Why Canada's Housing Bubble Will Burst

[Старый Ко]

То что мы видим на рынке это ажиотаж в связи с объявленным повышением процента выплаты по моргижу.
Дома взлетели в цене пока были дешевые моргижи, кто смог тот купил, теперь желающих меньше, моргижи чуть дороже. Дома по-прежнему продаются по взвинченным ценам, но вместо четырех дней это четыре недели или до двух месяцев если дом откровенно завышен по цене и это дом за 2500 квадратов, а не таунхаус, которые уходят быстрее и стоят дешевле.
Начнет ползти ставка финансирования - начнут дорожать моргижи и дома перестанут рости в цене.

Наверное доска объявлений в банке и mls (закрытый) это одно и тоже - видно за сколько дома продают реально в последнее время.
Вернее на mls это видно в деталях, а в банке это кто-то пересказывает в общем.

[Nadin]

По собственным впечатлениям, банки в связи с новыми правилами сильно колбасит и они сами еще не выработали единую позицию как выдовать моргиджи. Мы столкнулись с тем, что решения меняли, буквально, по нескольку раз на день, причем вплоть до(и после) дня клоузинга. В связи с этим много сделок откатывается, просто из-за этих непоняток, что разумеется растягивает время продажи. Но это явление временное и спада цен пока не вызвавшее (и думаю так и не вызовет). Кроме того надо учитывать, что насмотревшись на бешенную зиму, когда были войны за покупку недвижимости, повышающие цены на десятки, иногда сотни тысяч, весной на рынок вышили все, кому не лень. Сейчас пыл по-остныет и к концу дета все вернется на круги своя

[Старый Ко]

Впервые слышу. Мы закрываемся в середине июля. Может от провинции зависит.

[Nadin]

что именно (впервые)? не думаю что дело в провинции, т.к. слышала одиноковые отзывы от брокеров по моргиджам в разных провинциях. Разумеется всегда есть много но, от того когда был получен предварительный моргидж, до того, что ключи еще не получены

[Serega]

запахло дымом

[Sergey]

запахло дымом

где?
кто?
что?

может, это запах загнивающего капитализма?
может, это призрак бродит по Европе уже которое столетие?

[Me]

запахло дымом

Да нет, это сезонное. Опять

[Старый Ко]

Это народ курит. В очереди.
В Милтоне восемьсот человек стоит в очереди за новыми домами.
Пришлось их разгонять и организовывать. Сейчас вызывают по спискам.
Первую половину должны были уже обслужить за прошедший месяц.

Дом с двумя гаражами, 1600 квадратов - 250К.

[ngootkina]

Это народ курит. В очереди.
В Милтоне восемьсот человек стоит в очереди за новыми домами.
Пришлось их разгонять и организовывать. Сейчас вызывают по спискам.
Первую половину должны были уже обслужить за прошедший месяц.

Дом с двумя гаражами, 1600 квадратов - 250К.

Detached?!

[Бойцовый кролик]

Это народ курит. В очереди.
В Милтоне восемьсот человек стоит в очереди за новыми домами.
Пришлось их разгонять и организовывать. Сейчас вызывают по спискам.
Первую половину должны были уже обслужить за прошедший месяц.

Дом с двумя гаражами, 1600 квадратов - 250К.

С такими ценами - удивительно, что не 8000 человек очередь...

[vadimus]

Это народ курит. В очереди.
В Милтоне восемьсот человек стоит в очереди за новыми домами.
Пришлось их разгонять и организовывать. Сейчас вызывают по спискам.
Первую половину должны были уже обслужить за прошедший месяц.

Дом с двумя гаражами, 1600 квадратов - 250К.

С такими ценами - удивительно, что не 8000 человек очередь...

В Милтоне нет столько населения

[Nastiok]

Это народ курит. В очереди.
В Милтоне восемьсот человек стоит в очереди за новыми домами.
Пришлось их разгонять и организовывать. Сейчас вызывают по спискам.
Первую половину должны были уже обслужить за прошедший месяц.

Дом с двумя гаражами, 1600 квадратов - 250К.

Афигеть
У нас такой дом у же меньше чем за 380к не купишь Хотя у нас тоже не, явно перенаселённый, город.

[Sergey]

Я бы позволил бы себе усомниться в словах уважаемого Ко - возможно, кто-то что-то недопонял, возможно, речь идёт о кондо таунхаузе, или ещё какой-то подвох.
Пока информации нету, а он сам не спешитт прояснить ситуацию путём обнародования какого-то линка, где можно было бы более подробно почитать о таких уникально низких ценах, я бы рассматривал бы всё как первоапрельскую шутку.

[vadimus]

Я бы позволил бы себе усомниться в словах уважаемого Ко - возможно, кто-то что-то недопонял, возможно, речь идёт о кондо таунхаузе, или ещё какой-то подвох.
Пока информации нету, а он сам не спешитт прояснить ситуацию путём обнародования какого-то линка, где можно было бы более подробно почитать о таких уникально низких ценах, я бы рассматривал бы всё как первоапрельскую шутку.

http://www.mattamyhomes.com/GTA/Communi ... /About.asp
LEWISTON Starting From: $288,990 1585
http://www.mattamyhomes.com/GTA/Communi ... wiston.pdf

[Sergey]

Насколько я понимаю,
таунхауз 1585 кв.ф. за 289К
и
"дом с двумя гаражами, 1600 кв.ф. за 250К"
явялются вещами, значительно отличающимися.

[vadimus]

Насколько я понимаю,
таунхауз 1585 кв.ф. за 289К
и
"дом с двумя гаражами, 1600 кв.ф. за 250К"
явялются вещами, значительно отличающимися.

Факт!

[Старый Ко]

Mattamy, Milton.
За двести пятьдесят уже нет. Они цену повышают каждую неделю.

[Sergey]

Mattamy, Milton.
За двести пятьдесят уже нет. Они цену повышают каждую неделю.

Про Маттами-Милтон мы уже в курсе.
Похожий дом (1600 кв.ф, 2 гаража), по-моему, там в списке есть тысяч за 340-350, да?
Звери там какие-то у вас в Милтоне - на 50 тысяч в неделю повышают!

[Старый Ко]

Не знаю насколько точно. Сегодня опять повысили. Офис был забит в выходные. Желающие прут.
Кстати, в субботу встретили в очереди за бесплатными кустами соседей. Из Минска.