Бизнес в ренте

[Olenka]

А вот интересно, может ли человек легально открыть маленький бизнес в рентованном доме, не оповещая о том хозяина и оформив предпринимательство?
Например, кресло парикмахера поставить или детский садик организовать, если условия позволяют?

[TEl]

про детский сад не уверена, а вот парикмахеры, к которым я ходила, все в рентовках жили и работали... легально или нет, увы не знаю

[ViRuCa]

детский садик если официально с оформлением предпринимательства думаю сложнее - там надо страховку серьезнее, мало ли что с каким ребенком случится.
а парикмахерскую запросто.

[Serega]

...открыть маленький бизнес в рентованном доме...

ага, энергоемкое производство, когда hydro included. знавал я такой случай когда биллы за свет превышали рент. лендлорд "был в восторге"

[Anastassia]

...открыть маленький бизнес в рентованном доме...

ага, энергоемкое производство, когда hydro included. знавал я такой случай когда биллы за свет превышали рент. лендлорд "был в восторге"

Особенно если это "производство" - выращивание марихуаны - очень энергоёмкое дело!

[Toba]

В Онтарио на бэбиситтинг до 5 человек лицензия не нужна. Квалифицируется это как Home Run Business, и страховка не такая уж дорогая, зависит от кол-ва детей.

[Olenka]

...открыть маленький бизнес в рентованном доме...

ага, энергоемкое производство, когда hydro included. знавал я такой случай когда биллы за свет превышали рент. лендлорд "был в восторге"

hydro не included, оплачивается по расходу арендатором.

[Olenka]

В Онтарио на бэбиситтинг до 5 человек лицензия не нужна. Квалифицируется это как Home Run Business, и страховка не такая уж дорогая, зависит от кол-ва детей.

А о какой страховке тут речь,Toba ? Можете рассказать?

[Olenka]

Лендлорда-то надо предупреждать, если бебистить в его доме таким образом? Если все счета оплачиваешь сам?

[witch]

Лендлорда-то надо предупреждать, если бебистить в его доме таким образом? Если все счета оплачиваешь сам?

У вас же есть lease agreement, почитайте, что там про бизнес написано (если написано).

[Olenka]

Лендлорда-то надо предупреждать, если бебистить в его доме таким образом? Если все счета оплачиваешь сам?

У вас же есть lease agreement, почитайте, что там про бизнес написано (если написано).

Я не для себя интересуюсь.
Поэтому почитать не могу. Это моя приятельница хотела организовать садик, а агент-посредник начал стращать всякими ужасами. По своему опыту знаю, что агенты могут точно законы не знать и быть довольно бестолковыми.
И если лендлорд не несёт материальный ущерб, КАКАЯ ЕМУ РАЗНИЦА ЧЕМ ЛЕГАЛЬНО ЗАНИМАЕТСЯ ЕГО ЖИЛЕЦ?
Но это по нашей логике. А вот как по здешнему закону - хотелось бы знать.
Если кто-то такой случай встречал, надеюсь, напишет. А то у людей все планы рушатся. Купить своё жильё пока не могут, организовать бизнес в ренте какбэ тоже...

Ну, скорее всего, Вы правы - надо читать договор и лично вести переговоры с арендодателем.

[witch]

Ну, скорее всего, Вы правы - надо читать договор и лично вести переговоры с арендодателем.

Ну да, а у знакомых есть, наверное, договор или они еще не сняли это жилье?
Мне кажется, что бизнес деятельность будет чиста перед законом, ибо он не предписывает, где можно сделать садик (хотя закон я не читала ), но есть ваши отношения с лендлордом, оговоренные в lease, т.е. легальность бизнеса и можно ли иметь бизнес в ренте - это 2 разных, независимых, вопроса.

[Olenka]

Ну да, а у знакомых есть, наверное, договор или они еще не сняли это жилье?

До чтения договора дело не дошло, так как агент на их вопрос стал им расссказывать, что хозяева, обычно, на это не идут.
Потом они нашли другого агента, и тот не усмотрел в этом бизнесе в ренте ничего предосудительного. Но поскольку это была его неосновная работа, а у самого жена держит садик в своём доме, приятели отнеслись к его консультации с осторожностью, и проконсультировались у третьего . Третий сказал, как и первый, что надо обязательно оповещать хозяев.
Приятели и сдались...
Я думаю, если в договоре насчёт открытия бизнеса ничего не сказано, можно открывать. Тем более, бебиситтинг - до 5 человек деток - не бог весть что, не производство же марьванны, как Настя пошутила. А то много шума из ничего получается.
Хозяину -то какое дело? Разве только соседи доносить не начнут...

[witch]

Я думаю, если в договоре насчёт открытия бизнеса ничего не сказано, можно открывать.

Согласна. Но вот я ради интереса посмотрела в свой старый договор (когда снимали квартиру в одном из зданий Homestead), и там на самой первой странице написано про бизнес и в частности про бейби-ситтинг

Тем более, бебиситтинг - до 5 человек деток - не бог весть что, не производство же марьванны, как Настя пошутила.

За "марьванну" жилец первым делом будет перед законом отвечать, а не перед лендлордом

[Me]

За "марьванну" жилец первым делом будет перед законом отвечать, а не перед лендлордом

Подумалось: бэк хоум было бы наоборот!

[Olenka]

Я думаю, если в договоре насчёт открытия бизнеса ничего не сказано, можно открывать.

Согласна. Но вот я ради интереса посмотрела в свой старый договор (когда снимали квартиру в одном из зданий Homestead), и там на самой первой странице написано про бизнес и в частности про бейби-ситтинг

Ну тогда пусть читают!

[Nadin]

нууу лендлорду вот какая разница может быть. у города есть зоннинг, в котором прописано что в данном районе могут быть только дома на 1 семейство (к примеру). т.е. если вы начинаете вести бизнес, то нарушаете зонинг. исходя из зоннинга начисляются налоги - на бизнес площади всегда больше. Т.е. если на нарушения зонинга могут закрыть глаза (дет сад не магазин все же), но наказать рублем хозяина вполне могут

[Olenka]

нууу лендлорду вот какая разница может быть. у города есть зоннинг, в котором прописано что в данном районе могут быть только дома на 1 семейство (к примеру). т.е. если вы начинаете вести бизнес, то нарушаете зонинг. исходя из зоннинга начисляются налоги - на бизнес площади всегда больше. Т.е. если на нарушения зонинга могут закрыть глаза (дет сад не магазин все же), но наказать рублем хозяина вполне могут

Спасибо, Nadin!
Теперь совсем понятно.

[Toba]

В Онтарио на бэбиситтинг до 5 человек лицензия не нужна. Квалифицируется это как Home Run Business, и страховка не такая уж дорогая, зависит от кол-ва детей.

А о какой страховке тут речь,Toba ? Можете рассказать?

Извините, что сразу не ответила, была в отъезде...
Для такого бэбиситтинга не нужно отдельную страховку покупать. Если у вас уже есть страховка на имущество (Tenants Package), можно просто добавить к ней бэбиситтинг. Стоит это порядка $35 за каждого ребенка в год.

[Olenka]

В Онтарио на бэбиситтинг до 5 человек лицензия не нужна. Квалифицируется это как Home Run Business, и страховка не такая уж дорогая, зависит от кол-ва детей.

А о какой страховке тут речь,Toba ? Можете рассказать?

Извините, что сразу не ответила, была в отъезде...
Для такого бэбиситтинга не нужно отдельную страховку покупать. Если у вас уже есть страховка на имущество (Tenants Package), можно просто добавить к ней бэбиситтинг. Стоит это порядка $35 за каждого ребенка в год.

Благодарю, Toba!