Сообщение
Старый Ко » Пт июл 06, 2007 4:03 pm
В Канаде каждый имеет право на жилье. Если может его себе купить.
Купить сразу практически никто не может. Ни жилья ни машин.
Это основа экономики западной, а может и восточной цивилизации.
Банкам гораздо выгоднее дать денег взаймы под процент.
Чем не давать ничего и ничего, соответственно не получать.
Если человек работает и платит по счетам, то у него возникает кредитная история. Она и величина зарплаты влияет на то, сколько могут дать взаймы данному индивидууму для покупки жилья.
Здесь писали об этом соотношении. Официально треть зарплаты на оплату долга за дом. С помощью брокера, хоть всю тратьте.
При покупке дома он записывается на вас. Вы его владелец по документом. Банк владелец тех денег которые вы у него одолжили.
Если вы не платите банку долг, то он дом у вас конфискует и продает.
Если вы хотите другой дом, идете в банк, просите моргиж на другой дом. Вначале продается дом где живете. Моргиж погашается. Как правило со штрафными санкциями. Несколько тысяч. Потом открывается новый моргиж на новый дом. Делается это юристом, а не вами. В течение одного дня. Или с перерывом. Или с заездом в новый дом, до продажи старого. Есть варианты.
Если вы продали старый дом и получили выгоду. То вам на руки выдается чек. Если дом где вы жили был вашим основным жильем, налогом ваша прибыль не облагается.
Если у вас выплачен дом, то говорят, что в нем можно жить, даже на велфере.
Но эти данные сами понимаете, не проверенные.