоляции (последняя была просто на распродаже) и начал работу


Сначала затянул стены и часть пола целлофаном для гидроизоляции


И начал собирать каркас (1-2 дюйма от стены, чтобы вентиляция была)


Это не Чернобыль, это я старую стекловату снимать со стен собираюсь


Наружные стены сразу заклеивал пенопластом, так как снаружи еще зима


На внутренних без пенопласта. На углу брусочков побольше, там потом драйвол крепить надо.


Настелили "черновой пол" (subfloor), начал (вместе с отцом) устанавливать драйвол на потолок. Желтая конструкция - лифт для драйвола, дико удобная штука, 30 килограммовый лист уходит под потолок изящным вращением ручки.


Усе, драйвол на месте, щели - замазаны и все закрашено грунтовкой на 3 слоя.


Пол для сохранности пока закрыт старыми коврами, которые раньше лежали прямо на бетоне. Вместе с супругой несколько дней красили потолок и стены.


Приятная часть - установка ламината.


Одни выходные - и весь пол готов.


Теперь осталось поставить плинтусы, навести порядок и можно запускать ребенка




И оборудовать себе рабочий уголок


Стоило это все примерно $6,000 и год труда. Считал приблизительно, записав в расходы все чеки из Роны, Хомячного депота и подобных. Ну и те сумму, которые тратились напрямую, например - на покупку драйвола/гипсокартона. Трудился тоже большую часть года очень не напряжно, иногда не прикасаясь к инструменту неделями. Под конец правда, когда захотелось побыстрее закончить (и сосед за стенкой начал ныть, что пила в 9 вечера его несколько достала) пришлось ускориться.

[Sergey]

Ничего себе,
ну крут однозначно!

[Pavel]

Класс!
А сколько человеко-часов ушло?

[Диман]

НУ крут! Молодец!
Вопросик есть. А как с отоплением? Не увидел на фотках ни воздуховодов, ни батарей. Или изначально задумывался как неотапливаемый?

[Discoverer]

Красота!

[TeploVsem]

Молодец!
Ещё и по вчерам, после работы? Ну вообще...

[Discoverer]

Ни в коем случае не для критики! Я вот думаю, а не практичнее потолок обустраивать из чего-нибудь съемного? Реечный, например. Помнится в последней своей квартире в прошлой жизни в Москве я практически все коммуникации (а их было безумное количество, учитывая мою страсть к автоматизации и прочему хайтеку) пустил по потолку. И на случай если чего коротнет быстрого и беспроблемного доступа сделал потолок реечным. Я просто не знаю, как с этим в Канаде, мы рентуем аппартмент, где такая проблема в принципе не стоит. Может здесь так не делают? У нас в лабе сделан блочный потолок (не знаю, как правильно назвать), квадратиками. Но для дома такой - было-бы как-то ИМХО слишком топорно и дешево.

[Бойцовый кролик]

...У нас в лабе сделан блочный потолок (не знаю, как правильно назвать), квадратиками. Но для дома такой - было-бы как-то ИМХО слишком топорно и дешево.

Местный термин - suspended ceiling. У нас такой в подвале. Смотрится страшненько, зато действительно удобно с точки зрения разных ремонтов и т.д.

[Redneck]

Есть инфа, сколько бы все это стоило от контрактора?
На материалах экономили?
Драйвол - это гипсокартон? Обычный или влагостойкий? Какой номер (толщина)?
Пенопласт обычный или несгораемый? Почему выбрали пенопласт, а не минвату?
Пленка обычная или дышащая?
Инструмент, в том числе лифт для гипсокартона брали в аренду? Тогда как там со сроками?

[Гош]

Всем спасибо за комментарии/поздравления

А как с отоплением? Не увидел на фотках ни воздуховодов, ни батарей

Воздуховоды есть, идут под потолком, поэтому закрыты драйволом. На фотке с драйфольным лифтом справа вверху видно бок воздуховода уже закрытый снизу драйволом. На фото где начинается установка ламината видно выход воздуховода под потолком (заделанный по бокам синей лентой)

На материалах экономили?

Нет, делал для себя. Конечно, искал распродажи и т.п. Например - оказалось что драйвол много выгоднее покупать не в Роне/Депоте и т.п.,а в спец. компаниях (там облегченный штатовский драйвол стоил $7 за лист)

Драйвол - это гипсокартон? Обычный или влагостойкий? Какой номер (толщина)? Пенопласт обычный или несгораемый?

Да, драйвол - это английское название гипсокартона. Толщину выбрал стандартную - 1/2 дюйма. Драйвол был облегченный, но иных спец-свойств не имел.

Почему выбрали пенопласт, а не минвату?

Основным утеплителем была именно минвата. Пенопласт шел в качестве дополнительного слоя, чтобы подвал не выстывал после снятия стекловаты со стен.

Пленка обычная или дышащая? Инструмент, в том числе лифт для гипсокартона брали в аренду?

Пленка обычная, старался, чтобы получалось что-то типа "корыта", чтобы потенциальная влага из стен и пол в принципе не могла проникнуть в дом. Инструменты все покупал, тем более, что единственным спец-инструментом был только тот самый лифт. Стоил он где-то $200 и я предпочел купить, предчувствуя, что это не последний подвал

Я вот думаю, а не практичнее потолок обустраивать из чего-нибудь съемного? Реечный, например

Реечный да, имеет ряд плюсов. Но он, как мне показалось, дороже, сложнее в установке и не так уж и часто надо что-то реально менять (особенно, если заранее растянуть все потенциально нужные коммуникации).

Есть инфа, сколько бы все это стоило от контрактора?

Ой, не знаю, сам квоты не брал, так как время было (а вот денег лишних не было). Недавно знакомые заплатили чисто за работу по установке драйвола и его "затирке" $2,500 (при этом квоты достигали 5К), правда у них бейсмент был раза в 1.5-2 больше по площади. Обычно считается, что работа равна по цене материалам, но для бейсмента я думаю она будет больше. Плюс...когда делаешь для себя - качество много лучше, потому как проверить, как вам установили теплоизоляцию (после закрытия драйволом) - уже невозможно. Плюс - когда делаешь сам - не нужно много денег сразу, доски и целофан стоят вообще копейки, основные расходы -уже на утепление, драйвол, пол, отделку.

[Redneck]

Инструменты все покупал, тем более, что единственным спец-инструментом был только тот самый лифт. Стоил он где-то $200 и я предпочел купить, предчувствуя, что это не последний подвал

Напрашивается создание новой темы рядом с "Флимаркетом", "Сдам в аренду очень нужную вещь, которая, однако, очень нужна раз в 10 лет".

[ИгНат]

Отличная работа, здорово!
Нужно ли для этого получать какие-то апрувалы?

..Обычно считается, что работа равна по цене материалам, ...

Что серьезно? Я думал так было только в Одессе

[Старый Ко]

Круто, я вчера начал.

[Гош]

Нужно ли для этого получать какие-то апрувалы?

Вот что удалось найти на сайте Торонто
When is a Building Permit required? You will need a building permit if you plan to:
Construct a new building
Any addition to an existing building
Structural alterations
Renovate, repair or add to a building
Demolish or remove all or a portion of a building
Change a building's use
Install, change, or remove partitions and load bearing walls
Make new openings for, or change the size of, doors and windows
Build a garage, balcony or deck
Excavate a basement or construct a foundation
Install or modify heating, plumbing or air-conditioning systems
Install or reconstruct chimneys or fireplaces
An accessory structure larger than 108 sq. ft. in area
A deck more than 24" above ground
A wood burning stove/fireplace installation
A basement entrance
A Second Suite
New or altered plumbing
Формально - можно заморочиться пермитом...реально - ничего, кроме поднятия налогов и беготни с бумагами, это не даст.

А когда я нашел оставленный строителями в воздуховоде кусок стекловаты (хорошо, что в "обратке", волокна должны были задерживаться фильтром в печке) и и выяснил, что в оригинальной схеме освещения подвала по "земле" пустили "ноль" (чтобы лишние 3 метра кабеля не тратить) - я окончательно решил, что пермиты в таких вещах - не более чем трата времени и денег. Все равно толком ничего не проверят.

[Redneck]

Да, уж. Пробивать разрешение на установку новой сантехники, это уже верх бюрократизма. Это же если захотеть установку нового унитаза - это заяву писать?

[Гош]

Это же если захотеть установку нового унитаза - это заяву писать?

С унитазом все проще - вы же не меняете разводку. А вот когда надо раковину подвинуть на метр или подключить фильтр для воды...да, разговор идет давно, что государство ведет наступления на свободы граждан, заставляя их получать (и не бесплатно) разрешения на каждый чих...прикрываясь интересами страховых компаний и соседей.

[ИгНат]

.. я окончательно решил, что пермиты в таких вещах - не более чем трата времени и денег. Все равно толком ничего не проверят.

абсолютно согласен для такой работы, т.к. структурная часть не нарушалась и не ослаблялась, площадь на увеличивалась, коммуникации не изменялись. По большому счету из лицензированных работ там только электрика.

[ИгНат]

Круто, я вчера начал.

уже есть у кого одолжить вертолет для джипрока

[ИгНат]

Да, уж. Пробивать разрешение на установку новой сантехники, это уже верх бюрократизма. Это же если захотеть установку нового унитаза - это заяву писать?

Вопрос больше в том, что если что случится, то страховая может послать лесом если работа была сделана без без лицензий или апрувалов.

[Гош]

из лицензированных работ там только электрика.

С электрикой как раз проблем нет - хоумовнер лично совершенно легально может вносить любые изменения в электрику.

Вопрос больше в том, что если что случится, то страховая может послать лесом если работа была сделана без без лицензий или апрувалов

Даже если пригласить инспектора - они ничего никуда не фиксирует, просто дает апрувал и все. То есть - когда дом переходил из рук в руки несколько раз - уже практически невозможно будет установить, кто и какие изменения внес. При продаже дома окромя "бейсмент пофинишен" и размер комнат в нем ничего больше не фиксируется.

На сайте Нью-Маркета написано
Permits are not normally required for:
Detached structures 108 sq.ft. or less in area
Replacement of windows, doors, roofing or siding
New interior wall, floor or ceiling finishes
Repairs to chimneys, porches, decks or roofs
Waterproofing repairs to a basement
Replacement of a furnace
Под "Partitioning a basement" моя работа вроде как не попадает, так как все комнаты сообщаются. То есть - некоторые сомнения остаются только по сантехническим работам. Но поскольку лично у меня их почти не было, то я предпочел не заморачиваться.