так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Покупка недвижимости в Канаде, займы (mortgage), рент и прочие сопутствующие вопросы
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

Я вот честно скажу, что если бы меня кто-то спросил об этом буквально лет так с пару назад, то я бы однозначно был за покупать. А сейчас меня что-то начали терзать смутные сомнения... Не нужно с ремонтами всякими связываться, думать упадет/вырастет, налоги всякие платить за владение, ну и привязан к месту как никак. По деньгам вроде примерно одно на одно выходит рент/проценты, а может рент даже и подешевле будет. Деньги опять же работать могут, а не заморожены в стенах с крышей.

С другой стороны не можешь гвоздь забить где хочешь или стену передвинуть куда нравится. Возможно инвестор дом продать захочет и опять переезжать придется если купят для себя.

Мы в ренте лет 25 не живем, и я довольно слабо себе представляю все минусы и плюсы. Так что если не особый секрет, то делитесь почему вы сделали тот или другой выбор, и какой бы выбор сделали если бы была возможность выбирать. Каламбур какой-то получился :)
User avatar
Sergey
Maniac
Posts: 10234
Joined: Mon Apr 11, 2005 10:10 pm
Location: Близторонтье
Contact:

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Sergey »

ИгНат wrote:почему вы сделали тот или другой выбор, и какой бы выбор сделали если бы была возможность выбирать. Каламбур какой-то получился :)
По-моему, ты пьёшь сейчас наше пиво :wink:
И ещё о Канаде - читать и слушать.
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

как стекло. пол второго дня только
User avatar
Me
Старший лейтенант
Posts: 8554
Joined: Sun Jan 22, 2006 6:23 pm
Location: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Me »

Как человек проживший в ренте 6.5 лет и 3.5 года в собственном доме - это настолько две большие разницы, что даже не о чем говорить. Стиль жизни, да и вообще. С ужасом вспоминаю, как лифтов утром ждал, а картонные стены? Бррр
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

я про квартиры не говорю. Рентануть ведь и дом можно.
User avatar
Sergey
Maniac
Posts: 10234
Joined: Mon Apr 11, 2005 10:10 pm
Location: Близторонтье
Contact:

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Sergey »

Me wrote:Как человек проживший в ренте 6.5 лет и 3.5 года в собственном доме - это настолько две большие разницы, что даже не о чем говорить. Стиль жизни, да и вообще. С ужасом вспоминаю, как лифтов утром ждал, а картонные стены? Бррр
А я рент нормально вспоминаю.
Ну ждёшь лифта, чоужтам, зато был молодой, красивый и высокий никаких тебе моргиджей, трудностей с переездом и прочего.
Т.е. в доме мне тоже больше нравится, но не настолько уж это небо и земля... :wink:
И ещё о Канаде - читать и слушать.
User avatar
Sergey
Maniac
Posts: 10234
Joined: Mon Apr 11, 2005 10:10 pm
Location: Близторонтье
Contact:

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Sergey »

ИгНат wrote:я про квартиры не говорю. Рентануть ведь и дом можно.
Ну тогда платить будешь больше, чем за свой моргидж...

Хотя сейчас что-то непонятное творится с ценами, я бы ближайшие полгода-год на всякий случай не покупал бы ничего...
И ещё о Канаде - читать и слушать.
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

я только про дом думаю, привыкли уже за много лет. Можно деятельность с него вести какую-то хозяйственную, а рент частично на затраты списывать (что нельзя в своем). Ну и лодку опять же где-то держать нужно))
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

Sergey wrote:
ИгНат wrote:я про квартиры не говорю. Рентануть ведь и дом можно.
Ну тогда платить будешь больше, чем за свой моргидж...
Ты думаешь?
Вот смотри например (пример случайный, таких много) - http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... 2087883888" onclick="window.open(this.href);return false;
получается рент 2400/мес. Стоит такой я думаю от 800 (ошибаюсь?). Если полтинник положить в даунпеймент, то около двух будут только проценты. Плюс налог и получается то на то. В чем подвох?
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

посмотрел сейчас цены по тому району. Ошибся думаю на сотку примерно - 700 примерно стоить он будет на вскидку. Но роли большой не играет - цифры будут около того
User avatar
Me
Старший лейтенант
Posts: 8554
Joined: Sun Jan 22, 2006 6:23 pm
Location: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Me »

Sergey wrote:Т.е. в доме мне тоже больше нравится, но не настолько уж это небо и земля... :wink:
Да ты *бнись! Такая разница, что даже говорить не о чем!
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

вот еще за 2100/мес - http://www.realtor.ca/propertyDetails.a" onclick="window.open(this.href);return false; ... 1243176625
за 2600 совсем не плохо выглядит - http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... -927821238" onclick="window.open(this.href);return false;
Last edited by ИгНат on Sat Jan 19, 2013 12:10 am, edited 1 time in total.
User avatar
Me
Старший лейтенант
Posts: 8554
Joined: Sun Jan 22, 2006 6:23 pm
Location: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Me »

Сорри ИгНат, я перебил.
Что ты спрашивал? Покупать или нет? Нет.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

Me wrote:Что ты спрашивал? Покупать или нет? Нет.
абаснуй!
User avatar
Me
Старший лейтенант
Posts: 8554
Joined: Sun Jan 22, 2006 6:23 pm
Location: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Me »

ИгНат wrote:
Me wrote:Что ты спрашивал? Покупать или нет? Нет.
абаснуй!
нефик!
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

чего это :(
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

вот подумалось из минусов рента. Есть ли инспекции рентованного жилья? Ну в смысле что приходит хозяин или агент и инспектирует состояние что бы там ничего не наломали. В ау такое есть по моему, и два раза в год могут приходить инспектировать. Неудобство конечно, но вроде не смертельно
User avatar
Me
Старший лейтенант
Posts: 8554
Joined: Sun Jan 22, 2006 6:23 pm
Location: Toronto

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by Me »

ИгНат wrote:чего это :(
Не сейчас, ИМХО сейчас цены на пике. Подождать надобно. Хотя это, конечно - лотерея, но все-таки уже все говорят о том, что цены перегреты.
Лучший канал по иммиграции и адаптации в Канаде: https://www.youtube.com/c/GeorgeK_Canada
Telegram: https://t.me/George_K_Canada
svet
Addicted
Posts: 104
Joined: Mon Nov 02, 2009 9:15 am

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by svet »

если будете снимать дом - обязательно убедитесь что бейсмент или нижний уровень не сдается кому-то еще!

мы так попали - сняли, получилось хуже билдинга - слушали и нюхали то же, что и нижний жилец, а он был любитель травку покурить и кино посмотреть до 3 утра :evil:
правда дом был построен на горке - так его левел был прямо под нашей спальней.....
сбежали через полгода в таунхауз - дом пока не тянем - кайфуем :wink:
ИгНат
Maniac
Posts: 1273
Joined: Mon Oct 29, 2007 4:53 am
Location: Brisbane, Australia

Re: так что решили покупать или рентануть и не морочиться?

Post by ИгНат »

Me wrote:Не сейчас, ИМХО сейчас цены на пике. Подождать надобно. Хотя это, конечно - лотерея, но все-таки уже все говорят о том, что цены перегреты.
это точно, лотерея. Не думаю что американский вариант возможен, но медленное проседание на 5-10% за пару тройку лет вполне может быть (австралийский вариант)
Locked